Сделка задним числом. Лига Юристов, очень нужна ваша помощь.

Мой отец владелец 1/2 квартиры. Владелец второй половины нашел покупателя на всю квартиру. Договор предлагают составить не просто задним числом, а прошедшим годом 2015-2016 годом. "Так как сейчас ввели правило что доли квартиры продаются только под нотариусам (ну по сути что бы избежать трат на него порядка 20к)" - это их объяснение.

Если честно меня такой расклад напрягает, чувствуется где-то обман.

И реелтор со стороны тех владельцев жмется отправить почитать договор.  Со сделкой все подгоняют. Буквально послезавтра гонят подписывать (а спешка, как известно, ни к чему хорошему не ведет).

Деньги нам действительно нужны, есть вариант купить свою целую квартиру, но "богатеньким буратиной" тоже не хочется быть.

Как только вытяну у реелтора договор, смогу закинуть почитать.


Комментариев для минусов напихаю. На кону не маленькие деньги, очень прошу помощи.

Лига Юристов

32.1K постов36.7K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.


2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:


- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;


- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;


- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
3
Автор поста оценил этот комментарий

Мне тут еще подсказывают, что возможен штраф из налоговой в размере 200+к и возможно уголовная ответственность за то что в налоговую декларацию не была включена данная сделка продажи.

раскрыть ветку (8)
Автор поста оценил этот комментарий

Сразу вопрос - срок допродажного владения?

раскрыть ветку (7)
2
Автор поста оценил этот комментарий
точно 5 лет, возможно 7
раскрыть ветку (6)
1
Автор поста оценил этот комментарий

тогда вопросов налогообложения не возникает и декларацию подавать не нужно. Задним числом откат, судя по всему, идет не далее 3хлетнего владения, то есть, та сторона внимательна к Вашим интересам)))


Неважно. Если есть сомнения, даже всё хорошо, во всём уверены, но червячёк гложет - откажитесь от сделки в пользу червячка...

раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий

А в декларацию даже такое не нужно подавать? Вдруг у них там знакомый в реестре и смогут по договору на 2016 год поставить. Разве тогда штрафа не будет?


А вообще червяк скорее из-за того что по сломанному телефону информацию получаю. Сейчас вот пообщалась с другой стороной вопроса. И судя по всему договор придется туда ехать читать/фотографировать.

раскрыть ветку (4)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Не не, там НДФЛ идет только на те продажи, которые были в собственности менее 3-х лет.

Видимо они тоже хотят через 1.5-2 года продать и не платить НДФЛ таким образом.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Не совсем согласна с Вами. В связи с изменениями в НК, насколько я помню, 3-х летний срок сохраняется для унаследованного имущества и приобретенного до вступления изменений в силу. А из Вашего толкования могут сделать ошибочные выводы...

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

для недвижимости, приобретенной после 01.01.2016 Ваше замечание справедливо. Но рассматриваемый случай - по старым правилам.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Если Вы утверждаете, что собственности 5 лет как минимум на сегодняшний день, то год урезки все равно вас не выставляет на владение менее 3х лет и налогообложение. Если Вы хотите просто продать и не париться - вполне рабочая схема Вам предложена. (просто покупатель ограничен в средствах и не хочет платить еще и нотарусу).


Но еще раз - если червячёк сомнения... То наймите специалиста. Сопровождение сделки купли-продажи недорого стоит

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку