Свой дом. Продолжение
Это начало
http://pikabu.ru/story/svoy_dom_5065501
В итоге крыша у нас вышла высотой 5 метров в коньке, решили делать без лишних изломов. Так что даже на мансарде у нас потолки 3 метра. Общая высота дома 12 метров. Вот тоже косяк - на эту высоту у нас нет лестниц, максимально на 6 метров. Вот течет желоб там наверху, я могу только смотреть снизу грустным взглядом. Крылышек у меня нет туда взлететь. Мехрука не подойдет, туда нет подъезда, провода мешают. А еще оказалось, что окна с арками гораздо дороже обычных и кроме красоты, пользы не приносят. Да и вот эти башенки изнутри очень неудобны для мебели - ничего толком в этот выступ не поставить.
Это вид со стороны квартиры сестры или общий фронтон.
Наступил 99 год, я обзавелась еще дочкой, бесконечные оформления, какие-то безумные очереди в юстиции и каких-то инстанциях. Всем этим занималась мама, мы только приходили расписываться. Честно сказать, до сих пор разгребаем то, что она оформила. Но это большая и отдельная тема.
Как оказалось, поставить коробку с крышей - это 30, ладно, 40 процентов дела. Началось самое интересное - внутренняя отделка, коммуникации, оформление.
Это был треш. Например, газ. Маманя бегала с газом, наверное, год. Надо было тянуть трубу, газовщики-монополисты, как водится, выкручивали руки, соседи не давали согласия, за котлом два раза ездили в Ростов ("Дон -16"), в дверях котельной надо было делать форточки или дырочки. Колонки, счетчики, плиты - все покупалось в двух экземплярах, мне и сестре. Проект, монтаж, пожарный. Кстати, он нам первый сказал, что будет задувать котел - труба короткая. Мы ему заплатили, он разрешение-то подписал. Но труба реально короткая и котел задувает при северном ветре. За газ большие деньги.
Дальше работы по дому разделились, сестра делала своё, я делала свое.
У меня начались проблемы с мужем, после рождения дочки через год разошлись. Это была зима 2000-01 года.
Мама радостно закатала рукава и впряглась в дальнейшую стройку с полной самоотверженностью.
Позвали какого-то шабашника, вставили окна. Долго я потом вспоминала этого кренделя, как он окна мне вставил!
Электрика - опять проект, монтаж, испытания, заземление. Деньги.
Вода - проект, монтаж, раковины, ванная. Деньги.
Канализация местная, выкопали огромную яму, одну на две квартиры, думали, на века, ага, на пять лет хватило. Потом постоянная откачка. Ох, намучились мы с этой канализацией! Потом еще две ямы.
Поштукатурили дом внутри. Деньги.
За лето 2001 смонтировали отопление из регистров, работало оно самотеком так херово, что у меня в доме зимой в морозы была температура 14 градусов. Дети спали в свитерах и колготках. А обычно было +18. Когда потом поменяли котел и поставили на отопление насос, вот тогда стало можно жить и регулировать температуру. Правда, дети получились на редкость закаленные, практически не болели.
Кстати, когда в 2007 поменяли деревянные окна на МПО, резко стало тепло в доме, зажили вообще, как короли.
В августе 2001, перед школой (старшая пошла в 1-й класс, младшая в ясли, я на работу) мы переселились.
Прямо на земляной пол, еще не было электричества, буквально через два дня его подключили, тут же подоспела вода, в зиму же включили газ. После работы я клеила обои, безо всякой шпаклевки, клейстером от бедности, прямо на штукатурку. Ничего, было нормально, если не приглядываться.
Потом, когда завелись деньги, пришла тетенька отделочник, сделала, как надо. Месяц прыгали через козлы и по лестнице в спальни пробирались ползком.
Осенью 01 года сварили лестницу на второй этаж - швеллера, к ним приварены уголки, на них лежат еловые ступеньки. Зиму они лежали не закрепленные, сохли, потом прикрутили. Потом, через три года, добавили лестницу на третий этаж.
Камин. Самая бесполезная вещь в доме. Красиво, тепло, скорее жарко, на этом его плюсы закончились. Зажигали максимум раз 10. Ну, стоит на случай атомной войны.
Когда я поняла, что во время нашей бесконечной стройки дети-то уже выросли, я стала задумываться, как можно зарабатывать деньги. Конечно, пришла в голову мысль - квартиранты. У нас подкрышное пространство достаточно большое - 60 квадратов. Я решила сделать на мансарде квартиру, что бы потом сдавать ее. Отопление, вода и канашка на третий этаж. Опять немалые деньги (на 2011 год около 100 тыс).
В 11 же году я затеяла проект - наружная лестница на третий этаж. Одно из окон на мансарде я превратила в дверной проем, поставила наружную дверь, в тот момент у меня были ресурсы - подчиненный сварщик, металл, время и возможности. За 5 месяцев мы сварганили эту лестницу. Когда в 13 году я начала в своем доме бизнес - детский сад, мансарда пригодилась - там стали жить мы с дочкой, а два этажа пошли под сад.
Прочие ремонты, перестройки и преобразования - им несть числа. Дому уже почти 20 лет, конца-края этой стройке нет.
Я к чему это пишу - свой дом - это огромные затраты. Если у вас нет в запасе лишних несколько миллионов, не расчитывайте построить дом быстро, легко и безболезненно. Я молчу про двор, забор, дорожки, водоотводы, сараи, крыши, желоба, навесы, почтовый ящик, фонари, калитки и ворота. И еще трава. Ее надо косить постоянно! Да - огород и цветник. Деревья, с них надо собирать урожай и куда-то девать.
Это все работа. Это должен кто-то делать. Если в доме есть хозяин с руками, то гораздо легче. Если на эти работы нанимать - разоришься.
Плюсы. Свой дом - это классно, престижно, им гордишься, наш конкретно дом знают все в станице, он приметный, стоит на перекрестке трех улиц, он большой, удобный, я знаю в нем каждый болтик и кирпичик. В несезон можно включить отопление и греться, или наоборот прикрутить котел, если жарко.
Минусы. Но очень часто дом кажется мне тяжелыми кандалами. Это тяжкий хомут, одетый на долгие годы вперед. За ним надо следить , ремонтировать, вкладывать силы, время и деньги. Если дождем затопит ваш двор, если с дороги летит пыль в окна, если соседская собака потоптала ваши тюльпаны - это ваши проблемы. Не на кого писать жалобы и не с кем ругаться, только сам-сам. Я с умилением читаю визги городских жителей: "Оторвали дверку почтового ящика, ах-ах, никто не хочет отремонтировать!".
Самый интересный вывод - народ настроил за годы перестройки домов-дворцов, с мыслью "для детей". А дети жить с родителями не хотят. У сестры трое - никто не живет, все перебрались в город, мои тоже улетели-улетают. Сколько я слышу вокруг историй - эти огромные дома никому не нужны. Очень многие частные сады в нашем городе размещаются именно в таких особняках, которые больше никак невозможно использовать.
Сейчас очень тяжело продать дом. Это дорого, не всякому подойдет, не слишком ликвидная недвижимость. Во многом по этим соображениям я затеяла бизнес в доме - хоть как-то коммерчески его использовать.
Звто в Турции ни разу не была. У меня же дом! Тут еще планов, сколько сделать надо!
В квартиру вы можете зайти и закрыть за собой дверь. В своем доме так не получится. Тут надо постоянно что-то делать. Всегда-всегда. Вечером, в выходные и праздничные дни. Папаня пел в таком случае: "Есть у революции начало, нет у революции конца...".
Да, еще коммунальные услуги и налоги. Не забывайте об этом.