Уважаемые пикабушники и Лига юристов в частности, нужен ваш совет, пока дело не приняло крутой оборот.
К сути: есть у меня лоджия, которая с момента сдачи многоквартирного дома не изменялась, тоесть ремонту не подвергалась: бетонная плита и деревянные окна. В свою очередь, соседи снизу произвели ряд изменений: полотенцесушитель в ванной комнате удлинили и проложили под полами (что-то вроде теплого пола), лоджию совместили с жилой площадью, есть у них разрешение или нет, это не известно. Из-за погодных условий (снег, косой дождь) мою лоджию периодически заливало водой через щели в окнах, если я находился дома, то эту воду убирал, но, по всей видимости, балконная плита впитывала и скапливала воду, которая дошла до стыка плит перекрытия. Очевидно, по нему вода просочилась к соседям снизу в том месте где должна была быть стена, и по натяжному потолку стекла к середине кухни. Они решили устранить проблему, пригласив специалистов: демонтировали потолок, слили воду, все там обработали, поставили на место, пришли ко мне, чем-то помазали какой-то фигней, и назвали это гидроизоляцией, плюс пригласили председателя ТСЖ, составили акт о проведенных работах, который подписан мною не был, правда, как это зафиксировали для меня до сих пор загадка, потому что понятых был ровно одна штука-работник соседей. В общем, расходы взяли, вроде как, на себя. Я, чтобы это не повторилось, пригласил работника, попросил провести гидроизоляционные работы балконной плиты и выложить плиткой полы через, примерно, пару месяцев, ибо надоели. С того момента как их залило прошло больше полу года. Сегодня у них что-то там за этим подвесным потолком отвалилось, они снова пришли посмотреть не протекает ли лоджия, увидев что у меня сухо, они снова вызвали мастера, но, видимо, решили, что не хотят больше нести расходы по ремонту потолка и предлагают мне заплатить за предыдущие их траты, на что вежливо были посланы. Я знаю, что по жилищному кодексу лоджия не является жилым помещением. Кто должен нести ответственность за потолок соседей? Больше волнует вопрос: кто несет ответственность, если вода с балкона попала не на их балкон, а в их квартиру?