Обратился ко мне месяца три назад подписчик из ВК с вопросом о переделке котельной в доме, который он купил уже полностью со всеми системами. Я сразу обозначил, что мы готовы взяться только, если будет полная и бескомпромиссная реконструкция.

Сергей согласился.

После этого он прислал мне фото абсолютно стандартной котельной, которая выполнена в доме на продажу. Ох, сколько я такого навидался в подобных домах..

Но и сейчас сердце кровью обливается от увиденного и мозг взрывается от непонимания, - КАК ТАК можно монтировать и потом продавать? Неужели просто тупо не стыдно такое даже просто показывать? Почему нельзя сделать хотя бы ровно? Что сложного?

Но дело в том, что даже таким образом выполненная, с абсолютно неправильно установленным насосом, она как-то работала - в доме было тепло и горячая вода тоже появлялась, хоть и после длительного ожидания.

Именно ожидание горячей воды и невозможность включить двух потребителей одновременно и сподвигло заказчика на реконструкцию. Это два основных недостатка ДВУХконтурного котла.

Многие заказчики, кстати, путают - они считают, что ДВУХконтурный, это тот котел, который нагревает и систему отопления, и бойлер. Нет, дамы и господа, - это тот котел, у которого ДВА теплообменника - один для отопления, другой для приготовления горячей воды по принципу газовой колонки. Поэтому он предназначен для семьи не более 3х человек(папа, мама, ребенок), где одновременное открытие двух потребителей будет минимальным.

Хоть у Сергея именно такая небольшая семья, но его всё равно не устраивали эти недостатки по воде, ну и "распрекрасный" вид котельной совершенно не радовал. Поэтому он и решился на реконструкцию.

Но хоть с котлом от застройщика повезло. Это оказался De Dietrich, который имеет возможность подключения датчика бойлера и превращение его из гусеницы двухконтурного в бабочку одноконтурного. Для этого ещё устанавливается узел Fugas под котлом для переключения потока теплоносителя от СО в теплообменник бойлера.

Это Илья с Димой под руководством Дениса и сотворили, облагородив бойлерную и эстетически, и технически. Заказчик доволен.

Сам дом с участком Сергей купил за 8,3млн.р. в июле 2020 года. Это цена двухкомнатной квартиры в муравейнике. Участок находится на холме и из дома открывается шикарный вид. Отделка дома и в доме очень даже не плоха. Сам дом рядом с городом. Не понятно одно, - почему такое похабное отношение к инженерии?..

В общем, это я к тому, что сейчас дом около 150кв.м. с участком рядом с городом стоит, как двухкомнатная квартира. Вот это точно замечательно).

P.S.: В переделанной котельной есть один небольшой и смешной косяк, который давно переделан.

Интересно, заметит кто-то)..

Выполнен монтаж скрытых систем отопления и водоснабжения с канализацией частного дома, площадью 206кв.м.

Стоимость монтажа скрытых работ - 242т.р.

Стоимость всех материалов на 1 этап - ... уже не актуальна, так как сейчас она изменилась в большую сторону. Сами материалы частично исчезают, периодически появляясь малыми партиями.

На прошедшей неделе объекты комплектовали по двум параметрам:

1. Более-менее средний уровень.

На данный момент это солянка из европейско-российско-китайских производителей, так как полностью собрать материал на частный дом у одного из них сейчас невозможно - у каждого чего-то нет, - то одной трубы, то другой, то водорозеток, то коллекторов. Но если взять часть материала у Stout, часть у ProAqua, часть у Wesser, то пока объекты можно скомплектовать полноценно.

2. Премиальный уровень.

Это немецкие красавцы Tece. У них пока можно комплектоваться полноценно.

Интересно то, что тот же Stout цены взвинтил ппц как, так как их продукция пропадает, а спрос безумный.

А вот у Tece склады пусть и медленно, но стабильно пополняются, и они повышают цены намного более умеренно. Они позиционируют себя, как семейный бизнес, делая акцент на том, что народы между собой не воюют. В отличии от крупных немецких международных компаний типа Rehau и Viessmann, которые заявили об уходе с нашего рынка.

Таким образом на конец недели ситуация сложилась так, что трубы и коллекторы Stout и Tece сравнялись по стоимости(❗).

Кстати у китайского Valtec ситуация с повышением цен такая же, как и у Stout. Они также безумно выросли.

Вот что происходило на рынке инженерной сантехники на этой неделе. Наблюдаем дальше..

Что же касается данного дома, то здесь всё стандартно и буднично, за исключением того, что прораб на первой встрече на объекте настоял на дополнительных радиаторах на кухне, в прихожей и котельной, не смотря на то, что там легко справятся с отоплением теплые полы под плиткой. 17-ти летний опыт и куча смонтированных домов таким образом это на 100% подтверждают. Но заказчик меня не послушал и настоял на этих радиаторах.

Выполнен монтаж котельной дома, площадью 265кв.м.

Первая часть тут - 06 марта 2022 года. ВСЕВОЛОЖСК, часть 1

Каждый из наших парней продумает свои котельные по своему.

Большинство после монтажа первой части, когда уже установлены все коллекторы отопления и водоснабжения, развешивают оборудование(котёл, бойлер, расширительные баки) и, рисуя схему на бумаге, считают обвязку по гидравлике. Понятно, что ещё в самом начале, обдумывая куда какой коллектор установить, примерная картина всей котельной уже есть. Только она у них в голове.

Серёга же идёт по другому пути. При монтаже первой части и установке коллекторов понимание будущего расположения котельного оборудования и обвязки находится у него также в голове. Но перед монтажом он садиться дома и проектирует всё в программе #Revit. Да, тратит он на это 2-3 дня, но после этого у него есть чёткая 3D-модель и досконально посчитанный материал. Логично, что монтаж после этого просто тупо идёт быстрее.

Здесь у заказчика основное оборудование котельной было уже закуплено, и мы отталкивались от того, что есть. Если бы покупали мы, то оно было бы немного другим - котел конденсационный, а бойлер с возможностью монтажа на стену. Но и с этим всё прекрасно будет работать.

Из нестандартного в этой котельной только дополнительный узел смешения для "комфортного" теплого пола в жилых комнатах второго этажа, где будет уложен ламинат. На трёхходовом будет установлен сервопривод, где будет выставлена температура теплоносителя около 30 или чуть более градусов, чтобы на деревянном покрытии получить комфортные 27-29 градусов. Основным элементом отопления в этих комнатах будут радиаторы.

Ох, до чего же сложные, но безумно интересные по новым возможностям для всего бизнеса в России времена наступают.. Очень жаль, что из-за войны, но повлиять на глобальную политику мы не можем, поэтому надо каждому развиваться на своём месте и просто тащить страну вверх не смотря ни на что. Иначе кирдык всем будет.

С закрытием Инсты просто обнуляется основной канал поиска клиентов для абсолютного большинства малого и среднего бизнеса. Теперь ВСЕ оказались у нового старта. ВК и Телеграм становятся основными площадками по ведению бизнеса. Не думаю, что сайты и Директ станут более значимы, - большинство давно ушло в соц.сети, где всё более наглядно и оперативно - за работой компаний можно просто наблюдать практически в live-режиме. Это неимоверно повышает доверие, чего не может дать бездушный сайт.

Сейчас особенно сложно будет тем, кто жил одним днём и полагался только на Инсту, не ведя больше ничего. Несколько лет назад я тоже, поняв, что оттуда приходит абсолютное большинство заказов, хотел забить на другие площадки..

Но как же неприятно будет моему бывшему партнеру по ВТК-сервис Мише узнать, что именно он, удалив мой аккаунт в Инсте под ноль с 9 тысячами подписчиков, просто засадил мне в башку понимание, что резерв должен быть обязательно! Благодаря ВК я достаточно быстро смог всё восстановить и продолжить развитие.

Также есть ещё социальная сеть https://pikabu.ru/.

Это именно развлекательная площадка, но она до недавнего времени была третья(!) по посещаемости у нас в России после ВК и Инсты. Там нельзя рекламироваться и нет никаких данных о пользователях. Только никнеймы. Нет никаких личных сообщений, общение только под постами. В том числе и из-за этого отрицательных комментариев там существенно больше. Вот прям в разы).

В общем лично я, полноценно ведя три соцсети, никогда не боялся исчезновения одной из них. Даже двух. И очень рад, что жопа не с ВК, так как с него всё начиналось. А НАЧАТЬ его вести, сам того не понимая, меня опять же заставил мой бывший партер.

Тогда в ВТК именно он вёл нашу страницу. Мне не особо это нравилось, так как он, выкладывая фото с объектов, которые смонтировала моя команда, а я сфотографировал, писал лишь призывы к действию - "позвони нам", свяжись с нами", "закажи у нас". И больше практически ничего.

Я же считал и считаю, что все эти призывы - фигня полная(хотя на любом бизнес-обучении вам скажут обратное). Самое главное - открытость, качество исполнения, сервис, гарантии, профессионализм и адекватно-вежливое общение с заказчиками. Безумно важно это общение ПОСЛЕ выполнения работ и ответы на любые вопросы.

При соблюдении всего этого никакие призывы не нужны, что и доказывают количество домов, смонтированных нами за несколько лет(все они выложены).

Мне и сейчас звонят заказчики, которых мы смонтировали 5-10 лет назад, чтобы посоветоваться или что-то спросить. Потратив несколько минут, я получаю лояльного человека, который будет рекламировать и рассказывать о нас везде и всюду. Это так просто и очевидно, но от многих я слышу, что исполнители просто исчезают после сдачи работ и не отвечают на звонки даже, если выполнили её неплохо.

В общем(возвращаясь к ВК), неудовлетворенный ведением аккаунта моим партнером, я и начал вести свою страницу со своими фото и рассказами(первый пост там датирован 17.08.2017г.).

Через какое-то время Миша потребовал от меня ведения основного аккаунта ВТК, где будут мои фото и рассказы и его реклама. Я согласился, но уже тогда подсознательно понимая, что случится может всякое, просто стал репостить свои посты из аккаунта ВТК сюда. При нашем расставании уже начал вести всё здесь без этих ненавистных мне призывов.

Вот так и получилось, что на данный момент у нашей компании три соцсети и сайт. Только теперь Инсту буду пытаться заменить Телегой. Сначала не хотел этого делать, но Прохор просто меня практически заставил создать там аккаунт. Просто потому, что фигова туча людей уже его освоили и сидят там(в отличии от меня), и потому, что там есть некоторые возможности и инструменты, которых нет в ВК (ВК - соцсеть, Телеграмм - мессенджер с некоторыми функциями соцсети).

Думаю, что в ВК реклама будет дешевле, так как наше правительство имеет влияние на него, а основная задача сейчас - создать все возможные условия для развития бизнеса в России. Иначе.. - загнемся.

В общем, настало ВРЕМЯ ПЕРЕМЕН. Нужно всем, кто хочет чего-то добиться, срочно выходить из зоны комфорта, и хреначить по полной. Настраивать новые(старые) каналы поступления клиентов и переориентироваться на новых поставщиков материалов, так как с Европой, видимо, всё. А если не всё, то после случившегося не очень хочется от них зависеть. И от Китая. Хочется своё и качественное. Понятно, что это сложно достигаемый идеал-идеал, но блин.. А как иначе? Иначе будем зависимы.

На следующей неделе будем обзванивать российские заводы непосредственно по производству труб. Разбираться в технологиях производства и контролем качества. Изучать сертификаты.

В прошлом году мы смонтировали дом заказчику Кириллу, который непосредственно производит(!) трубы ТВЭЛ-ПЭКС. Ещё тогда он приглашал меня с парнями на свой завод, но времени и надобности тогда не было. Сейчас всё поменялось.

Отношения с ним, как и со всеми остальными заказчиками, остались хорошие и позавчера я ему позвонил и получил информацию(пока поверхностную, но для начала более, чем достаточную) по производству(компоненты, технологии и российские возможности) и наших производителях..

В общем.. пошла ЖАРА🔥)) ......

Об объекте рассказываем со Славой в видео.

Выполнена 1 часть монтажа систем ОВ и К дома, площадью 265кв.м.

Стоимость всех материалов на 1 этап: 738т.р.

Стоимость монтажа 1 этапа: 311т.р.

Здесь заказчик Дмитрий вообще никуда не торопился и позволил нам без проблем срываться на предыдущие объекты, где появлялась строительная готовность для того, чтобы закончить выставление в стенах скрытых частей смесителей и водорозеток. Поэтому сроки монтажа этой первой части достаточно затянулись.

На 1 этаже везде теплые полы под плиткой без высокотемпературных отопительных приборов в виде радиаторов. И только в большой гостиной на 1 этаже добавлены два конвектора, чтобы прогреть объем воздуха "второго света".

На 2 этаже в санузле теплые полы всё под той же плиткой, а в трёх жилых комнатах "комфортные" теплые полы под ламинатом для приятного хождения босиком и радиаторы в виде основных отопительных приборов.

Трубы одного типа на все теплые полы не хватило, поэтому часть намотана трубой pex-a, а часть pe-rt. И та, и та предназначена у Тесе для этой системы, поэтому проблем не будет.

Все сантехнические приборы с рециркуляцией ГВС до каждого потребителя.

Выполнен монтаж котельной дома, площадью 150кв.м.

Стоимость оборудования и обвязки - 278т.р.

Стоимость монтажа: 71т.р.

Первая часть тут - 06 февраля 2022 года. ВАСКЕЛОВО, часть 1

Пока в мире творится жесть, мы продолжаем монтаж утверждённых и закупленных объектов в плановом режиме.

Из-за вводимых санкций, возможно, намного раньше придется монтировать российскими материалами, часть из которых, к сожалению, производится в Китае. Радует то, что когда я выложил Сторис с выставки АкваТерм про двух наших производителей, то мне несколько человек написали, что монтирует ими уже 2-3 года и проблем не было..

Ближайшее время всё покажет. Если Европа ограничит нас своей инженерией, очень надеюсь, что наши производители не воспользуются этим и не поднимут ценники. Сейчас они дешевле на 30-50%.

В прошлый четверг(за один день!) абсолютно весь европейский материал подорожал на 15%. И это на то, что у поставщиков УЖЕ было закуплено ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ и лежало на складах. На то, что нужно везти, заявки просто не принимались и не принимаются до сих пор. Ждем следующей недели и развития ситуации. Пока приостановил все расчёты новых предложений.

Что же касается данной котельной, то здесь электрический котел с мощностью 12кВт работает на нагрев горячей воды в бойлере и гидравлический разделитель для теплых полов. Из него более мощный насос, чем в котле, забирает нужное количество теплоносителя, чтобы обеспечить требуемый расход в каждом контуре на всех трёх этажах.

Если бы теплых полов было не более 120кв.м., то разделитель и доп. насос не ставили, так как с таким метражом справился бы котловой насосер.

Изначально в КП, которое составлялось и утверждалось в прошлом году, Александру была предложена обвязка полипропиленом. Но перед монтажом я предложил смонтировать более эстетичным сочетанием из оцинковки и ППР-а. Не смотря на то, что это оказалось примерно на 15-20т.р. дороже, получил согласие.