В нашей стране сейчас взрыв туризма. А инфраструктура не развита от слова совсем. В связи с этим люди приобретают участки и строят небольшие домики. В разных стилях, разных размеров и по разным технологиям. И практически на все есть спрос в сезон. Наши люди много путешествовали по миру и многое видели. И уже более придирчивы к сервису и месту отдыха. Ну ведь это естественный процесс. К чему я это все?
Вот есть один проект который сделали в Эстонии. Он не большой. Размером 6.3м на 3.4м.
Этот проект строят и ставят на турбазах. Этот проект поставляется готовом виде и остается только подключить к электричеству, воде и канализации. Его доставляют на трале в готовом виде и разгружают уже на фундамент.
Так выглядит монтаж
Поставляется только сам дом. А фундамент готовит заказчик.
На сайте производителя в Эстонии этот дом стоит от 75000 евро. В рублях на сегодня почти 7,5 млн. В Эстонии этот дом покупают и отправляют по всей Европе и миру. У нас в стране цена этого импортозамещения начинается от 3.1 млн. Это цена с производства, транспорт, монтаж это отдельно.
Этот дом перевозиться на трале. Доставка тралом стоит дороже и для примера от спб до мск будет стоить около 200 к рублей. Работа крана от 30000 за смену. Некоторые говорят что это аквариум и это очень дорого.
По поводу аквариума хочется сказать что вокруг сейчас много стекла. Делают стеклянные фасады остановки, лифты, перегородки. И много много еще направлений поэтому стекло оно скажем так , в тренде.
Теперь по стоимости домика. Мы считали его 3,260 млн. В этой стоимости:
-Фасад вентилируемый из дерева.
-Фасадное остекление три стены, утепление полов и потолка 200мм, утепление стены 150мм.
-Кровля сделана из пвх мембраны( что бы не мучаться с ремонтом).
-Стены внутри отделаны лакированной фанерой, на полах износоустойчивый ламинат.
-Сделана разводка электрики( розетки, выключатели)
-выводы под кондиционер если понадобится
- светодиодное освещение на потолке
- сами потолки тоже выполнены из лакированной фанеры
- в комнате установлен приточный клапан
-входная дверь из алюминиевого профиля.
Полы с подогревом из керамогранита
Стена душа отделана керамогранитом
Стеклянная перегородка отделяет душ от остальной зоны
Вытяжной вентилятор.
Трап
Раковина
Унитаз
В стене интегрирован бойлер для горячей воды и вся инженерка.
Матовая стеклянная дверь
Весь дом с оборудованием и отделкой стоит 1.8 млн рублей, без остекления. Само стекло на заводе обходится в 680 к рублей. +доставка + техника для монтажа ибо руками не поднять.
На выходе получаем 3.26 млн. Заработок с такого домика 500к. Если стекло не грохнешь.Тьфу тьфу тьфу…..
ждать стекло два-три месяца.
На мой взгляд это современный проект. И он столько стоит. А дорого или нет это решать только покупателю.
Если позволяет территория то вокруг можно сделать террасы, поставить купель, сауну,небольшой бассейн.
На воде тоже можно поставить такой домик. Затрат конечно больше но зато спрос другой.
Этот пост я написал для того что бы внести небольшую ясность в ценообразование.
Может написал как-то сумбурно. Но зато сам и без нейросетей)))))
Всем добра!!!!
