Я не совсем понимаю зачем на меня подписались 25 человек, но всем вам привет. Ваше присутствие сподвигло меня на написание поста про способы подработки студентов в Китае, в основном про съемки в массовке (он вам вообще нужен, нет?), но черновик удалился нафиг по неизведанным причинам, так что пока будет другой пост (он вам вообще нужен, нет?).

В городе Н с населением 50.000 человек есть двух этажный магазин, общей площадью в 400м2, два этажа.

Данный магазин находится на земле (что логично), которая принадлежит государству. Согласно кадастровой карты, участок земли, на котором расположен магазин, стоит 1.300.000 р. С этой суммы, соответственно, уплачиваются налоги в казну города.

Однако, владельцу магазина закрадывается мысль, что данный участок земли стоит несколько меньше. Владелец заказывает независимую экспертизу.

Эксперты начинают свою работу. Проводится анализ рынка города Н на предмет стоимости подобных участков. Однако ввиду того, что город маленький, то и выборка небольшая.

Эксперты не отчаиваются и езжают в другой город, по-соседству (один из - население 100.000 ч.; другой - 35.000 ч.), вся работа по исследованию рынка повторяется.

В итоге, сравнив все собранные результаты, эксперты заключают, что реальная стоимость участка не 1,3 м.р., а 650.000 р., т.е. в два раза меньше. Это заключение направляется в институт, который шарит в кадастровых стоимостях. Институт смотрит собранные данные, проверяет, все ли посчитано верно и выдает свое заключение, которое подтверждает корректность выводов экспертов.

Получив такие результаты и обмазавшись всевозможными бумагами с всевозможными печатями, владелец направляется к государству. Обращается он к ним:

- Господа, а не будете ли вы столь любезны пересчитать стоимость земли, которую занимает мой магазин и на основании которой я отчисляю свои кровно заработанные в казну? Вот добрые люди все посчитали, вашу работу на совесть сделали. Давайте вы ее укажете в своей базе, на том и разойдемся.

- Нет, - отвечают ему спустя 21 день (на самом деле хрен его знает, я точно не помню сколько они первое заявление рассматривают) - все у нас посчитано правильно, вот потому что *неистово приводят доводы своей правоты*; а люди ваши добрые ошиблись в своих расчетах тут и вот тут *неистово приводят доводы неправоты владельца*.

Владелец получает от них все доводы в письменном виде и обратно к экспертам.

Там калачи тёртые, они приводят контраргументы на позицию государства и отстаивают свою изначальную позицию, раскладывая по полочкам рил толк.

Получив на руки уже "переписку" по вопросу кадастровой стоимости, владелец обращается в суд с пруфами.

Суд их рассматривает и выносит решение. Решение он выносит довольно быстро (наверняка разнится от ситуации, но обычно это недолгий процесс) и в пользу владельца.

Решение вступает в силу спустя 30 дней, если государство его не обжалует. Обжалование вряд ли будет, поскольку этим нужно заниматься, а вопрос это не достаточно большой, чтобы ради него госслужащие надрывались ради непонятной выгоды.

В итоге, будет пересчет уплаченных налогов. Ну и как плюс, выкупить данный участок стоит 15% его стоимости, т.е. разница, в итоге, огромная.

Со слов знакомых мне людей.

Спасибо.

Поскольку обращения к Путину, к Госдуме, к партиям, к ее лидерам, к остальным общественным и политическим деятелям никакого толку не дали, приходится только уверовать в силу Пикабу. Кстати я лично разослал кучу писем в адрес всех каналов и телеведущих - не ответил никто. Оно и неудивительно, никто же подвыпившими малолетками не овладевал...Все намного проще - кинули на жилье 1500 человек.

Ну а теперь хронология.

Летом 2015 года все казалось будет отлично. Ряд домов уже был под крышу, под остальные копали фундаменты и заливали котлованы. Шустро ездила спецтехника и строящийся район был наполнен активными таджиками в спецодежде. ЖК был аккредитован во всех крупнейших банках, 224-ФЗ тут как тут - регистрация в Росреестре. Ипотечные вклады застрахованы. Офис продаж бодро оформлял договора, деньги на счета лились рекой.

Но вскоре что-то пошло не так.

Таджиков становилось все меньше, техника исчезла, монолиты перестали заливаться и стройка встала. Вопросы жильцов посыпались на директора по строительству Давида Исраеляна - что мол творится? Но Исраелян не унывал, весело кормил обещаниями, рассказами про кризис и прочей лапшой. Да и с чего ему унывать-то, веселому парню по имени Давид, если по версии следствия похищено более двух миллиардов средств дольщиков. Слухи ходят, что на украденные деньги активно строились торговые центры в Краснодаре. Очень похоже на правду, в любом случае у меня нет ни одной причины думать, что это не так.

Казалось бы, все просто - есть преступник, есть потерпевшие, есть факт преступления - украденные средства дольщиков. То есть, по идее Давид должен был переехать к единомышленникам и разгадывать загадки про два стула...

Но это Ростов, тут своя атмосфера. На суде настало время удивительных историй!

Во-первых, в 2017 году, когда завели уголовное дело Давид стал отцом пятерых детей. Все усыновленные.

Во-вторых, у него проблемы с желудком и ему показана строгая диета. То есть, в тюрьме сидеть ему вредно.

В-третьих, у него есть награды от атамана казаков.

И поэтому Давид остался на свободе.

Жильцы аплодируют стоя такому везучему парню, только им негде жить, потому что страховая обанкротилась вслед за многодетным отцом, страдающим от гастрита и казачьих наград. Никаких страховых выплат не будет.

Есть решения судов по возврату первоначальных взносов, только платить некому - у Давида дети и гастрит.

Дома стоят недостроенные и разваливаются, а есть такие, у которых не вырыты даже котлованы.

Люди, живущие на съемном жилье, просили хотя бы небольшую отсрочку платежей у банков или снижения части ставки или вообще хоть какого-нибудь решения - всем показали, где вшиваются рукава.

Жириновский орал на заседании Госдумы губернатору , что это беспредел. Тот согласился, что да, как-то неправильно. Надо принимать меры. Меры приняли - отдали под суд сотрудницу регионального стройнадзора! Вот это помощь, помогли так помогли!

Митинги, жалобы, письма - все это было тысячу раз, в Ростове вопрос не решится. И в Москве не решится - дольщики ездили в Москву с митингами возле Госдумы, говорили потом депутаты проходили мимо и смотрели на них как на говно, мешающее людям работать. Никто даже не подходил поинтересоваться, что мол за плакаты. Впрочем, в Ростове возле здания областной администрации реакция такая же - наверно это у них семейное.

Есть только один вариант исправить ситуацию - найти застройщика-инвестора, увеличить по проекту этажность домов, там дома невысокие, 9 этажей. Вполне можно дорастить еще 6. "Лишние" квартиры продать. Использовать коммерческую составляющую - район в дорогом месте Ростова, у него большой потенциал. Можно использовать землю, чтобы построить коммерческую недвижимость, объявить инвестору налоговые каникулы, предоставить земельные участки без торгов. Не хватает силенок у одного застройщика? Объедините их в пул.

Или достройте за счет бюджета и выставьте счет дольщикам, лучше платить больше и жить в своем жильем, чем скитаться остаток жизни по съемным хатам.

Сейчас уже все понятно. Приехали, остановка конечная. Одна надежда, что сила Пикабу создаст хайп, тема выплывет в федеральные СМИ, которые тут живут, судя по всему, и тогда появится команда "сверху" привлечь застройщика. Тогда вопрос сдвинется с мертвой точки и что-то начнет происходить.

Пока только с брошенной стройки пытаются красть кирпичи...

Сайт обманутых дольщиков - тут не только Европейский, много кто пострадал

http://wizup.ru/index.php

А вот пруфы

http://161.ru/text/gorod/320028469940224.html

http://www.panram.ru/news/criminal/v-rostove-stroiteli-zhk-e...

Помните в детстве приставалку: "а ты купи слона!" Наверное, с этой игры пошло существование холодных звонков. Каждый сталкивался с внезапным звонком и предложением прийти в салон, установить окна, забрать готовую кредитную карточку... А меня достали менеджеры одной компании по продаже вертолетов и запчастей к ним.
Ничего не предвещало беды - один неизвестный и нежданный звонок на телефон: "Здравствуйте, хотим Вам предложить запчасти на вертолет такой-то, а также готовы выслать вам каталог всех вертолетов, которые в продаже и , короче, все что связано с вертолетами к нам!" Ок, услышали, поняли, культурно послали, трубку положили. Классика. Но нет... Мне через какое-то время перезвонили: "А почему нет, чем мы вам не подходим, вы именно с нашей компанией работать не хотите?" Ответ прост: "Девушка, у нас нет вертолетов, нам не нужны запчасти и прочая дребедень. Прошу больше не беспокоить". Трубку повесила, номер добавила в черный список.Думаете женский голос по ту сторону телефонной линии это остановило? На почту приходит письмо с коммерческим предложением на приобретение запчастей на вертолет и о возможности приобретения вертолета. С нового номера звонят и интересуются дошло ли письмо. При всей своей сдержанности, мягко и кое как подбирая культурные слова, сообщаю, что не нуждаюсь в их услугах, желаю хорошего дня и кладу трубу. Этот номер тоже в игнор. Через пару дней в популярной и всеми нами используемой в личных целях соц. сети в аккаунте своего мужа (с его разрешения) вижу сообщение от какой-то милой бабоньки : "В продолжении телефонного разговора ... Бла бла бла... предлагаю ознакомиться с коммерческим предложением на покупку вертолета такого-то, для вас супер скидка и т.д." Спрашиваю мужа что за фигня, отвечает, что звонила барышня, предлагала запчасти на вертолет, он сказал, что вертолета у нас нет, не нуждаемся, извиняйте. Как она нашла его личную страничку... Не известно, но посчитала нужным направить коммерческое предложение на покупку вертолета, раз у нас его нет. Тут уже культурного языка мне не хватило, высказала, точнее напечатала ей все, что я думаю и кинула в игнор. Вот так... А ты купи вертолет!