А что с ценами на квартиры и отели на нашем юге??⁠⁠

Везет вам! Вам не нужно отдыхать от города.. а от города, особенно миллионника, пипец как устаешь, если не выезжаешь из него дольше месяца - выть охота.

Ну а на море можно раз в 3-5 лет, но каждый год оставлять на море по 60+ тыр. за человека как-то нерационально. Но у меня бухгалтерская профдеформация, правда… поэтому меня жаба душит ежегодно тратить такие деньжищи на отпуск, когда можно на них так много всего сделать;) тут каждому своё.

Не такая большая работа, когда строительство уже закончено. У нас большой участок, 18 соток. Огорода нет вообще, только плодовые кусты-деревья и цветы многолетние местами посажены. За урожаем не гонимся, поэтому ухода минимум - по весне обрезать и побелить (полдня трачу), летом собрать урожай. Ну золы из мангала еще под деревья насыпать, как вспомнишь. Цветы растут сами, оборвать руками вокруг высокую траву недолго, максимум полчаса. В конце мая-июне раз в неделю, после июля раз в месяц. Участок косим самоходной газонокосилкой. Муж с пивком и перекурами часа за 4 не напрягаясь работает. Если гости приезжают, для них развлекуха за газонокосилкой побегать. Так как на участке обычная трава, а не газон, мешок для сбора травы на газонокосилку не ставим, трава перемалывается и остается на участке. В доме что-то сделать/починить по необходимости, то есть редко. На самом деле получается, что участком занимаешься недолго и не каждые выходные, в охотку. Не упахиваешься, на развлечение больше похоже. Уборка дома и мойка окон больше напрягает.

Отдохнуть во время отпуска вполне реально, есть велосипеды, 5 минут до озера добежать, я по утрам люблю сгонять искупнуться. Грибы растут прямо на участке, рядом земляничные поляны. Но иногда хочется сменить обстановку, залезть в море, увидеть новые места, отдохнуть от быта.

В новый каркасный домик на свайно-винтовом фундаменте за 3 года не вложили ничего, кроме денег на его окраску и обработку от вредителей (все в одной бутылке). У меня в планах лишь поменять ондулин на крыше на металлочерепицу.

Моя свекровь построила 8 лет назад домик, стоит есть не просит, только красит раз в 3 года.  

Ну а участок облагораживать - нанял по осени трактор (1500-2000), засеял все к херам низкорослым стелящимся клевером (мешок семян 1000 рэ), и даже косить ничего не надо на след год.

У меня отведено место под теплицу и несколько грядок, все на капельном поливе, теплица с датчиком температуры, открывается сама и закрывается. Никаких солений и варений, чисто погрызть на даче свежачка.

Я не говорю, что ездить на море не нужно совсем! Нужно и полезно! Но каждый год в отпуск на море за 100 к. в среднем на человека  - это что-то на богатом и нерациональном…

Если речь об условном Васе, который сдаёт доставшуюся от бабушки квартиру, то да, квартира может простаивать десятилетиями. Но я говорю о бизнесе, когда люди покупают/строят жильё именно под сдачу. Часть из них использует заёмные средства и выжидать несколько сезонов они не смогут. Да даже те, кто использовал накопленное, видят что этот бизнес неэффективен, и либо снижают цену, либо продают недвижимость. На рынке появляется много недвижимости, цена падает. Новые владельцы хотят начать отбивать затраты сразу, а не высиживать со всеми, и сдают уже за адекватные деньги. Цена аренды падает и те кто высиживал, либо корректируют свои ожидания, либо продают недвигу(что тоже стимулирует к снижению цен), либо продолжают сидеть со своей квартирой, пока не подрастут дети/внуки или пока кто-то не вступит в наследство, либо пока недвига не отойдёт государству. Но они уже ни на что не влияют.