Вот уже пару дней у меня странно сортируются комментарии второго уровня, первым идёт с самым низким рейтингом, в том числе, с минусовым.
@SupportTech, это новая фича, чтобы сразу было понятно, кому надо напихать по самые гланды?=)
Чтобы просто выговориться.
Сразу укажу на 2 момента:
1. В посте будет дохуище мата.
2. Я ни разу нихуя не юрист, всех особенностей и нововведений в законодательство не знаю.
Короче, несколько недель назад купил билеты в прекрасный Цирк на Фонтанке на 30 октября, заплатив 13 тыщ рублей, на секундочку. Спустя некоторое время, как все знают, тупоголовые дегенеративные уебаны из нашего правительства решили закрыть к хуям собачим почти всё с 30.10 до 07.11, чтобы эта блядская корона вкрай охуела от такого пиздеца и уже съебалась бы насовсем. Я, блядь, не буду останавливаться на том, почему в театр можно в это время ходить, а в цирк нельзя. Возможно, у вируса есть греческие корни, и он не трогает поклонников Талии и Мельпомены, в душе не ебу.
В воскресенье, 24 октября, когда появилось уже чёткое ощущение того, что с клоунами и акробатами нас могут провертеть на хую, я позвонил в цирк с вопросом, закроют ли их. На что тётя мне ответила, мол, нихуя ещё не известно, ждём понедельника.
Окбля, в понедельник с утра захожу к ним на сайт. Ни слова про отмены и переносы, зато билеты на 30.10-07.11 больше не продаются. Не надо быть охуенно умным, чтобы тут же сообразить, что не судьба в эти даты увидеть, как лев отгрызает голову дрессировщику. Опять звоню в цирк, где мне сообщают, что раз у меня билеты электронные, то и пиздуй-ка ты, батенька, в кассы.ру (нихуя не реклама) за возвратом.
Нуок, мне не сложно, звоню этим деятелям с симметричными вопросами. Девочка мне говорит, что всё заебись, деньги тебе с охуенной радостью вернём, качай заявление с сайта, заполняй и шли почтой.
Я мчусь на их сайт, хватаю заяву, вписываю туда разные русские буквы и цифры, мастерски его сканирую и чётким движением отхуяриваю в их адрес. После этого бегу на сайт цирка, пока там ещё есть билеты на последний предлокдаунный день - 29 октября, и снова затариваюсь зрелищами.
Тихо-мирно проходят дня три, денег, ясен хуй, я никаких не получаю, ответов - тоже. Ну ладно, накарябал им на почту письмецо с просьбой рассказать, когда ж они всё-таки перестанут зажимать моё баблишко и зашлют мне его на карту. Хер кто ответил.
Сегодня, 29 октября, заваливаюсь на сайт циркуса, где весело сообщается, что моё представление переносится на 20 ноября. Заебись, конечно, но не заебись. Прыгаю на кассы.ру, а там ещё более весело говорится, что раз перенос, то вот вам, граждане зрители, огромный волосатый хуй, а не деньги взад. Блядь, оказывается (я не знал, т. к. с начала коронопиздеца не сталкивался с этим), что есть ебучее постановление ебучего правительства о том, что если мероприятие переносится, то деньги за билеты не вернут ни при каких условиях! Охуенный план: поддержать всякие культурные заведения за счёт простых людей. Да, для многих это уже явно не новость, но я был не в курсе такой заебенной фишечки.
Когда первая степень охуения прошла, я схватил телефонный аппарат и, яростно стуча по кнопкам, позвонил в кассы.ру. Минут 20 послушал музычку в трубке, пока операторы колл-центра общались с другими благодарными зрителями, и, наконец, мне ответили. Я крайне вежливо поинтересовался, какого такого хуя меня в понедельник слегка наебали про возврат денег. И теперь у меня два комплекта билетов на одно представление. Девочка мне объяснила, что они тогда и сами не знали, что мероприятие перенесут, поэтому так и сказали. Типа только вот буквально вчера стало всё понятно. А раз понятно, то вот вам ёбаное постановление ёбаного правительства, где написана формула "всем хуй вместо денег".
Ну я говорю, типа, ладно, раз так, и вы уверяете, что не наебали меня, то получается, что на момент написания моего заявления представление перенесено не было, и вы можете вот прям запросто вернуть мне деньги на общих основаниях. Девочка такого поворота моей охуеннейшей логики не ожидала, и предложила обратиться в сам цирк с таким заебательским предложением. На что я ей ловко парировал, мол, касса цирка к электронным билетам никакого отношения не имеет. Я их, блядь, у вас покупал, вы и разбирайтесь со своим контрагентом.
Далее девочка, походу, начала с бумажки читать все подряд ответы на любые вопросы по похожим поводам: и про 3 дня на возврат, и про 10 дней на рассмотрение, и ещё про какую-то поеботу. Короче, типа жди, может чего-то дождёшься. Но не факт. Вообще нихуя не факт.
В-общем, немного обидно от всей такой хуйни.
Выговорился, всем спасибо.
На Пикабу много всяких историй про риелторов и купли-продажи, в моём посте никакого шокового контента и неожиданных развязок не будет, просто краткий рассказ про мой личный опыт сделок с недвижимостью.
Итак, дано: желание переехать в другой район СПб, немного улучшить жилплощадь, трёхкомнатая хрущёвка 50 м2 и намерение вляпаться в ипотеку максимум на 2 млн. Привлекать к этому делу паразитов в лице риелторов я абсолютно не собирался, поэтому отфоткал квартиру/дом/двор и выставил на все сайты, немного завысив цену от средней по рынку (свежий ремонт + на торг + никуда не спешил). За первый месяц я не получил ни одного звонка от потенциальных клиентов, только от этих самых бездельников-агентов в разных вариациях с предложениями доверить им такое ответственное дело, как продажа моей квартиры. Очень быстро беседы с ними свелись примерно к таким (совсем на хуй я никого не посылал, старался быть корректным):
Р: Я предлагаю вам работать со мной, у нас есть опыт/секретные клиенты, с нами быстро и безопасно.
Я: Нахрена мне работать с человеком, который не умеет читать?
Р: В смысле?
Я: У меня в объявлении написано: "Риелторам не беспокоить". Как я могу довериться человеку, который не видит или не понимает написанного?
Всё это время тёща мне и, особенно, жене регулярно предлагала всё-таки обратиться к риелтору. Мол, "а вдруг обманут при сделке", "эта агент у нас на работе многим помогла продать/купить/сдать/снять, все очень довольны". Из уважения к маме моей супруги я всё же согласился на встречу. В назначенный день с опозданием на 2 часа (я уже тут поржал про себя) пришла тётя лет 50+ с очень гордым видом охуеннейшего специалиста. Разговор с ней получился примерно:
Т: Говорите, что у вас.
Я: Моя квартира выставлена за 4.5 млн, готов скинуть 100-150к. Хочу купить вот в том районе вторичку не хрущ и не корабль добавив максимум 2 млн. То бишь или в хорошем состоянии за 6-6.5 млн, или дешевле с расчётом на ремонт.
Т: Ой, ну это всё нереально, вы вообще ничего не понимаете в рынке недвижимости. Ваша квартира стоит максимум 4.2, а скорее 4. И за 6 вы там сможете купить в лучшем случае убитую панельку. Так что готовьтесь к ипотеке минимум ляма на 3, а то и на 4.
Я: Ну ок, предположим. Вы что предлагаете?
Т: Я продам вам квартиру, найду другую, с вас 200 тыщ.
Я: Нихреново так, 200 кусков. А за что я вам их плачу? Объявление я сам выставил на всех сайтах, ездить смотреть новую квартиру я тоже сам буду, все необходимые документы для продажи у меня есть.
Т: Ну как вы не понимаете! Вы всё неправильно делаете и будете неправильно делать дальше! Я знаю, как правильней разместить, как правильно потом читать другие объявления, всё сопровождение сделки на мне будет, я вообще охуеть какая незаменимая! И плюс мы внимательно проверим все документы, чтобы вас не кинули.
Я: Ок, а гарантию вы мне дадите на чистоту покупаемой квартиры? Ну что она потом не окажется в залоге/с собственником в тюрьме/с неожиданными наследниками/с вложенным маткапиталом?
Т: Да, мы всё это вам гарантируем!
Я: То бишь, вы мне подпишите бумагу, что в случае чего ваша компания мне возместит стоимость нечистой квартиры плюс мои расходы?
Т: Нет, конечно, мы ничего такого не подписываем! Наша компании на рынке недвижимости Петербурга уже 735 лет, у нас огромный опыт, у нас всё и всегда заебись получается!
Я: То есть ваши гарантии только на словах?
Т: Да!!
Я: Ну ок, уговорили, работайте над моими задачами.
Т: Надо подписать договор с нами и оплатить сразу 200к.
Я: Да не, это ни к чему. Я вам гарантирую, что как только вы всё сделаете так, как мне надо, я вам заплачу.
Т: Так мы не можем работать.
Я: Ну тогда скатертью по жопе!
Примерно через неделю после этого разговора у меня закончились сроки на всех объявлениях, я разместил снова, и на второй день получил звонок от покупателя. Они приехали, посмотрели квартиру, приехали на следующий день уже вместе со своим агентом, их всё устроило, они внесли задаток. Квартиру я продал за 4.5 млн (а не, блядь, за "максимум 4.2").
Пока готовилась сделка, я нашёл и снял квартиру в соседнем доме, дабы не торопиться и спокойно подбирать новое жильё к покупке.
Пару слов об агенте покупателей. Это была очередная тётка, на этот раз лет 60-ти. Им её, как это водится, кто-то зачем-то порекомендовал. Она только начинала свой путь по благодарной навозной дороге риелторства, поэтому она не понимала в этом вообще нихуя. В юридическом центре, в банке, в МФЦ ей подсказывали все: мы, наши покупатели, покупатели квартиры наших покупателей (у них встречка была), работники центров/банков, охранники и мимопроезжающие таксисты. А ведь этой дуре за каким-то хером ребята заплатили 250 тысяч!
Далее у меня был месяц поездок после работы на другой конец города для выбора квартиры, часов до 22-23-ёх ежедневно. Плюс по выходным ещё. От просмотров становилось всё грустнее и грустнее, начали приходить поганые мысли о невозможности ипотеки всего лишь в 2 млн. Кстати, в 95% случаев квартиру показывали или хозяева, или жильцы, если она сдавалась, риелторы такой пошлостью, как приехать, себя не утруждали. Причём, львиная доля из них вообще ни разу не бывала в них, они, ебать их в сраку, из офисов своих "работали".
В какой-то момент, приехав в пятницу домой ближе к ночи после очередных бесконечных просмотров вонючих дыр за дикие деньги и приличных квартир за совсем неприличные деньги, я сказал жене, что всё, делаю перерыв (дело близилось к НГ). На что моя супруга сказала, что вот прям только что нашла отличное объявление, давай завтра посмотрим последнюю в этом году и всё. Что ж поделать, согласился. На завтра приехали, посмотрели, чутка поторговались и ударили по рукам. Купили трёшку 65 м2 в неплохом состоянии в кирпичном доме за 5.4 млн.
Кстати, у продавцов тоже была встречка и был агент. И тоже знакомый и порекомендованный. Но это был не просто охуевший риелтор, а человек действительно с пониманием рынка и знаниями законов и правил, у него всегда был ответ на любой вопрос. Я был у него в офисе (вносил задаток и подписывал бумажки), он занимается в первую очередь долевыми инвестициями в какие-то коттеджные посёлки, а также сделками по продаже дорогой недвижимости (от $1 млн). С нашими продавцами он работал именно по хорошему знакомству. Здесь я подумал, что реально профессиональные риелторы уходят наверх, в элитку, а на обычной недвижке остаётся именно такое говно, о котором мы чаще всего и слышим.
В итоге, вопреки авторитетному мнению тётки-риелтора, у меня получилось так:
Продал за 4.5 млн, купил за 5.4. Ипотеку взял на 1.3. Примерно 500к вложил в ремонт и технику в новую квартиру. Ну и ещё 80 отдал за съёмную (3 месяца по 23к + 11к очередному охуевшему агенту). Не надо, плз, подсчитывать эти суммы и указывать мне на несоответствие результатов подсчёта: у меня ещё и свои деньги были=)
PS: Это всё происходило 4 года назад, сейчас все цены ну совсем другие. А риелторы как были бессмысленной биомассой, так и остались.
Всем добра.
