Когда-то на Пикабу была история о косяках застройщика в ЖК "Я-романтик". Расскажу о другом детище того же застройщика.
Хочу похвастаться радостью жизни в ЖК с гордым названием "Светлый мир". В 2015 продажники в офисе "Seven suns" красиво описывали перспективу жизни на Октябрьской набережной, с видом на Неву, удобством расположения и прочими удовольствиями, включая новомодный "двор без машин". Обычно это предполагает организацию большого количества машиномест в подземных или наземных паркингах. При этом двор становится закрытым к въезду авто, размещаются детские площадки, лавочки и т.д. Было много разговоров о подземном паркинге.Цены за метры были реально низкими для такого удобного места, люди хватали. Наверное, было некогда задумываться, но от идеи подземного паркинга застройщик в итоге отказался, построив только один многоэтажный на 919 машиномест.
На 8 домов с приблизительной численностью жителей в 8000 человек это, наверное, маловато при том, что основная часть квартир в ЖК - студии, расстояние до ближайшего метро составляет 2.9км, а в целом ЖК расположен недалеко от центра и на машине ездить реально удобно.
Летом 2017 первая очередь из 4 домов была сдана, парковка елочкой, организованная вдоль двора, была полностью занята еще на этапе приемки квартир. С заселением ситуация обострилась, улица в пределах 300 метров от ЖК была заставлена автомобилями полностью, люди полезли на газон. На милом поле с зеленой травой через дорогу откуда-то появилась платная парковка, засыпанная щебнем и организованная, по слухам, бородатыми людьми неславянской внешности. Не охраняемая, но облагаемая мздой в 100 рублей за ночь.
Если зимой парковка на газонах никому не мешала, то за последние пару недель замерзшая земля превратилась в болото, люди в группе ЖК в соцсети Вконтакте начали ругаться, призывая бить неправильно припаркованные авто и обмазывать их собачьими экскрементами. Владельцы авто продолжают заезжать на землю, где была трава, каждое утро выезжают и заливают грязью припаркованные по правилам авто, дорогу, тротуары.
Отдел продаж принимает заявления, по которым будет обзванивать желающих купить машиноместо, но, по разговорам жильцов, стопка из листов с заявлениями уже достигла высоты в полметра. Менеджер отдела продаж сообщила, что будет продано около половины мест, остальные-сдаваться в аренду гостям. Кто собственник второй половины? Не тот ли, кто задерет цены так, что жильцы не смогут себе позволить такую парковку?
Хватит ли в таком случае 500 реальных мест на жилой комплекс из 8 домов в 14-25 этажей?
Приложу к посту фото "до", сделанные летом 2017 и "после", сделанные в апреле 2018. На фото одно и то же место, но такой вид растянулся метров на 200-300.
Как сказала менеджер отдела продаж: "Цель застройщика - построить дома. А где ставить ваши машины - это уже ваш вопрос". А на сообщение о том, что я хочу сообщить о проблеме в соцсетях, добавила (дословно): "Не обсирайте место, где живете".
Как вы считаете, хватит ли этих мест? Будет ли этот ЖК "светлым миром" для жильцов и других жителей города, которые каждый день стоят тут в пробке из-за того, что крайние ряды заставлены машинами и местные жители ездят по 10 кругов в надежде найти место для авто?
И, собственно, к чему я пишу. Мнение пешеходов: "вам говорили, что двор без машин, это ваша проблема, куда ваши ведра ставить", мнение застройщика: "Мы свои обязательства выполнили". Мнение мое: я владелец авто, я ненавижу брать кредиты, но единственное решение - взять кредит на машиноместо. Я уже на это согласен, если оно стоит разумных денег (около 400 тыс для этого района СПб-норм), но всем мест не достанется. Где власти СПб?
тег "мое", поскольку являюсь жильцом и надеюсь успеть оформить кредит на машиноместо. Фото взяты из группы "ЖК О Юность" в Вконтакте.
Баянометр показал "самое большое лежбище тюленей" и сплав по Яузе
