Доброе утро друзья , вчера меня заминусили за то что очень плохо написал длиннопост, постараюсь не делать так более и писать яснее и короче.
Многие сейчас очень не любят риэлторов за фейковые объявления на авито , за обман и так далее. Есть даже такая категория людей которая принципиально не хочет с ними работать и делают все сами, но читать вы будете именно писанину риэлтора.
Сейчас строиться по всей России огромное количество новых домов , а Краснодар по моему вообще решил обогнать по темпам строики всю Россию, что и неудивительно ведь тут климат , цены демократичные и море благ о которых пишут, но сейчас не об этом. Многие переезжая сюда не имеют знакомых и надеяться только на себя и свои жизненный опыт большой, но опыт ваш был может в одном регионе, а здесь все может быть иначе( многократно слышал об этом приезжающих сюда на ПМЖ).
Так вот этот пост именно для тех кто считает что услуги риэлтора ему не нужны( тех кому я или другие мои коллеги понадобиться они и так найдут).
Приведу несколько правил покупки квартиры в новостройках от застроищика может кому то они помогут и этому я буду очень рад и мне будет плюс к карме
Итак начнем
1) не верьте красивой рекламе - на то она и реклама Чтобы выставить в красивом цвете то чем по сути не является.
2) Читайте информацию о застроищике и если застроищик пишет то что он работает овер 48000 лет и построил 703 жилых коплекса а ООО зарегестрированно месяц назад, а на вопрос как называлась фирма до этого умалчивают( бывает что ребрендинг следствие очень подмоченой репутации , хотя и бывают исключения но не надейтесь что именно вы попадете на такого застроищика)
Небольшое отступление пока вспомнил :
Порои очень удивляет, что люди копят на квартиру всю сознательную жизнь , а дарят эти деньги непоими кому за один день даже не открыв гугл и не прочитав и слова о застроищике , ведясь лиш на цену и красивые сказки в отделе продаж. Ну да ладно продолжу далее:
3) документы , документы и еще раз документы. Смотрите все , не только разрешение на строительство ( хотя и его 10 раз прочитайте - там может указан 3х этажный дом а по факту вам презентуют 16 этажный) смотрите документы на подключение коммуникаций и т.д и т.п
Пример: пришел клиент принес договор от СК ..... А в нем указанно что если клиент после окончания строики не принимает квартиру по причине недовольства чем то то он козел и будет платить по 2 т.р в сутки штрафа , а по истечении 45 дней акт приема передачи подписывает УК и застроищик в одностороннем порядке.
4) Сейчас век интернета проверьте земельный участок и застроищика на предмет административных дел, арестов или запретов , сейчас это делается элементарно
5) низкая цена- намного ниже чем у конкурентов . Чаще всего когда застроищик чует что вот вот приплывет начинает опускать цену до безобразия и распродавать 30-40 квартир сворачивается и был таков а вы получаете вместо квартиры памятник архитектуры на многие годы.
6) Всегда смотрите на строику, перед покупкой и желательно не один раз. Приехали с утричка и посмотрите что на ней твориться. Если изо дня в день трудятся три калеки то прикиньте в расчетах когда достроиться ваш 24 этажный дом из 8 литеров.
7) всегда смотрите на количество парковочных мест , иначе в дальнейшем ваша жизнь автомобилиста может превратиться в ад!!!! Машину придется бросать черт знает где и потом то без колес остаться то без магнитолы или просто КамАЗ разворачивался и снес пол морды , а так же склоки с соседями по поводу парковочного места станут вам доп бонус паком когда всему прочему.
8) обращайте внимание на то из чего строиться дом , перегородки стен и так далее. ( Честный пример из жизни в одной из новостройке при осмотре квартиры жена с мужем поругались и он вышел из квартиры долбанув входной дверью и она вывалилась вместе с пеноблоками на которых держалась толщина их была 10 см всего )
Может конечно я что то упустил , в следующий раз постараюсь исправить или дополнить . Дорогие коллеги не минусите меня , ведь если человек решит купить что то без нас он и так это сделает.
Всех с наступающим новым годом 🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎉🎉🎉🎇🎇🎇🎆🎆🎆🎆🎊🎊🎊🎊🎊
