О себе:
Инженер-проектировщик, занимаюсь в основном малоэтажным строительством (загородные дома, коттеджи). Вел проекты и на стадии проектирования, строительства, и как Заказчик.
Итак в один прекрасный день у Вас есть достаточно денег для строительства загородного дома и мечта о загородной жизни. Что делать дальше?
1) Поиски проектной фирмы
У каждой проектной фирмы/бюро/конторы/ИП свои расценки на проектную работу, возрастание цены идет так же как и везде - чем крупнее фирма - больше накрутки. Начинающие фирмы/ИП/бюро стараются предоставить скидку заказчику, однако, сказывается недостаток опыта. Приходится балансировать между этими критериями.
Фирму я нашел, что теперь?
2) Обсуждение проекта и условий
Проект дома со всеми коммуникациями, благоустройством и проч., - дело 2 - 3 месяцев (зависит от объема) упорной работы, целой команды проектировщиков различных специфик и направлений.
Найдя приглянувшуюся Вам фирму, после звонка, Вас пригласят на обсуждение Ваших пожеланий относительно коттеджа.
Беседу обычно проводят ГИП(Главный Инженер Проекта), ГАП (Главный Архитектор Проекта) и/или инженер-проектировщик АР, то бишь архитектор.
Этот момент - один из самых ответственных во всем проектировании и строительстве, необходимо наиболее подробно описать, Ваше представление о будущем доме, и участок строительства. При себе хорошо иметь фотографии участка (быстрее сориентируются проектировщики).
Я пришел, побеседовал, куда дальше?
3)Начало работы
Сделав наброски дома по Вашему описанию, архитектор и ГАП, первым делом разрабатывают планировку дома т.е. количество комнат, расположение перегородок, несущих стен, дверей и тд.
В то же время инженер-конструктор начинает расчет ответственных конструкций т.е. конструкции работающие под нагрузкой (фундаменты, балки, колонны и т.д.)
На первый раз хватит, если понравится тема, напишу еще, постараюсь в лучшем стиле.
Сейчас серию постов для заказчика о начале строительства пишет известный @findeler.
В комментах пробежал вопрос о том как определить квалификацию проектировщика. И так, попробую помочь с ответом на него, пусть и не имея должного опыта в данных вопросах и основываясь, в большинстве, на своих умозаключениях:
Можете сходить к преподавателям и лично поговорить, они с радостью расскажут о своих выдающихся выпускниках и посоветуют авторитетные строительные организации. Хотя качество как ВУЗа, так и преподавателя может быть относительно или даже абсолютно низким (это является правилом).
И так вы определились или пошли наобум в строительную фирму.
Попробуйте составить легкий эскиз своих пожеланий, а после не долгой консультации со специалистом, попросите его открыть свое портфолио. Тут стоит отметить количество выполненных проектов, схожесть с вашими пожеланиями и способность проектировщика ориентироваться в них, он должен в двух словах рассказать все плюсы и минусы этих проектов и что то порекомендовать взять за основу.
Я думаю что умение обосновать свои предыдущие решения, а также знание нормативов и прочей литературы является весьма достоверным показателем навыков проектировщика. Вы можете составить перечень вопросов для оценки. Возьмите вопросы для студентов авторитетного ВУЗа, они наверняка легко найдутся на сайте университета, как и ответы к ним.
Поиск смежников и прочих итр.
Здесь вы можете прислушаться к мнению самих инженеров/архитекторов. Конечно будут ссылаться в большинстве случаев на своих давних знакомых, но эти знакомства на пустом месте не возникают (там оптимальное соотношение финансовой стороны вопроса их взаимоотношений и профессиональных навыков).
Ну и конечно ходить по многим конторам.
Из методов вскрытия реальных навыков специалиста могу посоветовать поговорить о болезненных ошибках проектировщиков и как эти ошибки обходит конкретный кандидат (перед этим поинтересоваться какие ошибки распространены). Да и вообще как атмосфера в кампании, их инновационность и обоснованность принятых решений в своих проектах (тут следует избегать инноваций типа "ТИСЭ" и всяких закручиваемых свай. Такие вещи легко определить, если проектировщик не в силах привязать эти решения к нормативам (иностранным или российским).
Можно попросить встречу с одним из предыдущих заказчиков, возможно вам повезет и такое случится, но скорей всего такая вещь трудна в реализации.
Спрашивайте с проектировщика об оптимальности принятых в вашем проекте конкретных решений, на сколько они удобны для исполнителя и тд.
В заключении добавлю ложку дегтя.
К сожалению, в нашей стране во всех сферах процветает коррупция, непрофессионализм и откровенная халатность. Чтобы этого не произошло, то я бы советовал сразу обговорить должное качество оформления пояснительной записки и компьютерных моделей, чтобы вы могли обратиться в экспертизу (строго коммерческую и самую авторитетную и известную). В любом случае такой подход (на самом деле это конечно же блеф для большинства заказчиков) заставит проектировщика выполнять проект качественно. Как можно чаще встречайтесь, контролируйте ход выполнения проекта, оговорите сроки и разбейте их на этапы, не увлекайтесь частыми изменениями, будьте щедры, но не торгуйтесь как братки. В общем желаю быть адекватными
Строим котельную средненькую такую. Мощность около МВт. Все расчеты сделаны (укрупнено), оборудование выбрано, компоновка и обвязка всего в 3D мной вычерчена и оформлена (П).
В принципе, все самое сложное сделано и осталось оформить только рабочую документацию. И можно начинать монтаж. Но..
На днях звонит Заказчик и предлагает все это пересчитать поточнее с целью выбора более экономически выгодного оборудования. Да, на самом деле, если посчитать подробно, то выходит меньше (т.к. укрупненный расчет часто довольно завышен) и, действительно, можно взять котлы поменьше. Пока все разумно ( все сделанное мной ранее летит к чертям ) с точки зрения роста евро и т.д. Котлы Виссманны не дешевые. И если снизить модель по мощности хоть на одну ступень, экономия будет приличная.
Начинаем по новой. Делаю теплотехнический расчет через ограждающие конструкции ( довольно объемный расчет ). Экономия по мощности тепловой вышла неплохая. Круто ( в голове держу то, что мне еще компоновку перечерчивать и проект переоформлять).
Сегодня сообщил результаты расчета Заказчику и он выбрал новые котлы.. Тоже Виссманн. Только другой серии, которые дороже предыдущих на 2 тыс. евро каждый… без явных преимуществ по отношению к прошлым и с меньшей мощностью.