Можно ли сделать документы на гараж?⁠⁠

А тут уместа и в тему приевшаяся шутка о том, что - пользуясь случаем продам гараж?

Гараж.ная амн.истия гугли.

На гараж и землю какие документы есть? Только членская книжка ГСК и все?

Суть в том, что пока продавать нечего: не существует конкретного земельного участка под гаражом и сам гараж ( как здание) не стоит на учёте.

Сначала нужно сформировать земельный участок, поставить его на кадастровый учёт, затем получить разрешение о его бесплатной передаче в собственность вам (как члену кооператива), затем на сформированной земле поставить на учёт сам гараж.

И когда будет на руках две выписки из ЕГРП (земля и гараж), где вы будете фигурировать как собственник, уже тогда можно делать продажу.

У меня это заняло 4 мес (Челябинск).

Беготни много. Начать надо с похода в правление и получения справки и с выезда кадастрового инженера для привязки земельного участка и обмеров гаража.

Потом в КУИЗО.

Берете у председателя справку что взнос в ГСК выплачен. Берете кадастрового спеца он делает замеры и т.д. и оформляете через МФЦ или департамент. И сам объект как нежилой у вас в собственности. Это обычно сильно прибавляет к цене гаража ибо без оформления это чисто сарай нечейный под снос в любой момент

А чья?

Это элементарно. Я сама председатель гаражного кооператива. Берёте у председателя справку о членстве и идете в МФЦ оформлять бокс в собственность. Придется вызвать кадастрового инженера еще

На гараж и землю какие документы есть? Только членская книжка ГСК и все?

Берёте у председателя справку (без даты), что вы член ГСК и у вас нет задолженности по гаражу. Идёте к кадастровому инженеру - межуете гараж и землю под гараж. Затем инженер делает вам кадастровый паспорт на гараж - несёте в МФЦ. Оформляется неделю - платите взнос. Затем оформляете кадастровый паспорт на землю - несёте в МФЦ, вам дают разрешение на использование земли под гаражом. Идёте с этим разрешением в администрацию и просите предоставить вам участок бесплатно. Если отказывают - выкупаете за 15% кадастровой стоимости. По деньгам всё вместе тысяч 25.

Мало вводных. Непонятно на каком основании передана земля Гск (действительно ли было разрешение на строительство). Но уступить право по членству новому владельцу вы можете. Вам бы к председателю гск сходить...

Подобная ситуация. Самара. ГСК ЛОВД. У жд. Гараж купил 4 года назад. На кадастре стоит. Земля под гаражом в аренде у Советского района. В два МФЦ ходил , отправляют по невнятным маршрутам. Инфу с чего начинать не смог найти. Платные юристы от 50 000. Больно. Пока забил.

У нас председатель сам инициировал оформление земли под гаражами. Двое делали через юристов, по 50т.р. , инфу зажали.

Справка от председателя что пай выплачен. Они форму знают. Кадастровый инженер делает схему гаража с обмерами. Потом пошлину платить или в МФЦ или департамент недвижимости . Если совсем все дикие у вас могу поискать как выглядит пакет документов

Право собственности на гаражный бокс, входящий в состав кооператива можно установить и путем обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности при условии выплаты паевого взноса, отсутствия лиц, претендующих на спорное имущество.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права .
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав , их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пишу про свой гараж. Кооператив почти на тысячу гаражей. 30% гаражей не оформлены, но кадастровые номера есть у всех земельных участков. Когда давали землю в аренду кооперативу, проводилось межевание кооператива и всем участкам был присвоен кадастровый номер. Да, границы земельных участков под гаражами не были определены, потому как каждый индивидуально должен был это делать.

Начните с похода к председателю, он должен быть в курсе на каком этапе и как оформляются гаражи в кооперативе.
В идеале сделать межевание земельного участка и вызвать кадастрового инженера для измерения размеров строения для оформления техпаспорта на гараж. Потом идти в комитет по управлению имуществом( у нас в городе он занимается подготовкой документов для передачи в собственность недвижимости), уточнить какие ещё документы нужны для оформления строения и земельного участка под ним.
Гаражная амнистия, по которой вы можете получить земельный участок бесплатно под гаражом,действует если гараж построен до 31 декабря 2004 года. Если позже,не получится, там другой порядок оформления.
Можете в МФЦ заказать выписки на свой гараж. Если есть кадастровые номера на строение и землю, они в выписках будут указаны. Если по факту ничего нет, то в выписке это будет отражено.

Я бы сходил к председателю 71А - попросил у него документы и посмотрел когда они арендовали участок под гаражи. И у своего председателя узнал кому он платит за электричество - кто владелец этой ветки. Напрягает, что городок до сих пор не в аренде. Если есть свободная денежка - замежуйтесь, попробуйте оформить гараж хотя бы.