Ответ на пост «Кто такие риелторы?»
Несколько обижают такие высказывания в адрес риэлторов (или, как в комментария писали "агентов"). Поскольку на живом примере вижу то, как работает мать.
Она работает только от собственника, но работает, как в продаже, так и в аренде. Если не ошибаюсь, при продаже комиссию она берет с продавца (обговаривается сумма - самое начало шестизначных), а при сдаче со съемщика (30-50%).
Я хочу скорее рассказать про аренду, ибо акцент поста, на который я хочу сделать ответ как раз об этом.
Что же в ее обязанности входит? Собственно она (не собственник, а она) ездит на квартиру и показывает ее, когда это удобно потенциальному арендатору (само собой не то чтобы прям в ущерб себе, но помню, как не один раз ездила ночью, в то время, как я становился мамой для младшего брата). Показ может быть не один, они могут идти несколько подряд, как повезет, а это часто затягивается. Само собой уходят время и деньги на дорогу, которые не тратит собственник: у него нет какой-то возни, подвешенного состояния, испорченных планов. Так же подавать объявление (она пользуется цианом) не то чтобы бесплатно (дешево - сердито не канает, насколько я понял), опять же уходят средства, хоть и небольшие. Мать составляет договор (даже два), учитывает все нюансы обеих сторон (домашние животные, маленькие дети...). Нужно защитить права арендодателя (чтобы не вынесли хату) и арендатора (чтобы не подняли кварплату в 100500 раз, не выгнали и тп). Дабы лишний раз стороны не переплачивали создается второй договор - где описывается все примерно то же самое, но в виде "безвозмездного проживания", чтобы не платить лишний налог => не поднимать кварплату (ИФНС, я все это придумал, ничего такого нет, я просто шучу) а в случае чего показать эту бумажку.
Мама занимается этим на постоянной основе в хоть какой-то мере, поэтому всегда +/- знает тенденции рынка и прочие его особенности, что позволяет выставлять жилье с достаточно оптимальной арендной платой.
Зачастую всплывают какие-то косяки по квартире (тараканы, кран течет, с мебелью что-то), ими опять же занимается она, само собой не в ущерб себе, находит компромиссы, согласовывает что-то (например, что в часть какого-то % от аренды, люди купят мебель новую или ремонт сделают и прочее). Само собой, что подобные вопросы можно решить и без ее участия, но это может затянуться, желающий снять - "сорвется" и придется искать нового, так что она всегда заинтересована провести переговоры, чтобы все шло гладко. Все же кооперировать двух, зачастую занятых людей, тоже труд.
Сколько стоят лишь потраченные нервы. Арендаторы зачастую бывают такие неадекватные (как и арендодатели, к слову). Чего стоит лишь "Завтра железно в 18/00 приедем посмотреть", из-за подобного столько хороших планов отменилось, а на деле никто не приезжал (благо мама сообразительная и всегда едет на место только после контрольного звонка). На самой квартире - ходить показывать, рассказывать, зачастую объяснять, выслушивать экспертные мнения "мажоров", что за такие деньги можно снять квартиру с видом на Кремль - тоже утомляет, но работа нередко так делает в принципе).
А сколько случаев было, когда она тратила столько сил на квартиру, а в итоге ее кидали на комиссию (мол давайте мы лучше вам заплатим 25%, чем ей 50)
Так к чему я все это? Просто не хочу, чтобы люди думали, что риэлторы - это люди, которые словно коршуны вьются над квартирой, приходят на готовенькое и просто забирают комиссию, нет, это не так работает. Само собой есть нехорошие люди, которые как раз таки засоряют поиски штампованными объявлениями, но такие бесят и самих риэлторов (тех, что нормальные). Риэлтор это помощник, его цель помочь сдать/снятья (продать/купить) и получить за свой труд оплату, а не просто наживиться на несведующих в юриспруденции людях.
Так что, как говорится, все профессии нужны, все профессии важны. Надеюсь минусов не много прилетит)
Мысли мои, мама моя, и сам тоже порой подменял ее.
Кто такие риелторы?
Риэлторское
Ответ на пост «Ответ на пост "Риэлторы"»
В Питере шаверма и мосты, в Казани эчпочмаки и казан. А что в других городах?
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509