Раздел имущества при разводе. Лига юристов, помогите!⁠⁠

Добрый день, дорогие пикабушники. Жизнь -сложная штука, порой, случается то, чего совсем не ожидаешь, так произошло и со мной. Я был женат 24 года, поженились ещё студентами(без кола и двора), родили двоих детей, старшей дочери 22, а младшему сыну 9, но теперь, к сожалению, развелись. После развода, по обоюдному согласию, сын остался со мной (у жены новая семья), с матерью он нормально общается, и с этим вопросом никаких проблем не возникало. Но вот недавно встал вопрос о разделе имущества и понеслось... Из совместно нажитого имущества у нас с женой (уже бывшей): дом 200м2 в черте города с городской пропиской (на участке, который находится в долгосрочной аренде) и два старых автомобиля КамАЗ. Дом зарегистрирован на меня, а автомобили на жену. В доме мы жили до развода (который произошёл в сентябре 2017го), после развода так и продолжаем жить в нём с сыном, и всё бы хорошо, но недавно жена решила вместе со своей новой семьёй тоже поселиться в доме. Как понимаете, восторгов у меня это обстоятельство не вызвало, и я предложил подписать соглашение и поделить всё совместно нажитое имущество пополам. Но не тут-то было! Жена заявила, что никаких соглашений 50\50 подписывать не будет, какие-то ещё варианты обсуждать не хочет, кроме как переехать нам с сыном в общежитие, а дом оставить ей, но это само собой меня не устраивает.  Я почитал на эту тему в интернете (так как в юриспруденции несведущ, я- инженер) и понял, что наш вариант - это разделить всё через суд, поскольку никаких брачных контрактов мы не составляли. Обратился к юристу, чтобы он проконсультировал и помог с подачей необходимых документов, но тот меня серьёзно озадачил... По его словам, без соглашения жены поделить не получится даже через суд. На мой вопрос: "Как так-то?! Я же читал в инете, что можно!", он ответил, что из-за того что это дом, а не квартира, то никак. Тут у меня закрались серьёзные подозрения на счёт его компетентности. Поэтому обращаюсь к вам, ЛИГА ЮРИСТОВ, помогите разобраться! Можно ли поделить дом 50\50 через суд без согласия жены или нет?! Ещё этот же юрист, сказал, что на раздел дома можно подавать только через 3 года после развода. На мой вопрос:"Почему 3? Что изменится через это время? " , ничего внятного не ответил, сыпал какими-то статьями и датами. Поэтому я в замешательстве, как быть дальше. Быть может кто-то сталкивался с подобным? Буду благодарен всем, кто откликнется.