20 Ноября 2018
7

Оспаривание размера задолженности ЖКХ

Доброго времени суток, уважаемые юристы-пикабушники!


Прошу о небольшой юридической помощи.

Суть вопроса:

Имеется квартира в собственности. В квартире не зарегистрирован, по факту не проживал и не проживаю. Несмотря на то, что квартира пустая, управляющая организация регулярно начисляет платежи за коммунальные услуги (горячая и холодная вода, водоотведение и т.п.). Несколько раз пытался договориться на пересчёт, в чём было отказано. Моя ошибка - не фиксировал обращения (нужно было заявление заказным, но уже поздно). Пока готовился с ними судиться - ЖКХ сделало первый ход.

В моём отношении был вынесен судебный приказ (в мае этого года). Приказ не получал (копия была выслана на адрес регистрации, живу не там), о всех движениях в моё отношении узнал только после прихода исполнительного листа на работу (конец октября). Планируют снимать значительную часть з/п в счёт погашения.

На сегодняшний день сделано: в судебный участок подано ходатайство о восстановлении пропущенного срока и отмене судебного приказа (не факт, что сработает).

Вторым шагом придётся, как я понимаю, подавать встречное исковое в суд. Здесь хочется обыграть два момента:

1) Пересчёт задолженности с учётом отсутствия потребления коммунальных услуг

2) В приказе задолженность фиксируется с 2014 года, соответственно можно ли (и как) отыграть на сроке исковой давности?

Прошу помощи в грамотном составлении искового заявления и совета, что можно сделать в этой области.

Можно ли как-то притормозить/отменить исполнительное производство?

Возможно, потребуется представление в суде (с оплатой услуг), Санкт-Петербург.


Спасибо!

Показать полностью
1461

История из жизни следователя. Бессилие.

Порой бывало настолько противно общаться с участниками уголовного процесса. Прямо возникает огромное желание поубивать их, нафик.


Итак. Жила была семья из трех человек в г. Новосибирск. Решили они поближе к Москве перебраться, не помню, то ли отцу семейства работу предложили в столице, то ли просто переехать решили. В-общем, замахнулись они купить квартиру в подмосковном городе.


А в одной квартире, в указанном городе, проживала бабушка, заключившая договор с известной в узких кругах семейкой риэлторов,  так называемый договор на "дожитие", т.е. они ухаживают за бабушкой, а после ее смерти квартира переходит к ним. Родственников на тот момент у бабушки не наблюдалось. При этом даже при наличии определенной сомнительной репутации риэлторы довольно сносно ухаживали за бабушкой. И вот бабушка умирает. Риэлторы продают квартиру семье из Новосибирска, причем жилье в Новосибирске эти люди продают.


А перед тем как они собрались въехать в квартиру, появился какой-то "обсос", который оказался племянником бабули и заявил права на наследство и тут же подается иск в суд о признании договора о дожитии и сделки по продажи незаконными в связи с невменяемостью бабушки, которая якобы страдает деменцией. В подтверждение диагноза представлена в суд амбулаторная карта бабушки. Суд рассматривает доказательства и вуаля, сделка недействительна, граждане покупатели валите на улицу.


Адвокат семьи из Новосибирска, от отчаянья, подала заявление в милицию о мошеннических действиях. Дело возбудили в отношении неустановленного лица, из-за огласки. Я очень хотел помочь правда, оказаться бездомными, без денег с ребенком, просто жуть. Вы скажете если сделку отменили, должны деньги вернуть, но как я писал выше продавцами то выступали черные риэлторы, которые на момент суда "пропали" без вести. Так что деньги не вернулись.


Так вот процесс. Первым делом позвонил в морг где находилось тело бабушки. Из разговора с начальником морга выяснил, что "наследничек" оказывается получил свидетельство о смерти, пообещал торжественно похоронить любимую и единственную бабушку с почестями и пропал. Так что бабушка была похоронена без прикрас за счет государства как невостребованная родственниками. На допросе "наследник" мне расписывал, как он взял кредит чтобы достойно похоронить свою любимую бабушку. Я ему на это сказал:  - Объясни мне тогда чмо, почему бабушку похоронили за счет государства как бомжа, если ты кредитов-то на похороны набрал. Адвокат его так и подпрыгнул: - Что Вы себе позволяете? На что я уточнил у него,  давать ложные показания это совет адвоката? И не пропустил ли его подопечный мимо ушей мое предупреждение об ответственности за дачу ложных показаний? Но конечно это все фигня, эмоциональный посыл. Адвокат понял и сидел на попе ровно, я так понимаю особой симпатии "наследник" у него тоже не вызывал.


Когда из материалов суда я изъял амбулаторную карту, я сразу понял, что она написана в едином порыве, за час не больше. Одной авторучкой, размеренным спокойным почерком, с опечаткой в дате 2007, упс 2006. Такие описки работают только наоборот и в январе, т.е. когда пишут уже прошедший год, по привычке, а тут летом 2006 врач пишет вместо этого 2007 год. Дураку понятно что вся карта подделка. Соседи бабушки хором твердят, что старушка не проявляла признаков деменции и голой по подъезду с ночным горшком на голове не бродила. В общем вполне позитивная и вменяемая для своих немалых лет старушка.


Экспертиза на время выполнения записей в амбулаторной карте. Итог: записи выполнены чернилами, по которым установить время записи не представляется возможным.

Северный зверек. Песец.


А самым мерзким в этом деле было общение с психиатром, который заполнил амбулаторную карту. Это насквозь прогнившая, беспринципная тварь, которая даже не пыталась притворяться что карта подделана, всем своим телом она (тварь) кричала - да, я мошенник, я сука, но вы меня не поймаете. Никого в своей жизни я не хотел изувечить как его. Даже "наследник" по сравнению с этим врачом агнец. А внешне очень интеллигентный, подтянутый мужчина в самом расцвете сил, с золотыми очечками и золотым же паркером. Им же он, судя по всему, писал амбулаторную карту и им же расписался в протоколе допроса свидетеля.


В-общем уголовное дело рухнуло, поскольку надежда была только на экспертизу. Жалко людей потерявших квартиру. Жалко бабушку, которую некому было проводить, мир ее праху.

Показать полностью
Мои подписки
Подписывайтесь на интересные вам теги, сообщества, авторов, волны постов — и читайте свои любимые темы в этой ленте.
Чтобы добавить подписку, нужно авторизоваться.

Отличная работа, все прочитано! Выберите