Подержите мой бокал, у меня есть тоже несколько историй про риелторов. Будет очень длинный пост.
В 2013, после окончания школы, я переезжала из маленького северного города в Тюмень. Поступила в ВУЗ, но общагу мне не дали, поэтому принялась искать квартиру. Всё объявления, куда мы звонили с авито, были от агентств, и требовали оплату 70-80% от стоимости квартиры. Бюджет был до 20к, а это 16к отдать агентству, что мы с родителями считали многовато, чисто за то, чтобы узнать адрес и контакты хозяев.
Наткнулись на объявление, мол классная квартира с новой техникой и неплохим ремонтом за приемлемые 15к, но опять же от агентства, правда условия у них нам показались более адекватными, платим 5к, и в течение месяца по нашим параметрам нам будут приходить сообщения с вариантами квартир. В целом, нас это устроило, но мы хотели контакты лишь одной квартиры. Заплатили, нам дали адрес (с указанием дома, подъезда, но № квартиры указан не был, так же был номер хозяйки). Мы созвонились, договорились о встрече у подъезда, номер квартиры хозяйка так же не назвала. Мы подъехали, звоним хозяйке, а номер абонент не абонент, когда мы вышли из машины, увидели толпу таких же обманутых, которые уже начали спорить, кто приехал первым и кому достанется квартира. Очень много людей заполонили подъезд, в надежде не пропустить хозяйку. Мы же не стали стоять в этом таборе, а решили, что будем звонить дальше, по тем объявлениям, которые нам скинули.
Звоним по следующему объявлению, студия 15к/ месяц, а там хозяин сексуально озабоченный мужик, который начал по телефону интересоваться моей внешностью, половой жизнью, а потом сказал, что сдаст квартиру, если я ему понравлюсь и буду не против встреч с ним. Тут взял трубку папа и разговор оборвался.
Поехали по следующему объявлению, там хозяйка показалась адекватной, была рада нас встретить через час. Однушка, 17к, недалеко от центра. Приезжаем. Фото ожидание/реальность не совпали от слова совсем. Квартира полупустая, из мебели только диван, у которого вместо ножек была опора из книг, из техники только стиральная машинка Алёнка с огромной вмятиной. Женщина сразу же намекнула, что если мы что-то сломаем, то должны будем возместить, но разве можно сломать, что уже сломано? Предложила снизить аренду до 15к, если мы купим новый шкаф и оставим здесь.
В общем, квартиру мы так и не сняли, в это время меня приютили родственники. В этот же момент бабушка предложила купить мне квартиру, деньги у неё были, и тут начинается вторая история.
Спустя 2 недели она приехала, и мы пошли к риелтору, которую нам порекомендовали те родственники, у которых я жила. За 3 недели было просмотрено очень много квартир, но риелтор нам не показывала те варианты, о которых мы просили, сами подбирая их на сайте этажи. Вместо этого тащила нас на объекты, которые либо были на 1 млн выше нашего бюджета, либо совсем убитые варианты(наш бюджет был 2.7 млн, на эту сумму было много вариантов двушек в том районе, в котором мы смотрели, а это старый фонд в центре, возле меда и нефтегаза). Кстати, с ней же мы все таки нашли одну квартиру, но продавец резко передумала продавать и сняла квартиру с продажи.
После 3х недель, мы расстались с горе риетором, которая сама уже от нас устала, и бабушка обратилась в другое крупное агентство, Сова.
Тут нам сразу же накидали варианты по нашим запросам, и два варианта были в соседних домах (это важно!). Одна квартира, 4 этаж, двушка, убитая, и вторая квартира 2 этаж, такая же двушка, но с неплохим, хоть и стареньким ремонтом. Конечно же мы выбрали второй вариант, и бабуля пошла оформлять договор. С ней в помощь поехал мой дядя, они все подписали, и поехали с ключами от квартиры показывать мне приобретение. Правда ключ от домофона не подошёл, и тут был первый звоночек, я взяла договор, смотрю адрес, а там квартира "71", которой не было в данном доме, там квартиры заканчивались на 60-какой-то. Сверяю адрес, а это соседний дом, и, как оказалось, та самая убитая квартира, которой мы сразу сказали: "нет!".
Начали выяснять, и получилось так, что квартиру, которую мы выбрали, купить было нельзя, так как девушка - продавец ещё не вступила в наследство, поэтому риелтор просто подменил адрес в договоре на соседний адрес, а бабуля, после просмотра 100500 квартир, просто не заметила подмены. Мы хотели подать в суд на этого горе-риелтора, но юрист, к которому мы обратились, сказал, что шансов выиграть суд мало, и мы просто забили на это дело.
Кстати, в этой квартире было долгов по коммуналке почти на 100к (тут тоже вопрос к риелтору, разве не должны это проверять?), и этот долг почему взыскали с нас. Бабуля, не особо разбираясь, пошла в ТРИЦ, где ей сказали платить, и она молча заплатила. Я же в тот момент тоже ничего не понимала в этой бюрократии, поэтому просто молча поплакала вместе с бабушкой, и мы начали вместе думать, как сделать хоть что-то приличное из этой квартиры, где жить быть просто не возможно, а последние деньги были заплачены в ТРИЦ.
Со временем мы привели квартиру в порядок, я прожила там 6 лет, и вот, я закончила универ, вышла замуж, а квартиру бабуля переписала на моего дядю, который решил её сдать, и попросил меня помочь, ведь он на севере. Я согласилась, выставила объявление на авито и юле, и тут начинается 3 история.
Так же через минуту у меня начал обрываться телефон от агентств, хотя было указано, что с агентствами дела иметь я не желаю. Из интересного, некоторые агенты предлагали мне завысить стоимость аренды, чтобы они потом могли "выбить скидку на аренду". Были так же агрессивные агенты, которые хотели приехать через 10 минут, и их не волновало, что у меня были свои планы, предлагали просто отдать им ключи, чтобы я туда не ездила. Были и те, кто предлагали мне сразу же заехать, но при этом я должна им заплатить комиссию за сдачу квартиру через агентство. Вообще, квартиру я сдала за 2 часа, одним из первых людей, кто мне позвонил. После снятия объявления, мне ещё в течение месяца звонили, оказалось, что моё объявление висит на многих страничках ВК, и на сайтах агентств, хоть я и давно квартиру сдала.
И вот как после всех этих историй относится к риелторам позитивно? В целом, сама идея риелторов не плохая, и у нас была ситуация, когда риетор был нам просто необходим (когда мы брали дачу в ипотеку с "завышением" без ПВ, и не было возможности самостоятельно ездить по этим ебеням из-за отсутствия машины). Но по большей части, в нашей жизни, от них оказалось больше вреда, чем пользы. И если я буду ещё покупать или продавать недвижимость, с 99% вероятностью, я обращаться к ним не буду. У меня все.
