Ответ на пост «Бабки отнимают квартиры. Как это работает»44
Я конечно не юрист. Но возможно следующий "костыль" поможет снизить накал проблемы.
При покупке квартиры у потенциально проблемной бабушки в качестве третьей стороны в сделку привлекается банк. Для полученной продавцом оплаты за квартиру вводится период охлаждения сроком на год. То есть, не выходя из банка, деньги со счета покупателя перемещаются сразу на счет продавца по договору срочного вклада минимум на 1 год.
Если продавцу срочно нужна крупная сумма от продажи квартиры на конкретные нужды. То в данном случае можно предусмотреть заморозку финансов под целевую сделку по дополнительному договору между продавцом и банком. Банк в данном случае способствует прозрачности движения денег и защищает от мошенничества.
Самый простой вариант с трехсторонней сделкой: Банк выкупает квартиру у бабушки с перепродажей ее конечному покупателю.
Если продавец отказывается от таких вариантов оплаты, то это уже звоночек о недобросовестной сделке.
Не знаю всех юридических тонкостей, но может такие условия помогут увеличить безопасность сделок с недвижимостью.
Лига Юристов
38.4K постов39.7K подписчика
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.