Всем привет! Вопрос к лиге юристов.
В процессе создания посёлка СНТ проводилось межевание в 2014 году использую какую то местную привязку, весь посёлок выставлен по ней.
Собственник №2 взял в ипотеку землю и строительство дома. Банк обязал чтобы их геодезист перемерил точки, он перемерил по новой системе. В итоге получилось что его участок на ~1метр залезает на участок №1.
Кто прав в этой ситуации, на чью сторону вероятнее встанет суд?
Вопрос, к каким точкам привязывался геодезист при замере. Почему мерил не от участка справа. Получается, что все участки смещены на метр.
ЕГРН в каждом субьекте ведется в своей системе координат. Другое дело, что системы координат меняют, переуравнивают, да и просто бывают ошибки
Вполне себе да. Вопрос в другом, ему нужно было просто подтвердить площадь участка или все таки точное местоположение. Косяк СНТ похоже.
Косяк геодезиста, явно молодой дебил делал. Отталкиваются не от мировых координат, а от местных. Его не просили найти истинные координаты места, мало того с чего он решил что то, что у него на листочке написано - это истина в последней инстанции. Задача была у него замерить площадь - он с ней нихуя не справился, но зато поумничал.
Просто для информации, не с целью поумничать, может быть, пригодится в жизни, а может, обычный мусор, вам виднее. Геодезист никогда не работает в мировой системе координат, если это не какие-то специальные работы. ЕГРН ведется в местной плоской системе координат, которая разрабатывается для минимизации влияния искажений за кривизну земли. Как правило, неодезист выносит в натуру координаты, заказанные из Росреестра или предоставленные заказчиком. Площадь измерить нельзя, это просто понятие, это производная от размеров и углов полигона (в данном случае), ее можно только вычислить. Как-то так, если по-простому...
Так нужно устранить реестровую ошибку, а не двигать заборы, если смещено всё. Зачем плодить ошибку за свои деньги? Дешевле (не всегда) исправить ошику, чем натягивать сову на глобус и переносить заборы
Если банк не будет давать ипотеку данному молодоу человеку, то он вполне может попортить нервы, если прям упрется рогом. С другой стороны - в данной ситуации проще поискать другой участок, чем изговнить отношения со всем СНТ, так как это по сути двигать всю улицу нужно, ведь это пойдет "волной" по всем участкам слева.
Если не делали последние лет 15 - то лучше превентативно договориться с СНТ и все сделать сразу и навсегда) Что бы потом не началось что один мерял так, второй сяк и в итоге будут недовольные. Они все равно будут, но если это будет инициатива всего СНТ то проще именно в личных отношениях с соседями)
Зачем двигаться? Нужно устранить ошибку в ЕГРН, если нет земельных споров и ограждения стоят давно
Потому что геодезист меряет не от заборов, а от пунктов сетей сгущения (ГГС, специальные сети и т.д.)
Лига Юристов
32.6K постов37.1K подписчиков
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.