Прошу помощи юристов в сфере ЖКХ⁠⁠

Бабушка проживает в двухкомнатной квартире. В квартире имеется 2 батереи (по одной в каждой комнате), на кухне почему то нету (вообще в домах такой серии она там должна быть), но суть не в этом.

Батарея в зале горячая. Батарея в спальне холодная, но проблема не в батарее, так как холодный стояк.

Проблема присутствует на протяжении 3х лет. Неоднократно обращались в УК, они приходят меряют температуру в квартире, кажет 23 градуса. Торжественно заявляют идите нахер температура в квартире соотвествует требованиям, а по поводу стояков обещают капремонт. Причем кажлый раз что он будет следующим летом.

Главная проблема холодного стояка вероятно в том, что он забит. Дому лет 50 как минимум, каков возраст стояков история умалчивает - возможно забиты, возможно пора менять

А ещё проблема в том, что эти 3.14дорасы не предупреждают когда придут (хата оформлена на бабушку 87 лет и они понимают, что она всегда дома). В квартре стоят трудятся электрообогреватели и ясен пень, что там тепло будет.

Работаю далеко, не успееваю в их неожиданный визит приехать. Знать бы точное время когда эти бляди приедут (а то у них разлёт по дате прибытия 2-3 дня) , то отключили бы электрообогреватели часа за 3-4 и ткунили их мордой в говно (холодную батарею).

Я погуглил и так понял что у нас законодательно не определена минимально допустимая температура самой батареи. Но она реально холодная, ниже температуры воздуха в квартире.

Чего делать, как с ними бороться?