ganseblumchen

Итак, первый пост о жилье можно найти в моем профиле. В этом посте я отвечу на несколько вопросов из комментариев и расскажу, как искала жилье сама. Мой опыт несколько специфичный, поэтому подойдет не каждому, но, возможно, хоть кому-то поможет.

Итак, начнем с самого простого: на какой срок искать. Чаще всего жилье сдается на год. Можно, конечно, попытаться расторгнуть договор раньше, но все равно нужно будет предупредить минимум за 2-3 месяца (это же немцы, все нужно планировать ;) ). Естественно, обстоятельства у всех разные, поэтому можно рассмотреть и краткосрочную аренду (zwischenmiete). Прогуглите это слово и найдете много разных сайтов, где обычные люди выставляют свои квартиры на 2-3 месяца, на полгода или даже на год. Обычно это сами арендаторы, которые хотят съехать, но поздно сказали арендатору об этом. В студенческих городах таких предложений море, потому что все ездят на полгода-год по обмену в другую страну и при этом не хотят платить за квартиру.

Такая аренда имеет много плюсов:

- с обычным арендатором легче договориться, чем с маклером

- в квартиры обычно оставляют с мебелью (если снимать на год, то получите голые стены)

- не всегда нужен банковский счет (можно кидать деньги на счет сдающего)

За это время можно заработать на мебель и подыскать нормальное жилье уже на долгий срок.

Если ли вероятность, что кинут? Конечно, есть, она есть всегда.

Поэтому совет: попробуйте найти жилье через знакомых. Даже если двоюродный брат троюродного зятя работает в Германии, то просто попросите его дать объявление в локальной сети. У меня один знакомый работал в железной дороге и просто запостил мое объявление на локальной доске объявлений (естественно, на немецком), через неделю я уже нашла квартиру.

Часто спрашивают, в каком городе лучше жить. Самое простое – посмотрите какие города самые дорогие в плане аренды (например, тут http://de.statista.com/statistik/daten/studie/1885/umfrage/mietpreise-in-den-groessten-staedten-deutschlands/)
Для лиги лени напишу, что самая дорогая аренда в Мюнхене, Штуттгарте и Франкфурте. С этого уже можно начинать поиск. Я несколько месяцев жила во Франкфурте – это просто невероятно дорогой город, особенно если приходится работать в Сити.

Небольшой совет студентам: если не получается найти жилье в самом городе, ищите в близлежащих деревнях, там дешевле и выбор побольше. Мой университет был в Хайдельберге (небольшой город, но за счет огромного университета занимает 5 место по арендной плате), так что я там даже и не искала. До соседней деревни, где я поселилась, ехать было полчаса от универа – по московским меркам просто ерунда ;)
На сегодня все! Вопросы пишите в комментариях, постараюсь ответить. Для тех, кого Германия не интересует в принципе – тег «жизнь в Германии» можно добавить в игнор.

Привет, пикабу! Не так давно я переехала в Германию и просто хочу описать пару местных особенностей. Если бы я такой списочек нашла до своего переезда, то очень бы обрадовалась.. но мне остается разве что надеяться, что я кому-нибудь помогу. По статистике в Германии больше половины (!) жителей снимает жилье, поэтому я решила начать именно с аренды квартиры. В общем, поехали!
1. Для начала вам нужен счет в банке
В Германии вам в принципе всегда нужен банковский счет (не под подушкой же деньги хранить), но для аренды жилья без него трудно. Сдача квартир - это большой бизнес, так что тут не стоит ждать, что арендатор будет заезжать раз в месяц на огонек, чтобы деньги забрать. Обычно аренда автоматически списывается с банковского счета.

2. Понравьтесь маклеру
Особенно в больших городах на хорошие квартиры огромная очередь желающих. Часто маклер (или сам арендатор) показывает квартиру одновременно 5-10 кандидатам. Естественно, кандидаты, которые взяли с собой все документы, имеют больше шансов. Я слышала даже, что маклера часто подкупают, чтобы получить квартиру, но самой не довелось ;)

3. Подумайте о страховке
Если вам повезло, и квартира вам досталась, то пора задуматься о страховке. В Германии можно застраховать, наверное, все что угодно. У всех, кого я знаю, есть как минимум несколько страховок на все случаи жизни. Но самая удивительная для меня страховка - Haftpflichtversicherung (вы даже попытались это прочитать.. ничего себе!) - проще говоря, страхование случайного причинения вреда в отношении чужих вещей. Например, если разбить или повредить какую-то вещь соседа, или залить его квартиру. Эта страховка действительно нужная штука, а самое удивительное - она есть практически у каждого! Так что, если сосед залил вас, соседский ребенок разбил стекло, знакомый одолжил ноутбук и разбил его - ничего страшного, их страховая все оплатит ;) Я за свою плачу 60 евро в год, так что выходит не так уж и много.

На сегодня все ;) Всем добра и кексиков!