Стили интерьеров
7 постов
luxorta
Вся наша жизнь - ремонт. Истории, советы, фото и видео.
Награды:
13К рейтинг
339 подписчиков
40 подписок
396 постов
34 в горячем
Серии постов
Что продумать в дизайне
19 постов
Ремонт в новостройках СПб
3 поста
Спорные вопросы
4 поста
Разбор ПЛАНИРОВОК
4 поста
Истории со стройки
1 пост
Ремонт в старом фонде СПб
5 постов
Шумоизоляция
6 постов
Эксперименты с виброколонкой
4 поста
Х***я переделывай!
Недавно мы выложили пост Случай из практики
Утром читали к нему комменты и увидели, что картинка от визуализации до реализации вызвала много вопросов.
Часто визуализация отличается от реализации.
А вы встречали 100 % попадание?
Это зависит от многих факторов, вот некоторые из них:
в момент покупки светильники сняли с производства;
на этапе реализации проекта, заказчик решил изменить цвет обоев;
заказчик не смог пройти мимо супер выгодной акции и купил прикроватные тумбы черные вместе светлых ;
к концу ремонта закончился бюджет и поставили дешевые двери из масс маркета;
строители решили изменить раскладку, потому что так проще и т.д.
Мы решили поделиться с вами еще несколькими нашими работами (до и после).
Визуализация кухня в ЖК Легенда Дальневосточного
Реализация кухня в ЖК Легенда Дальневосточного
Визуализация комната подростка в ЖК Самоцветы
Реализация комната подростка в ЖК Самоцветы
Визуализация санузел на Московском проспекте
Реализация санузел на Московском проспекте
В визуализации и реализации есть небольшие отличия. Но при этом это реальные примеры прохождения от визуализации до реализации. Без корректировок визуализации после того как ремонт готов, и настал момент эти картинки выкладывать на сайт.
Показать полностью
6
Случай из практики
Недавно к нам в гости приходила наша бывшая сотрудница, и мы вспомнили историю 5-летней давности.
К нам обратился заказчик. Сам он был из другого города, а квартиру купил в Питере. Он искал компанию которая сделает и дизайн, и ремонт. Нашел нас, посмотрел действующие объекты.
После мы заключили договор на разработку дизайн-проекта. Сделали первый этап. И где-то через пару недель звонок от заказчика с недоверием: “А можно еще раз посмотреть Ваши объекты?”
После просмотра объектов, через несколько дней заказчик перезвонил и говорит: “Мне понравилось качество работ на объектах, 100 % буду делать ремонт у вас. А дизайн-проект я бы хотел приостановить…. Я оплачу сейчас то, что уже сделано и на этом все… ”
Конечно мы спросили почему так случилось? Что произошло? Он объяснил, что заключил договор сразу с двумя дизайнерами с нашей студией и с частным дизайнером. Потому что был нацелен на итоговый результат. И боялся, что проект не доведут до конца. Дело в том, что сторонний дизайнер предоставлял заказчику обратную связь, держал в курсе каждого нюанса по проекту. А в нашей студии связь после второго этапа дизайн-проекта, прервалась и новостей не было около месяца с учетом новогодних каникул. Что происходит в проекте? Какие есть моменты? Тишина… Поэтому заказчик не видел смысла платить двум дизайнерам дальше.
Сразу после звонка с дизайнером был проведен разговор. И в итоге было принято такое решение сложившейся ситуации. Дизайнер позвонила заказчику извинилась, признала ошибку и предложила доделать до конца этап на котором остановились. Чтобы заказчик его посмотрел, и если захочет продолжили работу, если нет, то нет. Заказчик сказал, что подумает.
Вечером заказчику набрал наш руководитель обсудить этот вопрос. И объяснил, что действительно ситуация неприятная, но когда в одном месте заказан ремонт, а в другом дизайн. Будет много сложных вопросов во время ремонта. Которые будет невозможно решить быстро. Другое дело, когда прораб и дизайнер работает в одной команде. Все моменты по дизайн-проекту решаются быстро и почти не затрагивают заказчика. Особенно, когда ремонт удаленный. Удобно когда все вопросы решают работники, а не каждые 5 минут дергают заказчика. И заказчик с этим согласился.
После окончания ремонт , заказчик поблагодарил, что ему тогда позвонили, объяснили сложность дизайна и ремонта в разных местах. Ведь в результате он решал минимум проблем связанных с ремонтом. И получил качественный ремонт, который его полностью устроил.
Визуализация
Реализация
Как говориться, нет худа без добра. И действительно из каждой даже самой негативной ситуации можно извлечь пользу и опыт.
Показать полностью
7
Гостевой санузел, надо ли?
Часто возникает вопрос зачем вообще нужен второй санузел. Некоторые говорят: “Это деньги на ветер на обустройство еще одного помещения…”
А другие: “Это необходимость !”
В этом споре нет проигравших и победителей. Ведь бывают разные ситуации. Большой семье, к примеру из 5 человек, пользоваться одним санузлом просто неудобно. Эти вечные “пробки” в туалет и помыть руки…
Другая история, если человек живет один. А планировкой предусмотрено два санузла, а ему это вообще не нужно да и неудобно. Тогда можно, во втором санузле сделать постирочную.
Давайте посмотрим для чего нашим заказчикам нужен второй санузел.
Итак, квартира 89,2 м2 в ней будет жить двое родителей и сын-подросток, наличие второго санузла, стало запросом подростка, да и родители были только “за” иметь свою личную ванную.
За счет цветов она получилась легкой, но не обошлось и без темного акцента на стене за радиатором.
Во втором санузле предусмотрена душевая в темных оттенках. Она расположена рядом с комнатой подростка.
Заказчикам удобно, что есть дублирующий санузел. Родители не опоздают на работу, а подросток в школу, ожидая своей очереди на утренние банные процедуры. Ведь всегда можно воспользоваться вторым/личным санузлом.
Еще один пример использования гостевого санузла из нашего проекта.
Семья с одним ребенком, квартира площадью 78,8 м2. Гостевой санузел расположен прямо у входа.
Он небольшой, сделан в светлых тонах тут предусмотрена встроенная ниша и удобная большая раковина.
Жильцам не нужно идти через всю квартиру, чтобы элементарно помыть руки после улицы. А, зная нашу питерскую погоду и вечно грязную обувь после дождя, удобно, когда сразу можно помыть ее перед входом и не нести через всю квартиру. Также огромный плюс, что в чистой раковине, где вы чистите зубы не будет мыться грязная обувь.
Делать второй санузел или нет это только Ваше пожелание. Также мы все понимаем, что не каждая квартира “позволит” разместить второй санузел. Действительно, когда семья большая, это удобно, практично и функционально. Или когда на постоянной основе к Вам приезжают гости. Но ситуации и образ жизни бывают разные.
Для того, чтобы понять нужен ли вам второй санузел нужно проиграть ситуации, которые с Вами происходят. Например, у вас есть собака и ей нужно мыть лапы или часто приезжают гости. Для всех этих целей можно использовать второй санузел.
У нас в студии планирование гостевого санузла, происходит на этапе планировки. Именно, поэтому наши заказчики четко понимают нужен ли им дублирующий санузел или это ненужная трата времени и денег на помещение, которым пользоваться никто не будет.
А вы как считаете нужен ли в квартире второй санузел?
Показать полностью
12
3D модель квартиры
Разработка дизайн-проекта ЖК «Цивилизация на Неве» подходит к концу
На заключительном этапе, дизайнер-проектировщик создал 3D модель объекта. Теперь заказчик сможет не только посмотреть как выглядят помещения на чертежах, но и оказаться внутри квартиры и почувствовать пространство.
Обратите внимание в 3D-модели указаны все нюансы, вплоть до розеток и выключателей.
Бесплатный дизайн-проект?
Наши заказчики полностью окупают дизайн-проект . Сейчас мы с вами поделимся тремя разными историями за этот месяц с разных объектов. На чем и как они сэкономили.
Уже давно ни для кого не секрет, что в дизайнерской сфере существует целая система откатов. Иногда скидки достигают аж 35% , а может быть и более. Дизайнеры, эти скидки часто забирают себе. И считают, что это их зарплата…
У нас ДРУГАЯ система. Дизайнеры находятся в штате и работают за зарплату. А скидки от партнеров мы отдаем нашим заказчикам.
Истории наших заказчиков:
Объект №1 - квартира 104 м 2 , стоимость дизайн-проекта 468 000 руб. В этом месяце мы заказали на объект звукоизоляционные материалы. Скидка на них составила 256 475 руб. А это уже половина стоимости дизайн-проекта.
Также было сэкономлено на сантехнике, электрике, черновом материале.
А заказ материалов на этот объект только начался.
Объекте №2 - квартира 35,7 м2, сэкономили на кондиционерах 14 440 руб.
Объекте №3 - квартира 80 м2. Скидка на освещение составила 38,146 руб.
Согласитесь, приятно получить такие бонусы.
Часто бывает так, что у Заказчика, нет времени на приемку и заказ чернового и чистового материала. Они заказывают у нас услугу “организации закупки и доставки материала”, за эту услугу мы берем 10 % от стоимости материалов.
Мы честны перед заказчиком и не зарабатываем на откатах, система полностью прозрачна. Мы выстраиваем доверительные отношения с начала разработки проекта до полного окончания ремонта.
Показать полностью
5
Сколько разрабатывается дизайн-проект?
Один из часто задаваемых вопросов: “Сколько будет разрабатываться дизайн-проект моей квартиры?”
Рассмотрим сроки разработки дизайн-проекта на примере квартиры площадью 100 м2.
Работа над проектом начинается в день заключения договора и внесения оплаты за первый этап. (Каждый последующий этап также начинается с предоплаты).
В этот же день, в офисе, дизайнер-планировщик проводит анкетирование с Заказчиком и заполняет техническое задание. Это занимает 2-3 часа.
Далее назначается день 3D сканирования объекта. В среднем от замера до получения результатов обмеров проходит 5 рабочих дней.
После получения обмера, дизайнер распечатывает план квартиры в масштабе 1/20 и начинает прорабатывать планировочные решения двигая стены, мебель, оборудование на магнитной доске.
Проработанное планировочное решение презентуется Заказчику в офисе. Презентация проводится также у доски. Заказчик полностью участвует в процессе. Дизайнер корректирует и объясняет что можно, а что нельзя, что будет удобно, а что не соответствует законам эргономики.
После согласования планировочного решения в течение 5-7 рабочих дней дизайнер переносит планировку в программу, разрабатывает наполнение корпусной мебели с расстановкой желаемых/необходимых механизмов, располагает необходимые предметы и технику с учетом их габаритов. Оформляет первый этап и передает его визуализатору. Итого первый этап разрабатывается 15 рабочих дней.
Второй этап начинается с проведения стилистического опроса, который проводится в офисе с дизайнером визуализатором (иногда удаленно). На основе результатов опроса, дизайнер разрабатывает коллажи, параллельно происходит предварительная комплектация объекта. В среднем это занимает 10 рабочих дней. Далее дизайнер приступает к визуализациям, Примерный срок 10 рабочих дней. Итого второй этап занимает 20 рабочих дней.
На третьем этапе разрабатывается комплект рабочей документации. Это все необходимые чертежи для реализации проекта. Это следующие чертежи:
1) 3Д модель объекта,
2) План освещения с размерами,
3) План освещения без размеров по группам,
4) План розеток и выключателей с размерами,
5) План розеток и выключателей без размеров,
6) Развертка помещения с розетками и выключателями( все помещения),
7) План разводки электрики по потолку,
8) Техническое задание на входную дверь,
9) Аксонометрия разводки электрики по потолку,
10) Развертки с разводкой электрики в помещении (все помещения),
11) План с размещением датчиков защиты от протечек,
12) Спецификация сантехники,
13) План водорозеток, канализации,
14) Аксонометрия труб канализации,
15) План водоснабжения,
16) Аксонометрия труб водоснабжения,
17) План расположения радиаторов и труб отопления,
18) Аксонометрия расположения труб отопления и радиаторов,
19) План построения каркаса антресолей
20) План ниш по каркасу,
21) План обшивки ниш,
22) План перегородок по каркасу,
23) План с дверными проемами с размерами от каркаса,
24) Спецификации дверей,
25) План с проемами под раздвижные двери с размерами от каркаса,
26) Спецификация раздвижной двери,
27) План звукоизоляции в перегородках,
28) План размещения закладных в перегородках,
29) План обшивки перегородок,
30) План потолков,
31) План подоконников,
32) План пирогов пола,
33) Стилистика раскладки пола,
34) План расположения плинтусов,
35) План расположения карниза,
36) Стилистическая развертка помещения (все помещения),
37) Техническое задание на кухню.
Итого на разработку третьего этапа уходит примерно 14 рабочих дней. Параллельно, комплектатор делает итоговую комплектацию.
После финальной проверки распечатывается альбом дизайн-проекта. Итого дизайн-проект квартиры 100 м2 разрабатывается примерно за 49 рабочих дней (2,5 месяца).
Срок разработки дизайн-проекта зависит от:
площади объекта
количества помещений в нем,
скорости согласования каждого этапа дизайн-проекта
наличия сложных технологий на объекте (система умный дом, вентиляционные системы, шумоизоляционные системы и т. д. ).
загруженности студии
и т.д.
После сдачи готового дизайн-проекта большинство Заказчиков заказывают услугу Авторский надзор. Подробнее об этой услуге мы расскажем в следующих постах.
Показать полностью
6
Сколько стоит столешница возле окна?
Многие считают столешницу-подоконник отличной идей. Это не только экономия пространство, но еще и хорошо освещенное рабочее место.
В данном случае стол подбирали в детскую комнату. Получилось два просторных рабочих места для ребенка школьного и дошкольного возраста.
Из чего сделана такая столешница?
Как шел процесс от выбора материала до установки столешницы?
Сколько стоило изготовление?
В данном случае заказчики хотели сделать деревянную столешницу, поэтому тут рассмотрим, этот конкретный вариант.
1) Сначала мы с заказчиком пошли в шоурум смотреть образцы дерева вживую. Рассматривали ясень и дуб. Материалы отличаются ценой, тактильными ощущением и немного внешним видом. Например, текстура ясеня яркая древесная, дуб в отличии от него более гладкий на ощупь. А выбор того или другого, это дело вкуса и бюджета каждого. Мы выбрали дуб, он подходил заказчику по всем параметрам.
2) После выбора породы дерева, мы определились с покрытием. Выбрали масло, потому что при покрытии им возможен самостоятельный ремонт в домашних условиях, а также царапины и потертости менее заметны нежели на лаковом покрытии.
3) Сразу после выбора материала и покрытия мы договорились о выезде замерщика на объект.
Не рекомендуем самостоятельно выполнять такие замеры. Потому что на столешнице могут быть вырезы и прорези. Если ошибиться в их размерах то столешница просто может не встать или будут щели между стеной и подоконником.
В нашем случае замер стоил 1500 руб., но при заказе его зачли в общую стоимость столешницы. Бывают разные варианты, где-то замер делают бесплатно, а где-то за него нужно доплатить.
4) Мастер приехал на объект снял все нужные замеры, проверил из чего сделаны стены, чтобы понять возможно ли сделать на них крепления. А также привез с собой образцы дуба покрытого маслом в 7 цветах. Пока он снимал размеры, у нас было время выбрать цвет столешницы. Цвет выбрали “беленый дуб”.
В течении суток нам прислали расчет. Как видите на расчете стоимость столешницы значительно отличается в зависимости от выбранного материала. Сращенные щиты, самый бюджетный вариант, а широкие доски самый дорогой вариант.
В итоге был выбран первый вариант(сращенный дуб с сучками) стоимостью 80 775 руб., с учетом дизайнерской скидки. Также в стоимость входила доставка, подъем и монтаж. Срок изготовления столешницы составил 2 недели.
В наших проектах встречается столешница вдоль окна, это хорошее решение для небольших комнат. Но не в каждой квартире это можно реализовать. Все зависит от планировки, а также от размеров и расположения окон.
А как Вам такое решение?
Показать полностью
8