А можно ввести ограничение - сделки с добросовестным покупателем оспариваются максимум в течении пол года с момента заключения. Далее такая сделка не аннулируется ни при каких обстоятельствах, а квартира гарантированно остаётся у честного покупателя.
3 года вроде сейчас. Но это много. Пол года достаточно, что-бы выявить мошенничество с недвижимостью.
А теперь по поводу исходного поста:
Ахуенный план, надежный как швейцарские часы. Я купил хату в 2018 году за 7,75. Сейчас она стоит 16+. Государство мне вернет 7,75 и я куплю на них собачью будку. А бабка заедет в мою квартиру, в ремонт которой я вложил 3 ляма и будет спокойно до смерти гулять на мои 7,75.
Если квартиру купили в 2018, какого хрена сделку отменять в 2025?
А я предлагаю сделать так:
Прошло пол года - всё, никакой суд тебе не грозит, если ты добросовестный покупатель. Можешь смело делать ремонт и не бояться роста цен на жильё.
