Ответ user7178199 в «Зачем закрывать ипотеку?»

Читал всю серию постов, молчал, а вот ваш пост что-то внутри зацепил. От начала и до конца согласен. Сразу приложу пруф:

Ответ user7178199 в «Зачем закрывать ипотеку?» Ипотека, Банк, Жилье, Долг, Кредит, Здоровье, Мат, Ответ на пост

Недавно погасил одну ипотеку, но останавливаться не планирую, ещё вторая есть.
И вот я вроде вполне здоровый бородатый мужик, почти 40, зарабатываю достаточно, есть дополнительные источники дохода. Но время какое-то пришло дурацкое - начинают по разным причинам уходить из жизни друзья и знакомые. И мозг своими задворками нашептывает - "братан, а ты ведь тоже не вечный, наверное?"
И в целом понятно - сдох и похуй уже. Но всё таки семья это самая главное. Дочь должна иметь землю под ногами. Жена должна суметь вытянуть любые невзгоды. Хотим и ждём ещё сына.
Организовал и оформил на жену небольшой бизнес, который спокойно покрывает основной платёж по второй ипотеке, не требуя каких-то чрезмерных усилий. Купил ей машину (на моей ездить боится до сих пор). Теперь буду делать всё, чтобы погасить вторую квартиру. И насрать на всех советчиков с теориями об инфляции. Моя душа спокойна только когда я уверен, что если завтра я поскользнусь и сломаю позвоночник в трёх местах, то семья не будет ночевать под мостом в коробке из-под холодильника.
Проживу долго - окей, значит у всех будет ещё больше плюшек. Не проживу - ну штошшш )) Базу обеспечил.
Всем благ и нехуй слушать мамкиных теоретиков, живите своими ценностями.

Автор поста оценил этот комментарий

Стоимость жилья повышается не согласно инфляции. Ты взял. Вася уже не смог взять. Вася не размножился. Твоей внучке осталось только выйти замуж за мигранта и жить на съеме. Но ты молодец. Ты взял ипотеку. Только это не ты поимел систему.

раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий
Думать за внучку я что-то пока не готов, но если я правильно уловил мысль, то Вася молодец, потому что Вася помер и не оставил после себя ничего, но не дал системе наебать себя?
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

У ТС воля то в порядке. Просто я уже видел несколько раз людей со свалившимися деньгами, как их точит прям купить что-то. Эти люди не плохие, просто не держатся деньги у них, не заложено. Поэтому я понимаю о чем ТС.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Благодарю за пояснение, вы правы. Мы с женой из той же категории. Плохо это или хорошо - не знаю. Возможно это называется каким-то умным словом из психологии, когда в детстве не было нихуя, а теперь хочется это компенсировать ) Увидели телевизор на 65 дюймов? Давай. Плейстейшн? Давай. Внедорожник, который по назначению используется два раза в год, а остальное время нахуй не нужен в городе? Давай!!! ) Поэтому сразу и оговорил - надо жить своими интересами, а не умными советами из интернета. Нам всё в кайф и душа спокойна. А что ещё нужно то?)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Блин, у вас там совсем нет конкуренции? Общался с одним собственником ПВЗ озона. Сначала он был доволен - Озон компенсировал часть расходов на ремонт, потом в первые месяцы докидывал денег, если доход меньше определённой суммы (при условии продолжения работы не менее полугода, вроде). Прихожу чуть позже в тот же пункт - говорит, почти одновременно открыли ещё один ПВЗ недалеко. Причём в его пункт удобнее из одного дома дойти, а в новый - их двух других многоэтажек, потому что пункт в одной из них. Всего многоэтажек в посёлке 3, остальные пятижтажки. А, ещё был ещё один пункт, он удобен для тех, кто с электрички идёт. Плюсом, посдедний пункт находится в том же помещении, что и вайлдберриз, те же владельцы плюс сотрудники и там, и там работают.
Итого имеем:
1 пункт, куда удобнее после работы зайти большинству
2 пункт, куда удобнее большей части населения, включая самые большие дома, да ещё где меньше расходов на персонал. Ну и многим удобнее заказать на вайлдберриз что-то, а что-то на Озоне и забрать все в одном месте.
3 пункт - его пункт, где единственный плюс - мало народу.
Закрылся в итоге через полгода.

И ввот такое появление конкурента может случиться в любой момент
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Вашему знакомому можно сказать чуть чуть не повезло. Раньше у каждого ПВЗ была некая охранная зона. Ваш товарищ попал в момент, когда Озон поменял правила игры, убрав охранные зоны и пообещав поддержку новеньким. Тогда пункты начали открываться под каждым кустом. На нас это тоже отразилось, но терпимо. Я выбирал локации прекрасно понимая, что озон тоже будет катиться к дну, так же как и вб, который там уже прочно обосновался. Тогда просели в разной степени почти все пункты. Сейчас весьма отрадно наблюдать, как эти новые пункты закрываются один за одним, не в силах выйти в плюс без обещанной поддержки, которая, к слову, была сформулирована и реализована не совсем так, как ожидали владельцы новых пунктов. Те, кто внимательно читал и тщательно выбирал локации для открытия - выползли. Те, кто тупо повелись на обещания - в нуле или в минусе. Ну и часть старых пунктов из-за этого тоже пострадали весьма существенно.
1
Автор поста оценил этот комментарий
Интересно, а примерная стоимость входа какая?
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Зависит от состояния помещения. От 50 до 500 тысяч
2
Автор поста оценил этот комментарий
Какой бизнес купили жене?
раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Я уже где-то говорил - ПВЗ. Маломаржинальный, но относительно спокойный и стабильный способ заработка. Несколько пунктов позволяют немножко расслабить булки и покрывать базовые потребности
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

Мда... лох это судьба (( А ничего, что все ипотеки застрахованы, и если заёмщик помрёт, то остаток долга погасится страховкой и жена получит квартиру просто так. И сбережения на депозитах ей останутся.


И вот именно, времена неспокойные, нужно держать ликвидный капитал. Выплатил ты ипотеку и сидишь без денег, чё случилось - ты в жопе. А так держишь накопления на депозите, платишь кредит поминимуму, и в случай чего деньги есть, а долг - это проблема банка.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Да как же вы так уверены в этой страховке то? ))) Вы этот обязательный страховой договор вообще читали? ) Если только на него рассчитывать - ваши наследники точно в жопе окажутся
Автор поста оценил этот комментарий

1. Ну так себе доверия вызывает пост)

2. Не стоит волноваться, что ты сдохнешь с ипотекой, на то есть обязательная страховка. Все будут счастливы

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Вы, возможно, сильно удивитесь, внимательно прочитав условия по этой обязательной страховке. Даже если её выплатят - это займёт кучу времени. У нас правовая машина работает, но пиздец как медленно. Мне тут пару месяцев назад один чудак машину разбил. Есть свидетели, есть видеозаписи, есть все данные чудака, но он идёт в отказ. И возмещать ущерб придётся через суд. Я уже давно восстановил машину за свои деньги, и это теперь очень долгая история, которая спустя пару месяцев только начинается )
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Когда ты берешь ипотеку, где-то рыдает дядюшка Тыква. Выгодно, конечно. Но ипотека - это узаконенный МММ.

раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Слишком грубо вы сравнили лохотрон "всем всё платится" и возможность жить в условно своих метрах (понятно что с некими ограничениями). У нашего совсем не товарища Мавроди всё зависело грубо говоря лишь от момента запрыгивания в пирамиду - чем позже вскочил, тем больше потеряешь. Давайте не будем отрицать, что немногочисленные первопроходцы всё таки поимели денег ) В лохах остались те, кто на Лёню Голубкова повелись )
В случае с ипотекой на самом деле всё наоборот - чем раньше взял, тем быстрее инфляция сделает платежи ненапряжными.
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Нет. Не так. Но ты уже написал, что расчеты больше, чем на один шаг не для твоего понимания.

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Мдааа. Ну если вы считаете, что думать за внучку, которая только появится в лучшем случае лет через десять - это расчёты всего лишь на два шага, то я думаю вам в правительство аналитиком надо идти )) Не стоит тратить свой талант и вести диалоги с таким быдлом, как я )
Автор поста оценил этот комментарий

С математикой автор явно не дружит. А ещё умудрился бизнес открыть. Там видимо тоже все не так как он считает

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Бляяяя )))) Ну хорошо, допустим, я не дружу с математикой и несколько бизнесов работают чисто на удачу, мы последний хер без соли доедаем, а вы прожженый и расчетливый добытчик. Давайте, покажите карты - ваши прибыли, успехи, достижения )
На словах все чё то прям дохуя умные, а как по делу поинтересуешься - " ну я там пяк-мяк, у мамки занял, папка помог, бизнес в ноль, но это временно, всего лишь годика три ещё подождать осталось"
У нас за спиной не было ровным счётом абсолютно нихуя. Сейчас живём нормально, даже по московским меркам, перспективы более-менее есть. Но да, с математикой я не дружу, ок ))
Автор поста оценил этот комментарий

Лучше про бизнес для жены расскажи. Что за чудо такое, которое особо внимания не требует и деньги приносит?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Я выше в комментариях ответил, почитайте. ПВЗ
1
Автор поста оценил этот комментарий

ну, было в порядке может и пост не появился бы: его же прямо спросили в чем профит: Вот лежит сумма равная погашению ипотеки, проценты приносит, ипотека гасится, в случае чего можно в любой момент сумму снять и досрочно погасить. Вот гипотетически ТС ломает спину: из плюсов, досрочного погашения только то что семью обеспечил, а сам может ползти в умиральную яму, если на лечение потребуется многа деняк. Если исходить из мысли все для семьи, а себе что останется, то норм. Но мне кажется лучше все таки когда бабло лежит на случай если вот прям срочно нужно подлатать здоровье, может даже кому-то из семьи. И тут ТС приводит пример что не факт что этот "вклад" не разлетится на всякое.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Если исходить из мысли все для семьи, а себе что останется, то норм.

Именно.

10
Автор поста оценил этот комментарий
Если жена в адеквате (в зависимости и транжирстве замечена не была), то можно ей 1,4м закинуть в каком-нибудь нонунейм банке под норм % с установкой, что в случае чего загасить ипотеку с этих денег.
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Это лишний соблазн. Я не тиран, но мысль такая: если б мне закинули пару лямов на счёт - сам бы потратил половину на какую-нибудь хуйню с расчётом в ближайшее время компенсировать недостачу) Не, лучше сразу в дело и не думать лишние мысли )
показать ответы
37
Автор поста оценил этот комментарий

> Моя душа спокойна только когда я уверен, что если завтра я поскользнусь и сломаю позвоночник в трёх местах, то семья не будет ночевать под мостом в коробке из-под холодильника.


Ну тоесть если вместо досрочного гашения ипотеки, ты будешь лишние бабки скидывать на депозит жены, и внезапно сдохнешь, твоя супруга не догадается пойти и погасить кредит этими деньгами? Это у неё врожденное, или травма какая? Может деньги лучше на лечение направить?

раскрыть ветку (1)
8
Автор поста оценил этот комментарий
Опытным путём (не только моим) выяснено, что миллионы на счетах и в целом нормальная обстановка вызывают почти непреодолимое желание потратить деньги не совсем разумным способом ) А условные пара сотен тысяч подушки держат в тонусе и не манят покупать последние айфоны, но при этом позволяют не думать про стоимость колбаски и сыра в магазине
показать ответы
7
Автор поста оценил этот комментарий
Ну это проблема этих людей. Я поступаю рационально и объясняю это близким. Если мои близкие меня после смерти не послушают и поступят по своему - чтож, я сделал что мог.
А вообще грустно как вы все тут в могилу собрались - этот сценарий конечно следует рассматривать, но вы все как один им ограничиваетесь. Либо действительно уже в мечтах отдохнуть от жизни либо просто от того что это удобная позиция в данном споре.
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Нет, в могилу я не собираюсь, мне и тут всё нравится )) Планов громадьё. Но хочу процитировать классику: "Человек смертен, но это ещё полбеды. Плохо то, что иногда он внезапно смертен, вот в чём фокус" )
Есть ещё сценарий с положением овоща, но про него что-то совсем думать не хочется, там вообще хуй посчитаешь
показать ответы
32
Автор поста оценил этот комментарий
Я тоже в ахуе от них. У меня осталось 1,5 ляма ипотеки и столько же на депозите. С текущей ставкой проценты по депозиту выше выплат по ипотеке. Что со мной случится- жена спокойно погасит долг, ещё и останется. Нет, блядь, я давай ипотеку закрою и буду с голой жопой сидеть, ни ремонт сделать, ни машину обслужить, ни в отпуск съездить.
раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Так никто ж не говорит, что надо последние гроши отдавать туда. У нас две машины, доделываю ремонт во второй квартире, летом запланирован отпуск на море. Доходы распределяются равномерно, а не с целью несолёные хуи пожевать. Без излишеств, но себя не ущемляем, порой даже иногда какие-то спонтанные дорогие покупки всё таки совершаются - мы с женой в душе оба транжиры.
То есть если провести понятное сравнение с вашей ситуацией - полторашка долга по ипотеке против трёшки на счетах и активах. И да, я выбираю вариант с полторашкой на счетах, но с нулём долга. Пока нет полной стабильности в экономике - предпочитаю не сидеть годами на кучке денег, которые могут превратиться в фантики в один прекрасный момент (никогда же такого не было, да?)
показать ответы
67
Автор поста оценил этот комментарий

Да что у вас в башке то?

Чем погашенная ипотека с 0 на счету лучше остатка ипотеки с миллионами на счету?

У тебя есть выбор дать банку за ипотеку под условные 10% или дать банку под депозит на 15%.
Впрочем продолжайте жить "своими ценностями" не включая мозг, ваше право.

раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Знаете в чём наше с Вами отличие? Вы планируете, считаете, искренне полагая, что окружающие вас люди делают точно так же с такой же успешностью.
А вот хуй. У меня ближайший друг скоропостижно умер два года назад, тоже так думал. За время после его смерти его жена ни на шаг не приблизилась к осуществлению его планов. При этом женщина совсем не глупая. Но вот не умеет смотреть вдаль.
показать ответы