Записки строительного эксперта. Часть 3. Ответственность⁠⁠

На эксплуатируемые здания очень часто отсутствует какая-либо проектная и исполнительная документация. Особенно, когда зданию за 100 лет.

Вот и приходится вскрывать все возможные конструкции. Для обследования фундаментов копают шурфы - ямы с наружной или внутренней стороны здания, глубиной ниже подошвы фундамента, шириной, удобной для извлечения грунта.

Пациент - построенное до революции здание, многократно реконструировавшееся. На первом этаже кафе. Архивные материалы отсутствуют.

Заказчик - собственник помещений на 2 и 3 этажах. Профиль организации - строительство.

Отношения между заказчиком и владельцами кафе сложные. Поэтому все попытки проникнуть внутрь помещений первого этажа не увенчались успехом.

Заказчиком было принято решение копать шурфы снаружи здания со стороны двора, у служебного выхода из кафе. Без лишних глаз и вопросов.

Встречаемся на месте, оцениваю объём работ, размеры необходимой площадки, демонтаж отмостки, место подключения электроинструмента, согласование земляных работ и т.д. Между делом интересуюсь: имеется ли подвал в здании? На что получаю категоричное - у нас подвала нет!

Вот тут бы мне над формулировкой ответа задуматься... Понадеялся на элементарную грамотность. Строитель же он, не просто так)

Прикидываю время работы. Ну, метра 2-2,5 глубины, два таджика, три лопаты, отбойник, лето... часов 5, говорю. Хлопнули по рукам. Приступили к работе.

Сижу, умиляюсь бравой работой. Открывается дверь служебного выхода. На пороге охранник.

На картинке зима и сикьюрити худенький, а тот шире был раза в два, еле в дверь пролез.

- А чё это вы тут делаете?

Объяснил. Тот понял. Покурил и уже собрался уходить, когда через открытую дверь я заметил лестницу вниз.

После расспросов становится ясно, что у них там подвал. Продукты они там в холодильниках хранят. Твою дивизию!!!

Звоню заказчику. Спрашиваю, какого кафетерия он мне не сообщил про подвал? На что получаю гениальное:

- Так он же не наш!

И пофиг ему, что с этой информацией глубина раскопок увеличивается до 4,5-5 метров и вручную тут уже никак, а техника там не развернётся. Просто подвал им не принадлежит, значит его нет!