Нужна помощь юриста или нотариуса. Брак, ипотека - все дела⁠⁠

Я уже там, все его - мое

сколько хоть процентов ПЗ? а то может весь сыр бор из за ляма

а по факту я бы не выходила за такого крохобора)

Потратьтесь уже на платную консультацию у адекватного юриста, а не стройте догадки по пикабушным комментариям.

Вы для начала вместе с невестой определитесь, чего Вы хотите.

Распределение долей не 50/50? Тогда надо определиться, в каких долях. Ну, например. Цену квартиры принимаем за 100%. Например, 40% - первоначальный взнос из Ваших личных средств, 60% - средства ипотечного кредита. Тогда, допустим, цель - разделить квартиру в долях: Ваши - 70% (40% + 1/2 от 60%), у супруги - 30%. Может быть и иное распределение - это как договоритесь.

Или вся квартира будет в Вашей собственности, а доля супруги (в приведённом примере - 30%) будет учитываться в ином имуществе, или выплачиваться при разделе имущества, или ещё что.

Потом определиться с условиями задачи.

Будет ли кредит получаться на Вас одного или Вы с супругой будете созаёмщиками; будут кредитный договор и договор купли-продажи заключаться до регистрации брака или после.

Важно также, на что пойдёт банк. Ну, к примеру, согласится ли на приобретение имущества в долевую собственность с распределением долей, отличных от 50/50, и т.д.

Счёт для первого взноса должен быть открыт строго до брака и никаких денег в браке на него поступать не должно. Когда будете брать ипотеку, переводите прям с него, чек храните всю жизнь. Я бы ещё подстраховалась и взяла выписку по движению средств, что в браке туда ничего не поступало.

А так берите до брака, тогда при разводе делиться будут только платежи.