Части 1, 2.
Место действия - Республика Беларусь, областной центр.
Валюта - доллары США для простоты понимания/перевода в валюту читателя.
Зима прошла и ролевые игры в поджигателя – пожарного окончились. Ну как окончились … основная масса говна сгорела, но кучка «потом сожгу» то вырастала, то уменьшалась, а исчезла как класс только в 2018 году. Холм золы от многолетнего костра не исчез до сих пор.
Весной 2013 года я начал искать проектную организацию. Холодные звонки проектировщикам города принесли разочарование в разумных. За эскизный проект просили около 300-500 баксов. За рабочий - около 9-10к баксов. Это в зависимости от объемов и сложности проекта.
Как я понял, мне называли цену, с которой все только начинается. Дальше вылезало бы больше.
Охренеть с мягким знаком. Напомню, что бюджет был очень скромный - из 27к долларов наличности, после покупки участка, осталось уже 17к.
Я поплакал над мечтами о нормальном проекте и стал выяснять какой минимум нужен для согласования с исполкомом.
Оказалось, что для придания официальности моему безнадежному предприятию достаточно эскизного проекта.
Ремарка для строителей/архитекторов. Я не строитель и не архитектор. Имею право на неточности в терминологии потому, что мне лень учиться и гуглить точные формулировки. Я думаю вы меня простите за некоторые вольности.
Ремарка для нестроителей/неархитекторов.
Эскизный проект - это внешний вид будущего здания (фасады со всех сторон), указание высот ключевых элементов от уровня земли, материал фундамента, пола, стен, перекрытий этажа/этажей и крыши. По сути - все. Больше в нем ничего нет... А! Вспомнил еще! Там есть план участка и расположение здания на нем.
Рабочий проект состоит из кучи разделов и учитывает ВСЁ. Начиная от анализа состава и поведения грунта во все времена года и заканчивая размером гвоздя под картину над кроватью. Там и электрика, и сантехника, и водопровод, и отопление и все-все-все, даже должен быть размер отверстий в плинтусах для мышей.
По ходу поисков вспомнилось о том, что у меня в соседях по подъезду (из тех, с кем общение сводится к «привет/пока») числится некий архитектор, и вроде даже работает архитектором.
В связи с тем, что я разбирался в архитектуре и стройпроектах как портовая шлюха в принципах поиска экзопланет, то решил, для начала, посоветоваться с соседом.
Проведя переговоры на высшем уровне (за бутылкой коньяка), мы с соседом прикинули что и как можно разместить на участке. В итоге сошлись на обычном одноэтажном доме с встроено-пристроенным гаражом.
Две комнаты старой постройки (из деревянной части) решили оставить. Старую пристройку под снос. И пристроить с другой стороны несколько комнат, туалет, ванную и кухню. Сбоку заебенить гараж под одну крышу с домом. Все чудесно.
Сосед нарисовал на работе и торжественно вручил мне чертежи планировки и фасадов здания.
Однако…так как управление архитектуры горисполкома - пидарасы, по каким-то, ведомым только им причинам, не принимает к согласованию проект, разработанный НЕ лицензированным юрлицом или ИПэшником, то пришлось искать контору, которая подпишется на согласование с горисполкомом.
Обратился я в государственную организацию "приближенную" к управлению архитектуры горисполкома - УГКП "Проектное бюро УАиГ горисполкома". Минимально необходимый эскизный проект они обещали сделать за 250 баксов и кунилингус. И согласовать его в управлении архитектуры. И отдать на руки.
Для проектирования принес кучу документов (право на дом и землю, геодезическую съемку участка, разрешение на реконструкцию и т.п.) и … (сюрприз!) почти готовый проект соседа.
А дальше начался цирк с конями и Чичолиной.
Проектирование выглядело так. Проектировщик (девушка лет 25) - П, я - Я.
П - нарисуйте пожалуйста как вы видите ваш будущий дом.
Я - вот так (даю соседский проект).
П - А размеры?
Я - Вот тут написаны (тыкаю пальцем в проект).
Через несколько дней.
П - Вы знаете, размеры, которые вы указали, мы запроектировать не можем.
Я - Блядь! А почему?
П – Потому, что домик с такими размерами на вашем участке нарушает законодательство.
Я - БЛЯДЬ! А в чем проблема то?
П - Нужен отступ от границ земельного участка не менее 3 метров.
Я - И мама твоя была ... А сразу нельзя было сказать? (про себя подумал много матерного хорошего про соседа).
П - Я проектирую и вижу возникновение по мере проблемы. Какие условия проекта землю здание мне вы даете, так проблемы проектирую.
Я - Ни хуя Ничего не понял. Еще раз.
П - ...
Я - Ок. Давайте подумаем, что изменить чтобы все соблюсти.
П - Давайте новые размеры и рисуйте новый рисунок.
Я беру в руки геодезическую съемку, смотрю размеры участка, отступаю от трех границ по три метра (четвертая получается совсем далеко) и говорю:
- Вот такие размеры. Уменьшайте пропорционально размеры комнат, которые я вам рисовал и рисуйте проект.
П - ОК.
Через несколько дней.
П – Я тут корябаю проектик, а давайте заебеним свой луна парк… увеличим туалет!
Я – Зачем?
П – Ну будет удобнее срать.
Я – Вы знаете, размеры туалета я рисовал исходя из размеров моего туалета в квартире, он меня вполне устраивает и по ламповому уюту, и по сексопригодности по размерам.
П – Считаю, что туалет 2х1,5 будет намного уютнее.
Я – Идите на хуй. Рисуйте что хотите…
Через несколько дней.
П - Вы знаете, с одной стороны ваш домик не укладывается в противопожарные нормы по приближению к строениям на соседнем участке. Надо 15 метров, а у вас четыре (три до границы и метр на соседнем участке до гаража соседа).
Я - У меня ширина участка всего около 20 метров. 20-14-3=3 метра. Вы мне предлагаете сделать дом шириной 3 метра?
П - Нет конечно, но думайте, как сделать так, чтобы вписываться в существующие нормы.
Я - У вас есть предложения?
П - Сделать ваш дом другим классом пожароопасности. Там надо 10 метров до соседних строений. Будет не 3, а 8 метров ширина дома.
Я - Охуеть, не встать. А что для перевода в другой класс нужно менять?
П - Все. Сносить все и делать только из стекла и бетона. Ни одной стены, ни одного перекрытия из горючих материалов быть не должно.
Я - Ок, я подумаю.
Если прозвучали слова «класс пожароопасности» - ищите могилу и закапывайтесь знакомого МЧСовца. И такой нашелся. Еще один сосед. На этот раз сосед родителей по даче.
Он меня направил в управление МЧС к какому-то небольшому начальнику, который (по идее) осуществляет надзор за этой хуйней соблюдением противопожарных норм.
Встреча с надзорным органом длилась час. Сорок минут я пытался объяснить кто я такой, почему пришел, почему от меня требуют соблюдения противопожарных норм, что я строю, где, зачем… Двадцать минут МЧСовец искал какие-нибудь нормы, регулирующие постройку. Не нашел. Точнее нашел номер СНИПа. А самого СНИПа не нашел.
За этот час я понял, что в нашей стране нет надзорного органа по соблюдению противопожарных норм.
- Боже! Храни гугл! - воскликнул я, когда отыскал СНИП. Внимательно вычитав документ, я нашел выход.
Выход заключался в постройке противопожарной стены со стороны соседского гаража.
Противопожарная стена представляет собой стену, в которой отсутствуют любые проемы типа окон-дверей (для зануд – ладно, окна-двери могут быть, но противопожарные), которая стоит на отдельном фундаменте и (вишенка на торте) должна выступать на 30 см за стены основного строения, а также на 60 см быть выше кровли.
- Почему нет? - подумал я и опять поперся к проектировщику.
Я – Дратути, я тут подумал и решил строить противопожарную стену в трех метрах от забора. В этом случае не надо отступ 15 м от соседского гаража.
П – Лолштаааа????
Я – П-р-о-т-и-в-о-п-о-ж-а-р-н-а-я с-т-е-н-а.
П – Зачем вам эта громада? Вы понимаете, что она должна быть выше соседской крыши?
Я – Лолштаааа???? Вы СНИП читали?
П – Я? Конечно!
Я – А давайте теперь вместе почитаем.
(полчаса хождения по кабинетам в поисках СНИПа)
Я – вот тут написано «на 60 см выше кровли». Покажите педикюром на слово «соседской».
П – (делает вид что внимательно читает) Но в таком случае зачем вам эта громада? Это же офигенный … сбоку дома … большой…вы представляете себе?
Я – рисуйте как вы это видите.
П – так:
