247

Наглость риелтора не знает границ

Есть и у меня история про риелтора. У меня до сих пор жопа подгорает, как вспомню.

Купила я квартиру в новостройке, планируя ее продать ближе к завершению строительства.

И вот, стройка завершена, идут отделочные работы, выставляю квартиру на продажу. Так как квартира в новостройке, никаких фото и в помине нет, покупателю могу предоставить лишь план квартиры и фото приблизительной будущей отделки от застройщика. Выкладываю объявления, получаю гвалт звонков. На тот момент я была довольно наивна и не понимала, насколько продажными и наглыми тварями могут быть некоторые люди, поэтому доверчиво делилась информацией (сама дура, да).

В ходе одного из звонков одна риелтор уточнила у меня, где находится моя квартира, а потом внезапно прислала мне пару фото моей квартиры (которую я ещё не видела, потому что на объект не приглашали). Риелтор сказала, что ходила в наш дом смотреть квартиру другого клиента и заодно решила посмотреть и мою. Я, конечно, немного удивилась. Подумала, как опрометчиво со стороны застройщика не контролировать, кто куда ходит. Но я для себя решила, что если при приемке будет что-то не то, то это проблемы застройщика, устранять их ему, так что особо не стала переживать. А зря.

Смекаете, к чему идёт?)))

В общем стояла квартира на продаже несколько месяцев, особо не продавалась, дом достроили, квартиру я приняла.

И черт меня дёрнул в тот же день посмотреть похожие объявления в моем доме. И тадаааа)))) нахожу свою квартиру с ценником +150к и ФОТОГРАФИЯМИ. То есть у меня, блядь, фото МОЕЙ квартиры в объявлении ещё нет, а у этой суки уже есть))))

Пишу ей в вотсап, какого хера? На что получаю ответ, мол "я не я квартира не твоя". Но вид из окон мой! Там довольно специфическая обстановка за окном, не перепутать. Но специально проверяю, что на моем этаже во всем доме в принципе нет квартир с такой же планировкой, так что 100 процентов квартира моя, ну не перепутать)

Разговор со мной эта дамочка больше вести не стала, кинула меня в ЧС.

Я пожаловалась на нее в поддержку циана, объявление убрали, потом оно ещё несколько раз появлялось. Мы с другого номера ей звонили, представились покупателем, сказали, что хотели бы посмотреть квартиру. Тетя сказала, что она больше не продается, но У НЕЕ ЕСТЬ ШИКАРНЫЙ ДРУГОЙ ВАРИАНТ!)) удивительно, правда?)

В общем в итоге добилась я бана ее объявления, звонила ругаться в агенство, но думаю, что никто этой особе ничего не сделал. Любимый ещё предлагал поискать что-нибудь вроде какого-то регулирующего органа для риелторов, но это все так и заглохло, да и подозреваю, что никто им, увы, не указ.

Антириэлтор

492 поста2.3K подписчиков

Правила сообщества

Разрешено всё, что не запрещено правилами сайта

14
Автор поста оценил этот комментарий
Как же мне горит от этих "инвесторов". Пока осилил первые абзацы) Покупающих, чтобы продать подороже, поднимая цену кв. м. Блин. Если бы все брали себе по требованиям - то стояли бы новостройки пустые, пока цены не пришли в норму, а то вы купили квартиру, застройщик получил свою сверх прибыль и доволен от реализации. Все такие как вы набежали, он понял что можно подороже продать и радуется.
Если бы не взяли, сидел бы застройщик, снижал бы цены до обычной прибыли и нуждающиеся в КВ спокойно покупали бы нормальные квартиры, а не 16 кв м. студии, потому что другие не могут позволить из-за конских цен.
раскрыть ветку (1)
15
Автор поста оценил этот комментарий

Вообще не понимаю ваше возмущение. Каждый волен распоряжаться своими средствами, как сам того хочет. Хочу купить- покупаю, хочу продать -продаю. И не вижу ничего зазорного в том, чтобы зарабатывать так, как могу. Налоги я плачу своевременно. Да, если вы не знали, люди, которые продают недвижимость до наступления определенного срока, уплачивают подоходный налог)

Так что ваше возмущение мне видится не более чем обидкой на то, что кто-то купил, а вы- нет.

Скажу больше, цены диктуют вовсе не те, кто за жизнь разменяет пару квартир, на рынок влияют куда более серьезные перекупы. Такие, как я, просто подстраиваются под текущие реалии.


Увы, коммунизм остался в прошлом. Так что если хочется квадратных метров, остаётся работать до усрачки, копить, экономить и ещё раз копить. И в том, чтобы после этого вложить честно заработанное в недвижимость и что-то с этого поиметь, я не вижу ничего плохого.

показать ответы
12
Автор поста оценил этот комментарий

В обьявлении пишете что вы собственник , и размещать обьявление от своего имени запрещаете. Если обьявление размещено , то сперва делаете скрин с контактами а потом звоните и разговариваете с тем кто разместил , звонок записываете , требуете снять незаконно размещенное обьявление с публикации , а так же жалоба на сайт , чтоб сняли обьявление.

Обычно сразу снимают обьявление, когда говорите что это мошенничество и у вас есть скрины с контактами .

В Новосибирске так наказали агенство недвижимости , на 400 000.

А если есть желание довести до суда , то собирайте и фиксируйте компромат .

Размещать чужую недвижимость без разрешения, без письменного договора,  это мошенничество .

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Сейчас на большинстве площадок номера подменные, так что этот момент не прокатит.

А в остальном годный совет, спасибо

1
Автор поста оценил этот комментарий

Спорный момент.

Как минимум «вообще не понимаю». Тут вы не правы. Хотя упрекать в желании заработать легальными путями тож нельзя, тут согласен.


Но почему всё-таки вы не оч правы. Скажем, вот в ковид кто-то где-то написал, что от него якобы защищает (нет) какое-то лекарство, которое жизненно необходимо узкой прослойке. А т.к. прослойка эта узкая, то больших запасов в аптеках нет, зачем? Вот группа паникёров скупила не нужное им лекарство, потому что могут, а люди которым оно крайне необходимо в ужасе пытаются найти хоть чуть-чуть.


С квартирами похожая история. Вы своими действиями разгоняете цены на недвижку, не лично вы, разумеется, и не только из-за перекуров растут цены, но влияние перекуров значительное.

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

я не перекуп, не скупаю квартиры пачками и не влияю на рынок.

я смогла собственным трудом заработать сумму, которой не хватало на то жилье, которое мне бы хотелось приобрести, но хватало на то, чтобы вложиться в небольшую квартиру в стройке . Я рассмотрела это как инвестицию и вложилась, чтобы потом, имея чуть больше денег, купить жилье, в котором мне будет удобно жить.

К слову, на момент продажи, аналогичные квартиры у застройщика стоили процентов на 25 выше, чем продавала я. Так что в целом я ещё делала доброе дело для кого-то, кто хотел бы купить, потому что, купив у меня, можно было не кормить застройщика, как вы говорите, и сэкономить.


А ваши претензии нужно адресовать в адрес застройщиков и каких-то больших перекупов.

показать ответы
20
Автор поста оценил этот комментарий
Однажды попался риэлтор, который предлагал подписать договор, предполагающий всевозможные штрафы для хозяина квартиры. Вот дурила...
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Он просто наглый гандон. А дурилами, увы, становятся наивные продавцы

1
Автор поста оценил этот комментарий
Чот не совсем понял в чём прикол?Ну выложила она фото,ну продает от твоего имени,и что?Хозяин то ты..и без тебя сделка всё равно не состоится.И нахер её послать на любом этапе сделки можно.Ну и пусть развлекается...
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Тоже так раньше думала. Но во-первых, мне уже были знакомы ситуации, когда риелтор выкладывает свое объявление, а на объявление хозяина жалуется.

Поэтому я давала согласие на размещение объявленя, но не на тех же площадках, что у меня. А тут она мало того, что выкладывает там же, плюс ещё и фото, сделанные без разрешения в моей собственности, плюс ещё и нагло врёт.


Плюс я не понимаю, почему кто-то должен платить комиссию риелтору, если я сама в состоянии выложить объявление, а покупатель в состоянии найти это объявление. Гарантий риелтор никаких не даёт. Если хочется гарантий, можно оформить сделку без риелтора, но с нотариусом (и дешевле выйдет)

3
Автор поста оценил этот комментарий

За мошенничество можно притянуть .

Прецеденты были , и штрафы приличные.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Буду благодарна, если кто-нибудь расскажет, как. Квартиру я так и не продала в итоге, так что от этой категории граждан мне ещё предстоит отбиваться

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Главное, вовремя разобраться! ) А я тут попробовала торт в кондитерской, называется "Черный принц". Очень шоколадный бисквит, шоколадный сливочный крем, в начинке вишня и кусочки безе. Это ваще!.. )
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
А торт вкусно звучит

У меня в планах две приколюхи с безе
но пока чёт не знаю, когда
Очень много дел и очень мало сил
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Главное, вовремя разобраться! ) А я тут попробовала торт в кондитерской, называется "Черный принц". Очень шоколадный бисквит, шоколадный сливочный крем, в начинке вишня и кусочки безе. Это ваще!.. )
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
А у нас черным принцем числился тот, который на смородине)))
но это ещё из маминой книжки, мне кажется, там раньше кто че услышал, тот то и написал))
1
Автор поста оценил этот комментарий
Чот не совсем понял в чём прикол?Ну выложила она фото,ну продает от твоего имени,и что?Хозяин то ты..и без тебя сделка всё равно не состоится.И нахер её послать на любом этапе сделки можно.Ну и пусть развлекается...
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Плюс, когда она уже поняла, что я не буду с ней работать, объявление она не убрала, а звонившим по нему просто предлагала другие варианты (мы проверили).

И меня раздражает, что кто-то, пользуясь по факту мной, разводит других людей

0
Автор поста оценил этот комментарий

Идея  соо была в том, чтоб именно дать возможность начинающим кулинарам пользоваться реальным лично проверенным опытом, сами ж видите, сколько в Поваренной книге откровенной ереси и копипасты. И правила в КМ строгие, но справедливые )))). Так что милости прошу!

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Такблэт, я все напутала и читала не то))) все, пойду нормальные рецепты в кк читать)))

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Идея  соо была в том, чтоб именно дать возможность начинающим кулинарам пользоваться реальным лично проверенным опытом, сами ж видите, сколько в Поваренной книге откровенной ереси и копипасты. И правила в КМ строгие, но справедливые )))). Так что милости прошу!

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Сорри, что тут, я в замешательстве

У меня кончились посты в лучшем и горячем, решила почитать поваренную книгу. А там такое..ну короче все подряд народ постит и без бумажечек со своим. Я думала, там как раз будет авторское и проверенное (((


А сама в этот раз хотела к вам выложить, но забыла сделать фотку с бумажкой..а когда вспомнила, все уже было соржано

2
Автор поста оценил этот комментарий

Пишу в старом посте! Меня тут неожиданно для меня пригласили в администрацию сообщества Кулинарная мастерская, в котором я сама уже несколько лет состою ). Так вот - пользуясь случаем, хочу официально позвать к нам! Ваши посты это прямо самый наиформатный формат КМ! Есть только один небольшой нюанс, нужно подтверждать авторство поста (ну то есть что это именно ты приготовил, не копипаста, а сам рецепт нашел, (записал, перевел...) проверил, приготовил и вот - показываешь), а для этого рядом с готовым блюдом фотать бумажку со своим ником и пометкой «Для КМ». Но, во-первых, это не так уж и сложно (даже если рецепт отснят давно, можно дополнительно сфотать сигну на тарелке, которая была в кадре). А во-вторых, есть список доверенных авторов, которым сигна уже не нужна, и я сейчас подниму вопрос о том, чтоб в него новых людей внести, а то он уже года два не обновлялся. Воть. Буду очень рада!

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Ой, спасибо) в следующем посте постараюсь сигну сделать)

А так я на них подписана


В целом добавляю посты не туда, а в поваренную книгу как раз из-за правил, они мне показались немного недружелюбными)

показать ответы