385

Записки строительного эксперта. Часть 3. Ответственность

На эксплуатируемые здания очень часто отсутствует какая-либо проектная и исполнительная документация. Особенно, когда зданию за 100 лет.


Вот и приходится вскрывать все возможные конструкции. Для обследования фундаментов копают шурфы - ямы с наружной или внутренней стороны здания, глубиной ниже подошвы фундамента, шириной, удобной для извлечения грунта.


Пациент - построенное до революции здание, многократно реконструировавшееся. На первом этаже кафе. Архивные материалы отсутствуют.

Заказчик - собственник помещений на 2 и 3 этажах. Профиль организации - строительство.


Отношения между заказчиком и владельцами кафе сложные. Поэтому все попытки проникнуть внутрь помещений первого этажа не увенчались успехом.


Заказчиком было принято решение копать шурфы снаружи здания со стороны двора, у служебного выхода из кафе. Без лишних глаз и вопросов.


Встречаемся на месте, оцениваю объём работ, размеры необходимой площадки, демонтаж отмостки, место подключения электроинструмента, согласование земляных работ и т.д. Между делом интересуюсь: имеется ли подвал в здании? На что получаю категоричное - у нас подвала нет!


Вот тут бы мне над формулировкой ответа задуматься... Понадеялся на элементарную грамотность. Строитель же он, не просто так)


Прикидываю время работы. Ну, метра 2-2,5 глубины, два таджика, три лопаты, отбойник, лето... часов 5, говорю. Хлопнули по рукам. Приступили к работе.


Сижу, умиляюсь бравой работой. Открывается дверь служебного выхода. На пороге охранник.

Записки строительного эксперта. Часть 3. Ответственность Длиннопост, Обследование, Строительная экспертиза, Фундамент, Текст, Подвал

На картинке зима и сикьюрити худенький, а тот шире был раза в два, еле в дверь пролез.


- А чё это вы тут делаете?


Объяснил. Тот понял. Покурил и уже собрался уходить, когда через открытую дверь я заметил лестницу вниз.


После расспросов становится ясно, что у них там подвал. Продукты они там в холодильниках хранят. Твою дивизию!!!


Звоню заказчику. Спрашиваю, какого кафетерия он мне не сообщил про подвал? На что получаю гениальное:


- Так он же не наш!


И пофиг ему, что с этой информацией глубина раскопок увеличивается до 4,5-5 метров и вручную тут уже никак, а техника там не развернётся. Просто подвал им не принадлежит, значит его нет!

Дубликаты не найдены

+12
Вот тут бы мне над формулировкой ответа задуматься...

Скорее всего было так:

- Подвал есть?

- Нет!

- Ок, по рукам!

Плохо, когда к строительной экспертизе привлекают наплодившиеся фирмочки...

раскрыть ветку 23
+2

на первый этаж не пускают, документации нет. Как человеку угадать, есть там подвал или нет? Вот и уточнил у заказчика его наличие - вдруг знает и не придётся с администрацией кафе мудохаться.

раскрыть ветку 18
+6

Да бросьте! Вы когда-нибудь работали в районе плотной старой застройки? Там куда не кинь или трубы или кабели...

Эксперты ведут работы без согласования со всеми службами?

О чем и говорю, до фига подобных экспертов развелось..

раскрыть ветку 17
-2

Ванга, ты ли это?

раскрыть ветку 3
+3

Не переживайте за Вангу, просто она немного ебанутая и не знает специфики работы при обследовании

+1

А что таджев домой отпустили или все таки они вам выкопали?

раскрыть ветку 1
+4
Правильно заданный вопрос - это уже половина ответа.
+2
А в договоре, тз, смете объём работ не указывался? А заодно и пункт про доп.работы за доп.деньги при выявлений определенных условий и фактов?
+1

Однажды в городе на Неве вырыли шурф и Заказчик попал на  25 млн))) так что Вы аккуратней там...

раскрыть ветку 3
0

Можно по-подробнее? Лишний опыт никогда не помешает!

раскрыть ветку 2
+1

Ну дома в Питере, очень многие строили на дубовых лагах. И пока этот дуб находится в воде он прочнее металла. Как только кислород попадает - дуб начинает гнить, причем достаточно быстро. А устройство кессона железобетонного удовольствие не дешевое.... Специалисты были не местные и в подвале начали шурфить, когда пошла вода было уже поздно.

раскрыть ветку 1
+1

К вопросу об осведомленности заказчиков о своем имуществе.


Как то обследовали дореволюционное здание и в подвале за кирпичной перегородкой "на ребро" обнаружили замурованную комнату, о которой никто не знал и ее не было в БТИшке. В комнате стоял здоровенный сундук прям как из сказок, к сожалению, уже кем-то распотрошенный)


Таким нехитрым способом подарили заказчику чуток лишней халявной площади)

+1

аккуратней с заказами будьте, для определения объемов работ привлекайте специалистов, что за хуйня

+1

Простите, я не понял, а что именно заказал "заказчик", раз вы полезли в чужую часть здания, без согласия владельца?

раскрыть ветку 1
-2

Согласие всех собственников помещений здания было. Согласовали именно это место.

+1

Напоминает классическое:

-Зина, посмотри справа - машин нет?

-Нет!

Хрясь!!!

-Ты же говорила - нет??!!

-Так это ж автобус..

0

Прям как у нашего ЖЭКа!


Канализация не работает? Так она на улице засорилась, а это не наша территория!!

0

нашей 5 этажке 4 года со дня сдачи в эксплуатацию. документации тоже нет

-1

это не про деньги, хотя тоже важный пунктик, тут само отношение доставляет

-1

Тебе не нужно учитывать подвал при  раскопках если он не твой!

Иллюстрация к комментарию
Похожие посты
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: