Fortuna89

Как водится преамбула.

Жил-был, хотя почему жил? и сейчас живёт-бывёт азербайджанец. Он купил квартиру в ипотеку и не стал за неё платить. Не платил он не только ипотечные взносы, но и квартплату. Более того, набрал кредитов и также их не оплачивал. Против него в ФССП возбуждено 59 исполнительных производств: неуплата налогов, страховых взносов, в том числе по зарплате (вероятно, был индивидуальным предпринимателем), пени, кредитов, штрафов ГИБДД и т.п.

Поскольку азербайджанец от ФССП скрывался, попыток оплатить долги и кредиты не предпринимал, ФССП по решению суда выставила его квартиру на аукцион по реализации имущества должников и продала её.

Амбула: я эту квартиру купил и тогда узнал всю предысторию.

Азербайджанец на контакт не идёт, от подписи требования о выселении отказался. При разговоре включает дурака и резко забывает русский язык. Оплачивать проживание в квартире также отказывается и говорит, что его выселят только силой.

В квартире на момент покупки было прописано трое азербайджанцев, но после того, как я показал азербайджанцу договор купли-продажи и сказал, что я эту квартиру купил, он сразу сделал временную регистрацию для ещё пятерых, в том числе трёх детей 2011-2017 г.р.. Это произошло до регистрации договора в Росреестре. Вероятно, моя ошибка в том, что я сначала показал ему договор, а потом зарегистрировал в Росреестре. Временную регистрацию этих пятерых я прекратил. К сожалению, это мало что может изменить, поскольку для выдачи временной регистрации, согласия собственника не требуется и любой житель, имея в паспорте штамп с пропиской, может регистрировать там любое количество жильцов.

Теперь вопрос: Как выгнать азербайджанцев из моей личной квартиры?

Я вангую, что многие скажут: обращайся в суд. Это само собой. Но это может занять до трёх и более лет. Азербайджанец отказывается от подписи в документах; на основании ненадлежащего уведомления, он будет опротестовывать решения суда, затем подавать апеляцию, регистрировать в квартире бесконечное количество разных левых людей, к каждым из которых придётся судиться персонально. Всё это время азербайджанцы будут пользоваться моей квартирой, увеличивать долг по налогам и квартплате, которые буду вынужден оплачивать я. К сожалению, законы РФ не защищают собственников жилья, а стоят на стороне электората.

Меня интересуют легальные способы сделать проживание в квартире невозможным. Заявление в управляющую компанию с просьбой отключить электроэнергию, воду и канализацию я написал, но УК, чтобы отключить это, должна войти в квартиру, а без решения суда или возбуждения уголовного дела о самоуправстве это невозможно.

Азербайджанцы, сами не исполняя решения суда, при первой возможности будут истерить и бежать в полицию (так мне сказал их адвокат).

Второй вариант развития событий: Продавцом квартиры выступало Росимущество. В договоре купли-продажи (ДКП) указано, что Росимущество обязуется передать квартиру по акту приёма-передачи. Акт приёма-передачи я не подписывал. На мои письменные требования физически передать квартиру, Росимущество пишет отписки. Может быть, решать проблему иным способом и судиться с Росимуществом, требовать физической передачи квартиры. С одной стороны, они срежут дверь или выломают замок, передадут квартиру, но проблемы проживания и регистрации азербаджанцев это не решит. С другой стороны, вряд ли Росимущество пойдёт на самоуправство и можно будет потребовать неустойку за несвоевременное исполнение договора за всё время до физической передачи квартиры, тогда Росимущество будет само через ФССП выселять азербайджанцев.

Как водится, преамбула: Я как-то спросил у своего мясника: Али, скажи мне, как человек, который разбирается в мясе, какая часть барана самая вкусная? – Шея.– А почему?– Потому что всех дальше от жопы.Сервисом Бла-Бла я пользуюсь полтора года и как водитель и как пассажир и хотел бы поделиться парочкой историй. Пассажиров, как и многие водители на бла-бла, я беру для того, чтобы было с кем поговорить в дороге и не клонило в сон. Соответственно, от пассажиров ожидаю как минимум, поддержания разговора. Встречаются разные люди, например молодняк, садясь в машину, втыкает наушники в уши и/или ложится спать. Но с одним пассажиром скучно не было абсолютно. Он ехал из Тобольска в Нефтеюганск утром 5-го января. Он сразу сел на заднее сиденье и сказал, что это эвакуация и что если я его не заберу, то он умрёт от алкогольного отравления, потому что он отмечал Новый Год с друзьями числа с 29-го декабря и пить больше не может. В подтверждение своих слов он достал бутылку водки и залпом отпил третью часть, объяснив, что из запоя нужно выходить постепенно и вырубился. Я сначала хотел его выкинуть из машины, потом присмотрелся - одет он был более чем прилично, плюс портплед из натуральной кожи, который стоит минимум полтинник. Я посчитал, что он не алкаш, а просто перебрал. Бывает. Ещё подумал, что он проспится ближе к Пыть-Яху, а там и поговорить время настанет. Километров через двести он проснулся и сказал, что ему нужен доктор. Я остановился, пассажир вышел и стал звать доктора. ВААААтсон, ВАААААтсон – неслись звуки над промёрзшей тайгой. Затем пассажир прополоскал горло водкой, проглотил, заел снегом и сел на переднее сиденье. Ещё пару часов он пытался наладить светскую беседу, которая в основном состояла из зацикленных фраз: «Алексей, я счас приеду в Нефтеюганск и там у меня все…, да я им всем …. я не х»й с горы, я татарин Тобольский….», после чего забывал, о чём начинал говорить и засыпал минут на пять. На следующей кочке он просыпался и дальше по кругу. Причём просыпался он бессистемно, когда через одну минуту, когда через 5, иногда через 15. Мне точно не было не до сна, а когда он уже конкретно подзаеб@л, я предложил ему ещё накатить. Он с готовностью выпил и впал в кому. В Нефтеюганске я его растолкал и высадил на стоянке такси. На улице было -35 градусов, я надеюсь, что он выжил. Пассажиров после этого я брать не перестал, но в лицензионном соглашении описании добавил, что пьяных больше не вожу. Теперь расскажу про экстремальную поездку в качестве пассажира. В марте этого года я был в командировке в Уфе, откуда мне нужно было срочно попасть в Екатеринбург. Я нашёл на 22-00 попутку в виде Хёндэ Санта Фе с двумя пассажирами на заднем сиденье, договорился с водителем, что он за дополнительные деньги заберёт меня из аэропорта и стал ждать. После того, как назначенный срок истёк, я позвонил водителю, чтобы он сказал, как далеко находится. Оказалось, что он не водитель, а диспетчер. Диспетчер, Карл! У него десяток фейковых аккаунтов, на которых он собирает заявки и распределяет их между таксистами и маршрутчиками. Он дал мне номер телефона второго водителя, который едет за мной. Я позвонил, договорился и стал ждать синий Шкода Октавия (не Санта-Фе, конечно, но тоже ничего). Когда вновь назначенное время истекло, я связался с водителем, а тот ответил, что диспетчер по пути подсадил ему другого пассажира и он уже отъехал на 40 километров от Уфы. 3,14ц – время час ночи, я уже три часа стою с сумкой щебня около аэропорта и похоже, что уехать мне не суждено. Я уже начал искать гостиницу, но предпринял ещё попытку и кое-как дозвонился до диспетчера. Диспетчер дал мне телефон третьего водителя и сказал ждать ещё час. В итоге в два часа ночи за мной приехал таксист на задроченной Дэу Нексия, с отвалившимся бампером, битыми дверями и одной фарой. Мне было уже всё равно. В машине сидело три пассажира. Оказалось, водитель вёз девушку по тарифу такси в Екатеринбург и параллельно взял ещё трёх попутчиков на Бла-бла. Кое-как я запихался на заднее сиденье (во мне 140 кг) и сделал жизнь задних пассажиров несколько менее комфортной. Пока ехали, водитель рассказывал истории о том, какой он крутой таксист, сколько овердохрена денег он зарабатывает таким образом, что он сегодня с семи утра отработал полторы смены и к вечеру попёрло: взял заказ на Екатеринбург и ещё трёх пассажиров попутно. Он курил в открытое окно через каждые пять минут, и при каждой возможности останавливался и выпивал по чашке кофе. Я уже не мог поддерживать беседу, потому что жутко хотелось спать. Я уснул, а проснулся очень вовремя – мы медленно и неуклонно смещались на встречную обочину. Я: СТООООЙ! Водитель: Ты чё орёшь? Ну закемарил чутка, с кем не бывает? Я: со многими бывает, просыпаются не все. А ты, мудак, на разъёбаном унитазе, после 19-ти часов за рулём, поехал в ночь за 600 километров, рискуешь жизнью четырёх человек, при этом говоришь, с кем не бывает? Пришлось самому сесть за руль, и 300 километров я ещё сам рулил до Екатеринбурга.Логичный вопрос: при чём здесь преамбула? В ХМАО, ЯНАО практически нет левых аккаунтов и фиктивных поездок. В Тюмени и Екатеринбурге встречаются, но редко. В Уфе и Оренбурге 50/50. Но самая жопа – это Кавказ. Как Российский, так и Грузия с Арменией. Мне в прошлом году нужно было доехать из Тбилиси либо во Владикавказ или Минводы, либо в Ереван. Бла-Бла предлагал десятки поездок, но за два дня НИ ОДНА из них не была реальной. Местные таксисты тупо размещают поездки во все стороны с интервалом три часа по цене ниже минимальной только для того, чтобы им позвонили. После чего начинается цирк с конями: Э, брат, я сейчас в Москве, Махачкале, Ростове-на-Дону, тебе сейчас Вазген/Мурат позвонит и отвезёт куда надо, 150-200-300 долларов. Либо сразу говорят, что поедут, но цена не в рублях, а в лари или долларах. Наши горные братья в принципе не могут осознать, что такое совместные поездки, что люди могут платить не по тарифу такси. Для них этот в целом отличный сервис только повод заработать, а если пахнет деньгами, то их уже не остановить. Они размещают фейковые поездки сотнями, главное заполучить твой номер телефона и попытаться развести на такси.Для того чтобы избавиться от коммерсантов, которые набивают полные автобусы на регулярных рейсах или таксистов, которые забивают отличный сервис спамом, мне кажется нужно вводить жёсткую модерацию, либо оплату сервиса. 20 %, стандартных для Бла-Бла в Европе, IMHO, много. Процентов 5-10 было бы нормально. Ответственность своими деньгами, как правило, дисциплинирует людей. С другой стороны, модерацию нужно оплачивать, опять же нужны деньги. Но бипкар – мэйловская, или даже лучше сказать дуровская, пародия на Блаблакар не даёт эту оплату ввести. Они будут конкурировать между собой, пока не останется кто-то один. Подождём.

Взываю к лиге юристов.

Я купил квартиру на аукционе, организованным территориальным управлением Росимущества. Квартира была выставлена на реализацию службой судебных приставов за долги. В договоре купли-продажи указано, что квартира передаётся по акту приёма-передачи, подписываемому продавцом (ТУ Росимущества) и мной, как покупателем, в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако ТУ Росимущества в течение двух месяцев не передало мне квартиру, ключи от квартиры, документы на квартиру и документы, на основании которых эта квартира выставлена на продажу. Без этих документов и акта приёма-передачи я не могу зарегистрировать договор купли-продажи и стать владельцем квартиры.

ТУ Росимущества на мои звонки и письменные претензии отмораживается – ссылается на ФССП, что они должны передать ключи и документы, затем на какое-то ООО «Доверие», с которым якобы у ТУ Росимущества договор на представительские услуги в нашем городе. ФССП говорит: «С кем договор? С Росимуществом – к ним и иди. Для нас ты хрен с горы. У нас с тобой нет ни договора, ни каких-либо обязательств перед тобой.» Представитель этого ООО «Доверие» вообще сказал, что он там не работает, никакой ответственности не несёт, всё, что он делает – это его добрая воля, и я должен говорить спасибо, что он вообще со мной общается.

Я понимаю, что живу в государстве, где чиновники разных мастей, пробившиеся на госслужбу, считают, что поймали бога за яйца. Они всё сделали – одни выставили на продажу, другие продали, деньги получили и дальше – трава не расти. Мои интересы, как покупателя, их не интересуют. Письменные жалобы и требования выполнить условия договора на них не действуют.

Вопрос: как заставить ТУ Росимущества передать мне квартиру? Как расшевелить это болото? Куда обращаться? В прокуратуру? С каким вопросом: требованием проверить законность сделки или с жалобой на бездействие сотрудников? Или в суд? Расторгнуть договор в связи с неисполнением обязательств со стороны продавца?

Сегодня в Новом Уренгое прошёл очередной день дебилизма. В прошлый раз меня заминусовали, требуя пруфы на "праздник народов севера, посвященный трёхлетию присоединения Крыма к России". Каюсь, не записал этот шедевр. Но в  этот раз пруфов более, чем.

В Новом Уренгое провели обычную  показательную хуйню: засев травой полигона ТБО. Согнали стадо дебилов, которые радостно закапывали семяна травы в замороженный грунт. За сутки до торжественных похорон семян пригнали бульдозер, который сгрёб снег в кучу, потом выпустили стадо бараноидов, радостно закапывающее семяна в замороженный песок на радость местному телевидению. Торф, землю, навоз, компост и тому подобное, что превращает бесплодный песок в грунт, завезти не успели, потому что лето ещё не наступило. Но бюджет осваивать нужно. На фото и видео видны кучи снега, которые и не начинали таять. Браво!

http://yamal-region.tv/news/25696/

Уберите пробел перед точкой, видео будет доказательством.