Прошу помощи у Лиги юристов

Доброго всем дня и здоровья.


Оформляли в Ипотеку квартиру на мать жены, с условием, что все расходы и последующие траты несем мы, от неё требуется только оформить и все. После оформления, начались проблемы, суть которых в том, что даже после того как мы выплатим всю ипотеку, квартиры мы можем и не увидеть, так как у неё там еще дети есть которым нужно помогать и давайте вы перепишите другую жилплощадь на её сына иначе идите лесом(не особо к делу относится). По сути сейчас мы потратились на первоначальный в чужую квартиру, хотим как-либо обезопасить себя от проблем в будущем.

Можно ли заключить какой-либо договор с матерью, что-бы в случае чего с этой бумагой можно было обращаться в суд и тп и тд? Дать себе гарантии?

Есть знакомая юрист, которая помогала проводить сделку с квартирой, по её словам, такое возможно. Однако Мать упирается и говорит, что общалась со своими юристами и такой бумагой можно подтереться, никакого веса она иметь не будет.

Прошу прощения за сумбурный текст, постарался изложить кратко и по сути, возможно вы сможете помочь. Спасибо за внимание.

Лига Юристов

32.1K постов36.7K подписчика

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.


2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:


- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;


- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;


- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

28
Автор поста оценил этот комментарий

Ога, а как выплатят и снимется обременение, так она их нахрен и пошлет)) Может и раньше послать. Они по сути подарили ей первоначальный платеж уже.

раскрыть ветку (1)
7
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

На данный момент именно так и получается.

показать ответы
23
Автор поста оценил этот комментарий

Простой алгоритм действий примерно такой:

1. Предлагаете тёще выкупить у неё эту квартиру вот прямо сейчас.

2. Если отказывается то  например угрожаете перестать платить или каким то ещё методом принуждаете.

3.  После согласия выкупаете у неё квартиру, текущая ипотека гасится другой ипотекой оформленной на вас.


Из минусов вы потеряете в деньгах.

Ну и вы почти наверняка испортите отношения с ней в ближайшем будущем.

раскрыть ветку (1)
6
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Отношения уже в полной... хм... ну попе.
В остальном за мысль спасибо.

показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий
А что по поводу сложившейся ситуации говорит ваша жена? Продолжать платить или какие то другие мысли? Так сказать чью сторону она заняла?
раскрыть ветку (1)
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Не платить пока решение не найдем, мол пусть сама платит, раз начинает подобное вытворять. Идею с переоформлением поддерживает.

показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий

это оне, и впрямь, не учитывают чудесного времяпровождения при дележке наследства)))

вообще, @Hzqz автор сей затеи кто, теща? жена? обе вместе?

не вы же сами?!

раскрыть ветку (1)
4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

я в принципе не люблю сомнительные затеи, но тут большое влияние было от жены в стиле "Ну она же мать, своя квартира, свой угол" и тп. и тд. Сейчас то понятно, что сама уже на нервах и проклинает идею в корне, но тут уже что есть то есть.

показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий
Охеревшая мать...
Простите, но слов других нет
раскрыть ветку (1)
4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Согласен

1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Всем большое спасибо за советы.
Помогли сделать некоторые выводы и набросать дальнейший список действий.

показать ответы
19
Автор поста оценил этот комментарий
Перестаньте платить ипотеку, пусть сама платит для каких-то там родственников. Пусть ей мозги имеют суды да приставы, чем вы на протяжении всей ипотеки как на пороховой бочке жить будете
раскрыть ветку (1)
6
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Юрист то же самое советует, не платить пока не согласится подписать договор который её обяжет после выплаты ипотеки, переоформить права на квартиру.

показать ответы
30
Автор поста оценил этот комментарий

Извините, но нет ничего логичного в том, чтобы покупать квартиру, оформляя ее на другого человека.

Ну а если ипотеку брали на нее потому, что у вас серая зарплата или неофициальное трудоустройство - то сами виноваты.

раскрыть ветку (1)
4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Увы пока ИП и НПД и данные с моего налога не котируются банками от слова совсем, даже если есть все цифры поступающих средств на банковские счета.

показать ответы
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

ну хоть один то из вас может устроиться на официалку и тогда перевести ипотеку на себя, а так ... сейчас бросите платить , потеряете всё ещё и тещу подставите. Материнский чей- тещин или вашей жены?

раскрыть ветку (1)
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Материнский? Не, материнского капитала нет, есть первоначальный, который формировался из средств нашей семьи и после мать жены решила от себя докинуть в саму ипотеку. Но как мы говорили - смотри сама, хочешь помочь - хорошо, спасибо, но никаких обязательств после этих благих дел не должно быть.

показать ответы
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Если вдруг было кому интересно чем история закончилась.

Полностью разосрались с матерью жены, её аргументация - идите лесом, мне нужно еще сына поднимать. С горем пополам вернули почти все деньги которые были вложены в ту квартиру и оформили новую ипотеку уже на себя(благо прошедший год позволил это сделать). На этот раз оформлено уже на нас, спасибо всем кто помог советом.

Автор поста оценил этот комментарий

Есть вариант. Но нужно  денег. Есть?

раскрыть ветку (1)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Смотря сколько нужно и какой вариант соответственно.

показать ответы
21
Автор поста оценил этот комментарий
не давайте больше денег, пусть сама платит ипотеку.

предложите вариант передачи денег по долговым распискам со сроком выплаты по окончании ипотеки.
после она переписывает квартиру на дочь и забирает расписки или вы забираете все деньги по суду (три года с момента когда должник должен вернуть деньги, а не получил)
раскрыть ветку (1)
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Хм, кстати, а это интересная идея.

показать ответы
12
Автор поста оценил этот комментарий

Квартира в залоге у банка, ничего с ней сделать не возможно до снятия обременения.

Все иное, это формат займа, но я плохо представляю, что ваша жена пойдет в суд с многомиллионным иском к матери.

Да и следует учесть, что за много лет ипотеки "либо осел помрёт, либо падишах".

раскрыть ветку (1)
4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Нет, тут вопрос мб в личном договоре, в стиле "Человек обязуется передать права на квартиру после выплаты и тп и тд". Я понимаю, что пока квартира не оплачена, права на неё передать будет невозможно.

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

оговорочка по фрейду))

платежи-то хоть с ваших карт производились? подтвердить, что именно вы платите сможете?

раскрыть ветку (1)
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Нет, переводы делаются на карту оформляющей, был на данный момент всего 1 платеж, если не считать первый взнос. Проблема появилась на раннем этапе.

показать ответы
9
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Пост для минусов

показать ответы
7
Автор поста оценил этот комментарий

Сбер вполне себе адекватно воспринимает ИПшные доходы.

Россельхоз - тоже. Но россельхоз бОльший пакет документов запрашивает. Вот и вся разница. Знаю о чем говорю, ибо в сентябре оформлял ипотеку, будучи ИПшником.

раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Нпд? Или Усн? Я на НПд перешел буквально месяца четыре назад, ушел с УСН, так как все доходы с частными лицами прямыми переводами на карты, т.е. чистых данных мало.

показать ответы
14
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

ну так и оформляли бы сразу на себя, зачем тещу-то сюда привлекать, ох не договариваете вы что-то. Первоначальный -то взнос сколько и кто его давал? До этого где жили и кому оно принадлежало.

раскрыть ветку (1)
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Возможности такой нет, НПД и ИП не дают. Первоначальные траты 350+ тр, Материнских 50 тр.

показать ответы
51
Автор поста оценил этот комментарий

Оформляли в Ипотеку квартиру на мать жены, с условием,

начались проблемы

Кроилово всегда ведет к попадалову.


Ну да ладно. Надо отвечать на поставленные вопросы.

Можно ли заключить какой-либо договор с матерью, что-бы в случае чего с этой бумагой можно было обращаться в суд и тп и тд? Дать себе гарантии?

Заключить - можно. Однако, подписание договора - это добровольное действие обеих сторон. Мать не захочет подписывать. И хрен вы ее заставите.


Наилучший выход - не платить за ипотеку.

И радуйтесь, что о проблемах вы узнали сейчас, а не за два месяца до окончания ипотеки.
раскрыть ветку (1)
4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Вот и есть мысль - не платить, её прижмут, она подпишет, будет ли только такой договор иметь вес?

показать ответы
7
Автор поста оценил этот комментарий
У вас квартира находится в залоге у банка и пока ипотека висит, то она грубо говоря заморожена и продать/подарить её нельзя, а судя по вашему тексту, то вы даже созаемщиком или поручителем не являетесь.
раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Верно, поэтому вопрос не про операции с квартирой, а возможная договоренность между лицами при выполнении определенных условий, уже после выплаты и снятия квартиры с залога в банке грубо говоря.

показать ответы
13
Автор поста оценил этот комментарий
Зря вы, конечно, так... Я не юрист, но работаю в банке и на практике таких как вы хватает... Не много, но встречаются... ипотека - это вам не потреб взять для родни, как многие любят. Разбирательств и судов тьма у людей(( Лучше бы сейчас вам выкупить/переоформить у неё эту квартиру на себя. Не да бог, конечно, но в случае чего, то потом вы устанете доказывать. Про документ о котором вы пишите - не слышала.
раскрыть ветку (1)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Хм, я слаб в юр. вопросах, но разве я не могу скажем заключить некоторый договор по которому буду обязываться что-то сделать с другим физ. лицом? При выполнении некоторых условий.

показать ответы
14
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

вот ничего адекватного не вижу. КТО берет эту квартиру и для каких целей, ественно за неё и платит. Вы? Или вы с женой и тещей? Я так понимаю что теща тоже внесла часть денег в первоначалку. КТО будет выплачивать всё остальное?Вы или теща тоже? как можно взять огромный долг на непонятных условиях?

раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Тут все просто. Платим все мы, все расходы по ипотеке и так далее. От тещи ничего не требуется. Мы живем в квартире, платим за неё.

показать ответы
16
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

бред какой-то. Зачем оформлять ипотеку на тещу? и зачем тещи этот гемор? О чем люди думали?

раскрыть ветку (1)
5
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Мысль была простая, человек вызвался помочь с оформлением, за ним проблем особо не было видно, частично помог с первоначальным, ничего не предвещало беды и звучало вполне себе адекватно и логично, до некоторых пор.

показать ответы
98
Автор поста оценил этот комментарий

люди любят создавать себе пролемы, а потом героически их решать.

раскрыть ветку (1)
8
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

угум, оправдываться не сильно хочется, но люди всегда могут казаться адекватными и способными держать своё слово. Когда хотят.

показать ответы