Не секрет что уже много лет подряд будущие домовладельцы купившие квартиру на стадии котлова находятся в очень большом риске.
Схема обычно выглядит так:
Застройщик решил построить дом.
Начал собирать деньги с желающих
В какой то момент подумал а не проще ли украсть все деньги и нечего не строить.
У будущих владельцев теперь есть котлован, пару этажей и призрачная надежда достроить дом с помощью собственных средств.
Но ... тут еще появилась и новая схема при которой и котлована не остается.
Теперь схема выглядит так:
Застройщик решил построить дом.
Начал собирать деньги с желающих
ЗАКЛАДЫВАЕТ СТРОЙКУ В СБЕРБАНКЕ
В какой то момент подумал а не проще ли украсть все деньги и нечего не строить.
Сбербанк подает в суд о праве залога, выигрывает суд и так как котлован и три этажа ему не нужны. Продает все это с диким дисконтом.
В результате у будущих владельцев квартир все что остается на руках это ипотека.
Мало того, в Перми, где застройщик (Камская Долина) строил дом поэтапно и умудрился заложить строительство второй и третей очереди в Сбере. Достроить вторую очередь успел, но не достроить третью, Сбербанк накладывает свои ручки и на вторую очередь которая тоже была предметом залога в которой владельцы квартир уже проживают более года.
Степень удивления решения суда о положительном решении в пользу Сбербанка на владении квартирами проживающих во второй очереди дома словами просто не передать. Купил квартиру, получил квартиру, прожил год - а тут раз она оказывается и не твоя.
Пока у владельцев квартир есть куча вопросов:
Во всех документах по продаже квартир указано что обременения нет, в залоге не заложен и другие юридические термины о чистоте квартиры.
Как сбербанк выдавал ипотеку на дом который сам же и держал в залоге не сообщая об этом будущим владельцам ?
Как получить квартиру за которые полностью заплачено в свою собственность ?
Документы:
Договор по которому покупалась квартира и особенно 7 пункт
И исполнительный лист от сбера на получение квартир по залогу
То что это не первый прецедент говорит вот петиция оставленная на шанц.орг под названием пао-сбербанк-сбербанк-достройте-наш-дом
Сколько домов еще заложено в Сбере и как узнать об этом будущим владельцам ?
