Стандартный чат современного ЖК
Показать полностью
2
0 просмотренных постов скрыто
Опять про капремонт
На днях получил объединённую квитанцию за капремонт и вывоз ТБО. Решил почитать, что же там так много буков и обнаружил внизу квитанции очень интересную информацию см. фото.
Всё бы хорошо, но стоимость ПСД 3,437 млн. рублей, это 60% от стоимости самого оборудования с монтажом!!! И это для дома который сдан в эксплуатацию 25 лет назад и проект естественно есть. Я раньше думал, что самые охреневшие это газовики которые за проект подключения к газопроводу брали 200-500 тыр., но ФКР всех переплюнул. Лифты типовые (не эксклюзив) до сих пор выпускаются на ЩЛЗ. Если есть спецы, просветите, что там нужно такого сделать, чтобы ПСД стоило 3,5 млн.
Проблемы со МРСК (энергопотребление)
Здравствуйте!
У меня такой вопрос - обслуживает нас МРСК, счётчик даже по квитанции истек 01.01.2019 г. Случайно передали показания за свет 02.2019 г., то есть он уже истек, но компания приняла эти показания к учёту и произвела начисления. И начисляет по среднему февраль, март, апрель, май.
Как лучше поступить, чтобы компания произвела перерасчёт и февральские показания стали недействительными. И на что ссылаться? Я так понимаю если счётчик истек 01.01.2019, уже не должны принимать его показания, а с этого месяца начислять январь, март, апрель по среднему и далее по нормативу?
Заранее спасибо, а то запуталась.
Расторжение договора социального найма
Добрый день, уважаемые пикабушники!
Подскажите, пожалуйста: договор социального найма жилого помещения был заключен на 4 человек (1 Наниматель и три "члена его семьи", прописанные в договоре, и имеющие равные с Нанимателем права и обязанности). Три "члена семьи" выписались из квартиры, и прописались в другом месте. А теперь вопрос: несут ли эти три человека еще какую-то ответственность за квартиру, указанную в договоре социального найма(расторгается ли договор с ними автоматически после смены места жительства)? Или помимо всего прочего необходимо официально расторгать этот договор для этих трех людей? И если да, то необходимо ли для расторжения присутствие главного Нанимателя?
Спасибо.
ЖК РФ и общедомовое имущество
Добрый день! Необходима консультация по следующей проблеме. Имеется: многоквартирный дом, у которого есть технический этаж. Выяснилось,
что на этом этаже есть отдельно выделенное нежилое помещение и есть право собственности(получено по решению суда). При этом, данное нежилое помещение расположено над жилым и у данного помещения нет отдельного входа и в данном помещении проходят общедомовые коммуникации.
У управляющей компании плана дома нет. Сам дом вводился в эксплуатацию частями,т.е. Право собственности на квартиру первого человека появилось раньше, чем ДДУ на это техническое помещение.
Отсюда вопросы:
Где можно получить проектную документацию на дом?
Можно ли подавать иск в суд только на основании этих данных? Станет ли суд сам запрашивать дополнительную информацию или я обязан её искать?
Слышал, что суды неохотно лишают прав собственности.
Правительство РФ предлагает исключить уплату штрафов потребителям за нарушения связанные с предоставлением коммунальных услуг.
Правительство РФ предлагает исключить уплату штрафов потребителям за нарушение непрерывности предоставления или качества коммунальных услуг.
В соответствии с поправками:
- при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и/или с нарушением качества их предоставления осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в размере и порядке, установленном Правительством РФ;
- изменение размера платы осуществляется ресурсоснабжающей организацией в случаях, если она в соответствии с договором не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем и нарушение качества предоставления коммунальных услуг возникло до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения или причина возникновения нарушения качества предоставления коммунальных услуг в акте проверки фактов такого нарушения, составленном в порядке, установленном Правительством РФ, не установлена;
- если нарушение качества коммунальной услуги возникло во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы осуществляется лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо при его отсутствии - лицом, выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме для обслуживания внутридомовых инженерных систем в виде изменения стоимости услуг по такому обслуживанию в размере и порядке, определенном Правительством РФ.
Одновременно исключается существующая в настоящее время норма, регламентирующая порядок действий в случае, если предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, вызвано отсутствием технической возможности поставок коммунальных ресурсов.
Проект Федерального закона
"О внесении изменений в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части исключения штрафов за нарушение качества предоставления коммунальных услуг)".
Показать полностью
Председатель УК просит оплатить настройку пульта от шлагбаума.
Вопрос к Лиге Юристов, так как лично не смогла найти в интернете ни одного вменяемого ответа.
Суть вопроса:
Общим собранием собственников жилья было принято решение об установке шлагбаума. Стоимость услуг по дальнейшему подключению пульта к шлагбауму не оговаривалась.
Председатель УК просит за настройку пульта денежные средства. Вопрос, правомерно ли это или же подключение УК должна проводить бесплатно, таким образом обеспечивая свободу пользования общедомовым имуществом?
Буду благодарна, если подкинете статьи в ЖК и ГК РФ, или ссылки на судебную практику, если таковая по данному вопросу имеется.
Заранее спасибо!
Минстроем России предложен ряд условий, при соблюдении которых жилые помещения могут использоваться в качестве гостиниц.
Устанавливается, что собственники жилых помещений смогут использовать принадлежащие им помещения для предоставления гостиничных услуг при соблюдении требований, предусмотренных Правилами предоставления гостиничных услуг в РФ, а также иных требований, установленных законодательством РФ при условии оснащения помещения приборами учета используемой воды, газа, электрической энергии, а собственники жилых помещений в многоквартирном доме - при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Соответствующее решение должно приниматься квалифицированным большинством голосов.
При этом предоставление собственником жилого помещения для временного проживания лиц, не являющихся членами одной семьи, в том числе предоставление койко-мест, является осуществлением предпринимательской деятельности по предоставлению гостиничных услуг в жилом помещении в случае, если на одного человека, зарегистрированного по месту жительства и (или) месту пребывания в таком помещении, приходится менее 6 кв. м общей площади жилого помещения и данное жилое помещение не является для собственника единственным пригодным для постоянного проживания.