Iphone 6+ после новогодних праздников...
в таком состоянии принесли на ремонт в сц, диалог с клиентом следующего содержания:
- вы можете его починить?
- только если с божьей помощью.
в таком состоянии принесли на ремонт в сц, диалог с клиентом следующего содержания:
- вы можете его починить?
- только если с божьей помощью.
На волне этого https://pikabu.ru/story/bessovestnyiy_gorenje_u_menya_k_tebe...
могу поделиться своим опытом ремонта 3х комнатной квартиры своими руками, от сноса стен до пива перед телеком)
Вчера хватило сил начать, сегодня продолжу более конструктивно.
Значит, первое, что нужно понять при ремонте от застройщика (любым выполненным работам от штукатурки до окон и дверей) - всё, что вы видите, это практически мираж. Иллюзия того, что в квартире это есть/сделано. Делают это, как вы догадываетесь, люди совершенно немотивированные, а порой еще на этапе выполнения работы обманутые застройщиком. Поэтому о качестве говорить не приходится - их задача состоит в том, чтобы определенный набор опций в квартире был, однако это вовсе не означает, что всё это будет работать как должно. Поэтому не дайте глазам обмануть Вас. Далее все прикидки на 65м2.
Как очень точно написал в комментариях к первому посту тов. @Ramirag, очень важно сначала надо сделать качественную, добротную основу - стены, пол, трубы, электрику.
Остальное потом при необходимости можно перекраивать хоть каждый год - переклеивать обои на идеально ровных стенах - если не удовольствие, то, по крайней мере, совсем не каторга. К сожалению, застройщика это не интересует, поэтому, если не хотите потом кучу "подснежников", придётся вложить туеву хучу денег в то, что, казалось бы, уже и так сделано, и, на первый взгляд, совершенно не требует вложений. Тем более, когда в связи с покупкой/продажей/кредитом/работой/детьми/необходимостью срочно переехать в голове полнейшая каша, сложно побороть желание въехать поскорее, не зацикливаясь на "мелочах".
И вот мы видим перед глазами квартиру, в которой, кажется, только подшпаклевать чуток, обои поклеить, выложить плиткой ванну/туалет да на пол что-нибудь постелить.
1. Если есть бетонная стяжка на полу, он, вероятно, будет кривой и потребует выравнивания. Выравнивать можно наливным полом. Мы поддались на уговоры одного товарища и он выровнял плиточным клеем - мол, прочнее будет. А зря - так ровно, как наливной, не сделаешь. Цена вопроса 5к работа и 2к материалы. ("за дёшево" = 7к. Можно было сделать самим, стормозил).
2. Стены также потребуют доработки, просто невооруженным глазом вы этого до момента прибития плинтусов можете и не увидеть =) Поэтому лучше всего сразу приложить правИло вертикально и по диагонали и оценить степень обмана зрения. Но завал стены определить еще сложнее.
В зависимости от степени кривизны рук строителей и стен, а также наличия нанесенной штукатурки, чистовую отделку стен можно прикинуть как 1-3 т.р. на метр по полу (так проще считать). И не забываем о материалах - грубо здесь это половина от стоимости работ. Нам пришлось осваивать малярно-штукатурное дело (лучше всего получилось у жены). Надо сказать, я до этого ремонта ничего сложнее переклейки обоев не делал и шпаклевать (да, мы неграмотные, нащальнике) очень боялся. А зря - если потренироваться под присмотром мастера, которого можно пригласить для выполнения наиболее ответственных работ, выйдет вполне себе на уровне специалистов бюджетного сегмента, а при прямых руках - возможно, и выше.
В данном случае мне повезло, продавец худо-бедно ошпаклевал всё кроме туалета и ванной, поэтому мне оставалось доделать работу - в некоторых местах просто зашкурил хорошенько перед поклейкой обоев, а кое-где пришлось наносить 1-2 дополнительных слоя шпаклёвки.
У нас в новостройках стены обычно просто оштукатурены (черновая отделка). Соответственно, оплата специалистов на чистовую отделку отняла бы еще 65-100к. Кстати, если всё-таки боитесь, можно попросить мастера оставить финишное зашкуривание и грунтовку стен вам - можно неплохо сэкономить, а работа не требует каких-то особенных навыков.
В нашем случае мы решили сразу разделить комнату гипсокартонной перегородкой, мастер вместе с работой и перевешиванием светильников/выключателей взял 10к. Материалы еще в районе 3к. Итого можно рассчитывать еще на 13-15.
3. Потолок. Не мудрствуя лукаво, решили эту страсть укрыть впоследствии натяжным потолком, который обойдется примерно от 900р/м. Итого грубо 50-60к потолок, если делать сразу (без ванной-туалета и вы**онов типа бордюрчиков со светильниками и т.п.).
3. Трубы. Менять придётся очень многое. Если не полностью, то, по крайней мере, перепрокладывать под себя. Мастер убрал висящие сопли под котлом (на фото из предыдущего поста), нормально проложил пластик под воду и везде сделал нормальные подводки под смесители, кое-где заменил/добавил краны, переложил по-нормальному сливную трубу, которая лежала чуть ли не посередине ванной. Мне обошлось в 5 тыс.
4. Батареи. Того, что висело от застройщика, хватило бы максимум не дать температуре внутри опуститься ниже нуля. Коротышки по 4-6 секций, смех да и только. Плюс теплоноситель был подведён к ним крайне варварским способом - пластиковыми трубами прямо из пола. Короче, цена вопроса 1500р. за 1 батарею - и подводка будет аккуратно из стены, а не из линолеума торчать. Честно говоря, на полную замену пожопился, но факт в том, что на пустом месте 10к, возможно, придётся выложить за вывод труб из стен и еще 10к за дополнительные батареи (старые мы соединили попарно и перевесили). Итого 20к как с куста за то, что как бы уже есть, но как бы и нет.
5. Тёплый пол. Как же я лопухнулся, не сделав его сразу при наличии своего котла!
Да, дорого. Но это нереально круто и комфортно! А с учетом того, что снизу, на первом этаже, долго не заезжал арендатор, отсутствие подогрева пола я оценил сполна. Поэтому если есть малейшая возможность - лучше делать сразу. Порядок цен на эту площадь - порядка 70-100 тысяч.
Итого примерно 270 тысяч Вы уже отдали, но на вас по прежнему сиротливо глядят серые стены и потолок, мебели нет, словом, "без окон, без дверей, полна жопа огурцов" лепота. Тут вы начинаете что-то подозревать.
6. Окна. Вот стоит, вроде, стеклопакет. Белый, красивый. Но можно сразу вызывать специалиста для регулировки/замены уплотнителей, а также нормального утепления откосов, иначе дует мама дорогая, а также установки фурнитуры для микропроветривания и защелкивания дверей, антимоскитных сеток и пр., т.к. даже на балкон выйти покурить не получится, пока кто-то не закроет тебя изнутри. Можно, конечно, и самим, если руки достаточно прямые. А так цена вопроса со всеми окнами и 2мя балконами в районе 10+к.
7. Двери. Межкомнатные двери мы по началу закладывали. "Но есть нюанс"(с).
Сама-то дверь есть и за 4-5 тысяч, вполне себе неплохая. Только вот к ней фурнитуры и еще на пару-тройку тысяч, пару тысяч установка и тысяча за расширение проёма, который узбеки делали на глазок. Еще возможно понадобятся доборы. Итого минимум 10к/дверь. На тот момент мы уже потихоньку понимали, во что вляпались, поэтому взяли всего 3, а по факту надо 6 шт. Итого 60 т.р.
Со входной получилось не менее увлекательно. Вроде бы, дверь есть. И вроде бы даже пальцем проткнуть не получилось (ну реально толще пивной банки, даже постучать можно, не погнув). 2 контура уплотнителей. Ага. Когда похолодало и я начал затыкать все щели, тысячи их, обнаружил, что из двери сквозит в подъезд. До этого мне казалось, что если будет дуть, то внутрь. Ан нет (с вентиляцией отдельная песня). Тянуло так, что тухла зажигалка. Купил уплотнитель на замену, полез смотреть... Жаль, фотографий не сделал. Короче говоря, плотно прижать это чудо китайской инженерии к коробке невозможно. И регулировок нет. Итого 18 тысяч дверь (минимально имеющий смысл вариант с огромной скидкой по не менее огромной прухе, в среднем нормальная дверь начинается от 25+установка). Посчитаем 20к.
6. Ванная/туалет. Это вообще песня. Казалось бы, покупай плитку да клей.
Но умные строители, как сказал нам знакомый специалист, вместо положенной по нормам для санузлов цементной штукатурки нанесли асбестовую, как в комнатах.
Это, вроде бы, и здорово - она же "дышит". Но есть нюанс. Очень она влаги боится. И велика вероятность, что плитка вместе с ней посыплется нахрен (не беря в расчет то, что из-за усадки и так может повести).
Помимо необходимости переделки полотенцесушителя (так же как зря торчали трубы) - 1,5к, подвесной потолок решили сделать сразу - еще тысяч 7 (санузел раздельный) плитки мне насчитали по-минимуму (ну совсем совок не хотелось, хотя и он не шибко дешевле) тысяч на 35 на ванну/туалет (по нормальному на 50 выходило), плюс работа примерно 15-20 и расходников еще грубо на пятёру. И тут освежающая новость, что спрятать все трубы в короба и заделать сверху плиткой - отдельный тариф, метраж погонный, плюс еще пятёрочка. Ах да, полотенцесушитель минимально приличный с краником для стравливания воздуха вместо той убогой трубы, в которой воздух встал бы сразу после пуска отопления - еще 5 тысяч (нормальный 8-10). Итого 70к минимум. И это без сантехники, Карл!!!
Прикинув, что это нам уже не по карману, да и рисковать насчёт усадки не хотелось (да-да, кто что говорит, а 70 тысяч на дороге не валяются, если дом вдруг даст серьёзную усадку). Самое интересное, что все мастера говорили, что могут сделать и поверх этой штукатурки, и сбить старую, сделав по новой, только вот гарантию на работу нам никто давать не решился. Гарантию готовы были дать если обошьём гипсокартоном, который, в свою очередь, укутают в гидроизоляцию. Короче, цена х2, площадь /1,5.
Погоревали и решили красить.
Тут меня ждал еще один чудесный нюанс, прям как в том анекдоте.
Покрасить действительно выходит очень дёшево - ведерком за 500-1000 рублей можно спокойно покрасить весь санузел в несколько слоёв. Только вот шпаклевать под покраску надо очень качественно, иначе будут видны мельчайшие дефекты. Нанял человека, отдал тысяч 7-8, кажется - мне всё вывели идеально, на том и попрощались.
Все это дело зашкурили, загрунтовали, начал красить. И тут меня ждал о**ительный попадос. Наношу слой краски (краска оч хорошая и дорогая) - а через минуту проступают пятна. "Ээээ" говорю я. Пытаюсь прокрасить.
Хер там плавал.
"Окей, гугл!" - говорю я. И после высыхания крашу еще раз. Не меняется, собственно, нихрена. Стена напоминает камуфляж и уж точно даже отдалённо не напоминает то, что я себе представлял. В общем, чтобы не томить, долго я ковырялся по форумам в поисках ответа, что произошло. Из возможных вариантов наиболее вероятным показалось то, что мастер подмешивал базовую шпаклевку к финишной и хреново промешивал, либо просто хреново промешивал, из-за чего часть поверхности просто не принимала грунтовку, которая из-за этого "остеклилась" на поверхности и, соответственно, неравномерно впитывала краску. Короче, 7(!) слоёв краски практически решили проблему. Да-да, скупой платит дважды. В моём случае я сразу взял 10-литровое ведро за 3 тыщи "с запасом" - так еще и осталось после 7 слоёв (4м ванная, 3м. туалет).
Зато дёшево ^^,)
7. Розетки. Переносить розетки/выключатели/проводку надо сразу.
Цены От 300 р/шт. Вы очень удивитесь, сколько их будет по факту.
Окей, есть квартиры, где водяной теплый пол сделать не получится. Минус 70-100 тысяч. Хотя можно там же сделать электрический хотя бы на период межсезонья.
Фух, утомился, про доведение до приличного вида продолжу в следующем посте.
Не ожидал, что на меня сразу подпишутся люди и будут ждать поста, поэтому постараюсь не томить всех заинтересованных долгим ожиданием. Повествование будет многотекстовым, немного сумбурным, и в один пост я, однозначно, не уложусь. Надеюсь, кому-то будет полезно.
Собсна, почему решил написать – пока с женой прикидывали бюджет мероприятия по приобретению, отделке и частичному обставлению мебелью, даже посоветовавшись с профессионалами, упустили очень многое. Немного спас положение изменённый уже в процессе подход к планированию расходов, о котором напишу позже, но всё равно оказались в ситуации, когда ремонт еще не доделан, а денег уже нет, и не предвидится. При этом в квартиру надо заехать с двумя детьми, в связи с чем, возможность переезда в квартиру со сквозняком и бетонным полом была исключена в принципе, а время весьма ограничено. В итоге, на данный момент, не без помощи добрых людей, мне кое-как удалось всё это разгрести. А тут у меня друг решает брать квартиру, и в разговоре с ним я понимаю, что он точно так же этих подводных камней не видит, а когда увидит, будет уже поздно. Откровений и сенсаций тут не будет, но, надеюсь, кому-то поможет.
В общем, когда родился второй ребенок, нам в нашей двушке 40м с проходным залом и кухней 5м стало маленько тесновато. А тут еще и маткап подогнали. Решились на ипотеку, начали искать. Хотелось, конечно, трёшку, и обязательно с поквартирным отоплением. В старой квартире уже была автоматическая газовая колонка, и она здорово экономила оплату по за ГВС (оплата газа 120-140 р. за плиту и колонку, вместо 400+р. только за горячую воду без плиты, т.к. дети маленькие и постоянно купаются в ванне) поэтому от идеи газового котла на оба контура (ГВС и отопление) мы бы не отказались. Дом хотелось кирпичный либо монолитный, т.к. панельные желательно смотреть на стадии постройки – то, что мне довелось повидать в строящихся кварталах, напрочь отбило желание брать у нас панельку (не исключаю, что где-то их строят по-другому), при том, что разница по цене просто мизерная.
Собственно, долго ли, коротко ли, нашли кирпичный дом с поквартирным отоплением в новостройке с возможностью разделить одну из двух имевшихся комнат пополам на детскую и спальню (комната 22м с 2мя окнами), оставив отдельно зал 16м. Почему в новостройке? Ну как же, полный простор для творчества (за ваши деньги), делай что хочешь и как хочешь (ага, мечтать здорово), никаких тебе замшелых бабок у подъезда (даже лавок тупо нет), новый незассаный (еще?) лифт, просторная планировка, отсутствие необходимости отдирать прокуренные кем-то обои и «нежданчиков» в виде старой проводки, закрытая (в перспективе) парковка и многое-многое другое (реальные выводы опишу позже).
И тут начали прикидывать по деньгам.
Прикинули «на глазок», поговорили с людьми сведущими, обсудили, что сможем сделать сами, посчитали, что надо будет купить сразу, а что можно оставить на потом. Получилось минимум 200 тысяч при наличии черновой отделки. Сделали расчёт по ипотеке. Получалось, что мы потянем ипотеку не выше N-ной суммы, поэтому, если мы хотим заехать в новую квартиру после продажи текущей, нам необходимо сделать ремонт не более чем на 200 тысяч (т.е. на 200к еще можно было увеличить ипотеку внатяг), в противном случае я категорически не был согласен.
Квартиру продавал один из подрядчиков, работавших на застройщика (популярная нынче практика - цены ниже, чем у подрядчика весьма ощутимо). С учетом того, что с ним этой квартирой расплатились (по сути, кинули, завысив цену в договоре), и ему надо было расплачиваться с людьми, сторговались на довольно выгодных условиях с учетом всех косяков.
Черновая отделка уже была (стены оштукатурены и даже в один слой ошпаклеваны, есть неплохой котёл, висят батареи, сделана разводка отопления по комнатам в бетонной стяжке, стоят пластиковые окна и двери на балконы, балконы остеклены пластиком, проведен трубопровод холодной воды и канализация, установлена стальная дверь и все счётчики) – в общем, на первый взгляд, слегка подшаманить - и будет конфетка. Да, знакомые мне сразу объяснили, что стены кривые, впрочем, как и потолок (а где они вообще бывают ровные сразу?), трубопроводы проложены хреново, дверь из фольги и вообще будет много косяков. Но, с учётом выгодной цены и невозможности сделать всё и сразу как надо, было решено, что сделаем всё постепенно.
И тут мы маленько просчитались…
Это уже сейчас уже можно совершенно спокойно сказать, что для проведения нормального ремонта в условном Усть-Пердищенске под ключ квартиры на 65 квадратов стоимостью, к примеру, 2,2 млн. с черновой отделкой от застройщика необходимо хотя бы 1 млн. руб. (да, сейчас кто-то скажет ды вы чего, унитаз золотой мне не нужен – для вас порядок цен будет дальше, я сам о**ел в итоге). Цена может варьироваться в зависимости от регионов, амбиций обладателя, солнечной активности и роста популяций обезъян в Эквадоре, но общее представление составить хватит.
Для того, чтобы сделать «как-нибудь» - хотя бы полмиллиона. Ну а у нас было скромных 200, вера в свои силы и большие планы на светлое будущее ^^,)
Собсна, это пролог, в ближайшее время подниму все расчёты и распишу в подробностях, с чем пришлось столкнуться по факту.
Пара сохранившихся фото с места событий)
Установили светильное оборудование в поликлинике N_16 в Ростове на Дону, стоимость светильника 9700 рублей( ars, завод световые технологии), думаю даже не в этом году..провода висят над годовой, такого нигде не видел!!! как подписывыли акты выполнных работ непонятно! К новому году украсили весь этот ужас))
Инновации в действии!
Фотографировал на шапку
Всем привет =) как вы догадались по названию дело пройдет про мою покупку . Магазин нормальный отзывы как есть хорошие так и плохие + хороший сайт , очень вежливый персонал , работает уже очень долго . Сам я в электронике разбираюсь и что как должно работать знаю и это важно . Будут даты и пруфы которые еще остались ) Начнем!!!!
Вот сами характеристики
+ монитор на 165 Герц и 2к .
ПК собирал долго и консультанта достал ) у меня был лимит 1500$ но он давал все время то меньше суммы то не то что я хотел , остановились на этом и 04.11.16 приехала моя радость я был очень счастлив и без задней мысли не стал его вскрывать ( корпус ) . Тогда я еще не знал что это будет самый веселый год)
Ну начнем . После того как радость меня отпустила я стал его осматривать . Вскрыть ZALMAN заставила потратить 10-15 мин там все плотно друг к другу . Первое что я увидел это был не подсоединенный кабель на передние usb 3.0( я потом это узнал что это на панель ) я такой ммм ,ммм ну наверное чтобы не сломалось что то бывает . Снимаю заднею крышку ********* я офигел кабели, были просто скручены так что это был узел ...... место для кабеля там очень много в комплекте идут стяжки и есть места для стягивания их в корпусе . И того было потрачено 3-4 часа на распутывания узлов и предания вида как должно быть . Ну все сделал починил . На стала время игры .
DOTA2 (FPS180+), CSGO(FPS 300+),WOT( 118-125) и тд все шло на ультра без лагов и проблем . Как вы догадались не все так просто ) Через 4 дня слетала винда.
Так как пк новый мне лень было в нем лазить . Набираю в магазин где покупал . М-магазин
- У меня пропала активация виндус что посоветуете ?
(м)- Мы не отвечает за ПО .
-Значит я купил ПК у меня не активирован видус и вы нечего не множите сделать?
(м)- Да , мы за это не отвечаем, чем можем еще помочь .
На этом я очень сильно удивился .Есть люди которые в пк 0 и если им сказать что тебе не нужен антивирус а вирусы это добро они в это поверят и таких людей они вежливо посылают или как вы узнаете далее)
Прошло примерно 1-3 месяца( уже не помню ) стал пропадать fps ну как пропадать на 30-50% вы спросите как? а вот так .
Сижу такой радуюсь жизни включаю пк и понимаю что не то , DOTА2 с 200 стало 200-80 , csgo с 300 cтало 300-130 и так везде . -_- и тут снова звонок им.
- Добрый день , стала падать производительность .
(м)-Как это понять ? и на сколько .
-30-50 %
(м)-Ну вы знаете это не критично вы можете видеть только 60-75 фпс ( это он про монитор ) и не вижу проблемы .
- Как вам сказать у меня монитор с 165 герц и я это вижу ....
(m)- быть такова не может , скажите марку монитора .
- Сказал марку.
(м)- Да действительно , давайте заберем на проверку .
И того я не видел пк еще месяц и как мне сказали после их ремонта в материнской плате сгорел северный мост его заменили и вернули пк снова . После получения все фиксанули все вернулась как было . НОО я ведь не зря это вспомнил) через 3 дня все повторяется , поступило предложение заменить на другую ,что я и сделал .
Ну и все , после замены пк вернулся в норму . Но через N-времени стала нагревателя видяха , тогда еще после обновления нвидия ,видяхи у людей горели у моих друзуй так было )
Через N-времени по моему через 4-6 месяцев падения фпс вернулись, звонок .
-Добрый день .Падения производительности вернулись .
(м)-Мы все проверили все нормально , переустановите программное обеспечение . и винду
-А гарантия не слетит ?
(м)-Нет
-Спасибо так и сделаю
Снова я трачу свое время ( . После переустановки все проблемы пропали .
Уже через 8-10 месяцев признаки вернулись звонить я уже не стал так как смысл .
И тут меня примерно в 05,10,17 потянула в корпус и что я там нашел? а вот что
Как мы видим на материнской плате 2 креста , Со слов продавца это маркировка плат MSI.
А вот 2е это прям ух как весело . Я не стал сразу писать продавцу а связался с ASUS, дал им всю информацию что у меня была , в талоне на видяху и вот ответ .
Как вы понимаете след сообщение было продавцу ..
Как вы понимаете асус это не понравилось)
Ну тут я решил уже поехать на прямую в их магазин и разобраться у меня остается еще 2-3 недели до конца гарантии .
-Добрый день . у меня поврежден серийный номер. ( просил заменить или восстановить )
(м) - Да, добрый день в чем проблема ? Мы можем его воссстановить.
-Ну хорошо.
(м)- Вы знаете вы первый у кого волнует эта проблема и если честно я не вижу в этом проблемы .
- Тут я прифигел и слов я ему сказать не мог а только у меня в голове следующие мысли ( Ну кто же еще полезет в системник да еще и начнет разбираться , Хули 1500$ пф и так сойдет ) , ну мне так надо .
(м) - если вы хотите так и сделаем
ASUS на восстановление дал добро . Так я не видел пк еще 2.5 недели . через 2.5 недели был звонок
(м)-мы все проверили проблем нету но вы их назовите я еще раз проверю .
-Ок, восстановление серийного номера , проверка система и шумит пк посмотрите .
(м)- ок все сделаем.
Все время человек был вежлив и выполнял все как по инструкции за это респект .
(м)- ок все сделали кулера нормально нечего не шумит , а вот серийник надо еще подождать дня 2-3 .
-Ок.
Через 3 недели серийник не был готов а на вопрос почему сказали надо писать в ASUS , что я им и говорил что они сказали писать им )
Ну вот он дома я снова счастлив и решил проверить кулера , на залмане их 5+6 . 1-120 , 2-40,3-120.
тадам все хорошо) и да 40 такие же ) все норм шуметь не должен) я все почистил промыл и высушил и установил + еще свое свободное время .
А теперь конец истории с серийным номером
И того сори бро товар не сертифицирован , но он работает так что гуляй .
А теперь подведем итоги покупки
-Респек операторам крутые ребята вежлевые , может я где то был не прав .
-Привозят и собирают быстро и качественно ( у других писали все норм было )
-Хороший сайт
-За 1500$ вас в течение года будут травить байками что все посмотрели , может и смотрели но я не видел результата , да производительность возвращалась но они нечего не делали магия) .
-За 1500$ вы сами будите после покупки ставить винду и по .
-За 1500$ вы сами подключите провода и почистите его .
-За 1500$ вам повредят серийные номера
-За 1500$ вы будите рады своей покупки .
Этот пост сделан с целью того что нужна всегда иметь голову на плечах и внимательно проверять покупки и не надеяться на то что вам не сделают подлянку .
Это мой случай , может у других все 10 из 10 .
Есть предложения как серийник сделать?
Суровый русский тюнинг, зачем тратить лишнюю пятихатку? Пара резиночку и походит ещё, а вы удивляетесь почему дтп. Все кроят на ремонте.
фоткал на канистру с отработкой