Разрешение на постройку дома ближе чем 3м от межи⁠⁠

Здравствуйте пикабушники. Прошу помощи у юристив(и не только), ибо Возник вопрос/проблемма/непонятка или не знаю как ещё назвать.

Короче ситуация - сосед просит дать разрешение(ручкой на листе бумаги) на строительство дома на расстоянии 1м от общего забора(межи), но не для себя, а для того кто хочет купить у него кусок его земли(т.е. этот покупатель будет новым соседом для меня и для моего соседа).

Я понимаю что по СНиП и пожарным правилам и по закону надо 3м(или 5м?) отступить как минимум.

Стоит ли писать сию расписку(а если писать, то что в ней учитывать)? Какие подводные камни и ньюансы есть?

Я не особо хочу нового соседа, но сосед твёрдо намерен продать сей кусок.

Как быть? Тупо согласиться? Или упорно идти в отказ? Или может денег запросить?