Источник: Москва даром | Новости

Всем добрый день, хотелось бы получить небольшую консультацию в рамках одной проблемы. Недалеко от моего дома есть подземный паркинг на 137 мест (стоит отдельно и является самостоятельным строением). Я являюсь собственником 2\137 долей, на момент приобретения долей данный паркинг обслуживался управляющей компанией (они же его и строили когда то), в договорах купли\продажи значился пункт что после приобретения более 50% долей собственники должны провести собрание по вопросу организации ГСК. Данное собрание было проведено заочно (на пункте охраны просто лежали бланки для голосования несколько дней) когда я учавствовал в этом "голосовании" подавляющее большиство проголосовавших было против создания ГСК(видел лично своими глазами). Все это обусловлено плохим состоянием паркинга (крыша течет практически повсеместно, нет ливневой канализации, стоят огромные лужи которые не просыхают от слова совсем, не работает пожарная сигнализация, не работает вытяжная система-хотя она есть). Буквально несколько дней назад мы(собственники) узнали что ГСК уже организовали и зарегистрировали при помощи очного голосования (никто из опрошенных мной собственников о нем не знал и не учавствовал), обьявлений о его проведении не было (кстати так же как и про голосование заочно). В результате ГСК в лице "выбранного" председателя теперь все траты по уборке и содержанию должно взять на себя(если я не прав-поправьте). Списки голосования нам не показывают, председатель говорит что они находятся в офисе управляющей компании (которая и продавала нам эти места). Там на наш вопрос о предоставлении списков сообщили что они находятся у юриста этой организации, но она болеет\не может\приходите потом. Хотелось бы спросить по нескольким вопросам и по возможности получить консультации:

1. Как нам истребовать для ознакомления протокол голосования (написать оф запрос или как то документально с подтверждением нашего обращения, кто из собственников может это сделать)?

2. Можем ли получить контактные данные всех собственнов с целью сверки данных в протоколах голосования (многие уверены в подлоге) (те же моменты что и в пункте1)?

3. Можем ли собранием собственников оспорить факт создания ГСК ?

4. Можем ли мы требовать проведения ремонтных работ от УК ?

5. Ежемесячно все собственники делали взносы по "платежкам", там были пункты "Охрана" и "Электроэнергия", как нам пытается обьяснить председатель УК не обязана проводить ремонтные работы т.к. мы не платили "за ремонт и обслуживание" (хотя такой графы в платежках не было)?

6. Какой порядок действий посоветуете? (многие собственники предлагают обратиться в прокуратуру, но зная "неповоротливость" нашей системы есть опасения что это затянется на долгие годы)

7. Председатель уже начал раздавать новые платежки, стоит ли их оплачивать?

8. Какое основание начисления тех или иных сумм в платежках мы можем запросить (как собственники)?

Раз уж пошла волна, расскажу и про свои случаи профессиональной деформации:

1. Год работы администратором подземного паркинга. Система учета машин "полуавтоматическая", то есть вдобавок к компьютерной регистрации на случай ядерной войны ведется еще и бумажная ведомость. К концу двенадцатичасовой смены таблица на два стандарных листа мелким почерком с временем въезда-выезда, местом и номером авто - это считается мало. А вот если три-четыре листа...

...очень скоро по дороге домой стал мысленно "фотографировать" все номерные знаки и марки попадающихся на глаза машин. На выходных идешь в магазин, или просто гуляешь - глаз цепляется за все номера машин, и волнуешься, как бы побыстрей в ведомость номер внести. После смены работы номера в башке "регистрировал" еще месяца два.

2. Работа в гостинице. Здесь вообще мрак. Во-первых, благодаря приобретенной профдеформации, 99% фильмов, в которых показывают гостиницы и обслуживающий персонал,  разносятся в пух и прах, потому что то, что придумывают "люди из телевизора" про отели, можно сочинить только в тяжелом наркотическом бреду. Самый яркий пример - переадресация звонка из номера в "фальшивый" румсервис и езда террористов на крыше лифта (все узнали "Ее звали Никита"?). Других примеров - тысячи.

Во-вторых, на заслуженном отдыхе все гостиницы невольно сравниваются со "своей любимой": "это у них не так, а тут у нас вот так, а здесь они вообще гонят". Приходится делать над собой усилие, и день-два заставлять себя наслаждаться отдыхом, а не автоматически отмечать косяки "коллег по цеху". 

Как то так... Есть еще профдеформаций у меня, но не буду больше вас утомлять. Спасибо за внимание.