Как я судился с управляющей компаний.
История древняя. Аж с 2008-9 годов. Тогда две управляющие компании кидали квитанции в наш дом, каждая из которых считала, что именно она имеет право. Одна называлась "Левобережник", вторая - "Стройтрест-2П". Полдома жильцов платили в одну компанию, полдома в другую. И разумеется, в каждой из компаний был своя задолженность. Моя мама на тот момент была собственницей жилья. И лучшим бухгалтером Воронежской области. Победила даже в каком-то конкурсе от журнала Главбух. В-общем, она сразу сказала, что "Стройтрест-2П" - ворье, и заключила договор с УК "Левобережник".
Так продолжалось до 2011 года, когда компания Стройтрест-2П подала в Левобережный суд иск, и суд присудил весь дом ей. Не знаю, как, вероятно был предоставлен поддельный протокол общего собрания.. Не столь важно.
Стройтрест-2П теперь уже на законном основании кидал платежки, но сумма задолженности там проставлялась без учета того, что многие жильцы платили в другую УК. Мы ждали, когда эти две враждующие компании сделают между собой перерасчет. Но разумеется, этого не дождались. Могие жильцы, не желая судиться, платили всю сумму задолженности второй раз.
Внезапно мама от инсульта скончалась в мае 2013 года. На тот момент с учетом сумм, уплаченных в другую компанию, составила 84 тысячи. При оформлении наследства я был вынужден пойти в УК, там мне сказали принести справку из предыдущей УК и тогда они пересчитают сумму долга. Справку и принес, мы пересчитали сумму задолженности исходя с даты вступления в силу того решения суда. Вроде с декабрь 2011 года. Сумма оказалась 59.508 руб. Мы подписали соглашение о погашении задолженности.
Соглашение было со странной суммой. Я должен был погасить сумму в 42 тысячи рублей двумя платежами по 29754 рубля. Странная у них бухгалтерия... Вообще два раза по 29754 это и будет 59508 рублей..
Я в один день всю сумму взял и погасили. Ответчик всю сумму получил, но поскольку в компьютере у них по прежнему висела цифра 84 тысячи и ее никто не исправил, то с вычетом 59.508 в компьютере осталась задолженность в 24 тысячи.
Причем надо заметить, что как в каждой уважающей себя компании, юристы у них враждовали с бухгалтерией. У юристов на втором этаже была одна сумма задолженности, у бухгалтеров другая и никто ни за что не отвечает. Бухгалтеры посылают: "Идите этот вопрос к юристам решайте!", Юристы посылают к бухгалтерам.. Ну как обычно в УК.
Ну мне-то что, я все оплатил, квитанции при мне. Текущие платежи осуществлял вовремя. Но УК сначала несколько месяцев присылала мне уведомление о задолженности в размере 24 тысячи, но потом стали присылать сумму в 12267,49 руб, а остальную сумму задолженности с меня стала требовать МУП "Воронежтеплосеть". Я еще еще пару раз к ним ездил, пытаясь выяснить ошибку, но безуспешно. "Ничего не знаем, идите к юристам! - Ничего не знаем, идите к бухгалтерам!"
Несколько лет мне периодически поступали письма с угрозами, уведомляли о задолженности, угрожали всю отключить и подать в суд и так далее. По конец мне вообще официально прислали уведомление, что раз я не исполнил соглашение о погашении задолженности на сумму 59508 рублей, то УК Стройтрест-2П в одностороннем порядке расторгает соглашение.
Ну ладно, раз соглашение расторгнуто и задолженность не погашена, то это означает, что после выполнения соглашения с моей стороны УК свою часть не выполнила. И я имею полное право потребовать возврата выплаченной суммы.
Я подал иск в Левобережной суд Г.Воронежа. Ответчик ни на одно заседание не явился, поэтому судья сама взяла на себя функцию защитника. Как она его выгораживала, как цеплялась к каждой запятой!! "А где написано, что УК обязана гасить задолженностЬ!!!"
В итоге эта добрая женщина предложила мне написать отказ от исковых требований .."Ну хоть госпошлину не потеряете!!" Я по святой наивности отказался.. Я думал, что я прав..
Судья посмотрела на меня, как на говн.. как истца и сказала "Ну тогда я вынуждена вам отказать"
И тут, как говорят фокусники, следите за руками.. Судья вставляет в решение слово А ТАКЖЕ между суммами 42 тысячи и два раза по 29.
---- цитата ---
Из буквального толкования текста соглашения следует, что Чернышов А.П. принял на себя обязательство в срок до 01.12.2013 г. погасить имеющуюся задолженность в сумме 42 398,48 руб., А ТАКЖЕ в рассрочку в течение 2-х месяцев двумя равнозначными платежами по 29 754 руб. погасить имеющуюся задолженность в сумме 59 508 руб
-------------
То есть в результате общая сумма соглашения у нас оказывается где-то за 101 тысячу.. я слегка офигел от такого фокуса и спросил, я что, еще оказался должен????
Нарушений ГК РФ со стороны суда было достаточно. И суд не вправе самостоятельно менять сумму соглашения. И изменение допускается только в письменной форме.. И даже если сторонам или суду захотелось изменить соглашение, то измененная сумма вступает в силу с даты вступления в силу решения суда, и никак не может применятся к предыдущим правоотношениям... Это статья 453 ГК РФ.
Апелляционная инстанция, разумеется, оставила решение в силе.
Кого же крышевал наш российский суд? Управляющая компания Стройтрест-2П прославилась тем, что "забывала" перечислять собранные с жильцов деньги в Теплосеть и Водоканал, в результате задолженность составила около 300 миллионов рублей. А когда Теплосеть и Водоканал подали на УК в арбитражный суд, то она быстренько начала процедуру банкротства и ушла от ответственности. В-общем, обычная афера под крышей государства.
https://levoberezhny--vrn.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo...
