Nemeletsla

Цена "квадрата" на вторичном рынке жилья Москвы в старых границах на 2% дешевле, чем на рынке новостроек, подсчитали специалисты.

"На первичном рынке Москвы в старых границах средневзвешенная цена предложения в октябре составляла 521,1 тыс. рублей. Разница между средней ценой "квадрата" на рынке первичного и вторичного жилья – 2,2%. В сентябре она составляла 3,8%. На данный момент показатель сократился до 1,6% (данные на середину ноября)", — говорится в исследовании.

В нем отмечается, что средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке Москвы в старых границах за год выросла на 16,4 % и в октябре составила 510,1 тыс. руб./кв. м.

"В октябре 2022 года средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке Москвы составляла 438,1 тыс руб за кв м . Увеличение показателя за год на 16,4 % объясняется в первую очередь изменением объема и состава предложения. За месяц средневзвешенная цена увеличилась на 1,7%", – отмечает специалист.

На данный момент рост цен замедлился. В 2023 году максимальный прирост цен (5% за месяц) был отмечен в июле, когда активно реализовывался отложенный спрос. В августе прирост цен за месяц уже не превышал 2%. В сентябре и октябре прирост средневзвешенной цены предложения не превышал 1,5%-1,7%.

Эксперты объясняют, что средние показатели по рынку могут кардинально отличаться от данных по конкретным районам и проектам.

"Стоит учитывать, что сегодня много новостроек возводится по концепции "город в городе", где за счет формирования внутреннего коммьюнити и собственной инфраструктуры определяется дальнейшая стоимость этого объекта на вторичном рынке и направление ценовой политики. Иногда данная тенденция распределяется на весь район, где реализуются такие ЖК, и здесь разница между средней стоимостью квадрата первичной и вторичной недвижимости может доходить до 30-40%. Также активно реализуется программа реновации, происходит обновление жилого фонда — с рынка исчезают дешевые объекты, где средняя стоимость была 250-350 тыс. руб. за кв. м в зависимости от локации. Все это приводит к сокращению разницы между вторичным и первичным жильем на финальной стадии готовности", – комментирует эксперт.

Взято тут

Откладывание визита к врачу может иметь серьёзные последствия

Стоматолог перечислила последствия затягивания с лечением кариеса. Врач настоятельно рекомендует: если зуб начал болеть, то необходимо сразу обратиться к врачу, а не пытаться спастись обезболивающей таблеткой.

"Действительно, бывает такое, что зуб начал болеть, а через какое-то время прошёл. При самой распространённой в таких случаях проблеме – воспалении пульпы или наличии кисты – ситуация не может сама собой улучшиться. Наоборот, идёт ухудшение, часто незаметное для человека. Это может приводить к отёку щеки (раньше называли флюс), сильным болям, когда не помогает обезболивающее, выходу гноя через десну и даже распространению гноя в кости", -  отметила специалист.

Если не вылечить кариес, пока он небольшого размера, то в зубе появляется обширное поражение. Может дойти до того, что зуб станет фактически полым внутри и уже не подлежать восстановлению.

Взято тут

Спортивный стиль становится все популярнее среди людей, которые хотят вести здоровый образ жизни. Но не только спортивные тренировки помогают нам быть здоровыми. Одежда, которую мы выбираем, может также стимулировать нас к здоровому образу жизни.

Когда мы надеваем спортивную одежду, мы чувствуем себя более уверенно и готовы к физической активности. Это может стать мотивацией для начала занятий спортом. Кроме того, спортивная одежда может быть комфортнее и функциональнее, чем обычная одежда, что позволяет нам легче двигаться и чувствовать себя более свободно.

Еще один плюс спортивной одежды заключается в том, что она часто выполнена из тканей, которые позволяют коже дышать. Это особенно важно во время физических нагрузок, когда наше тело нуждается в достаточном количестве воздуха.

Существует множество различных видов спортивной одежды, которые подходят для разных видов спорта. Например, для бега и фитнеса подойдут леггинсы и топы, а для тренировок на открытом воздухе - куртки и брюки из ветронепроницаемых материалов.

Кроме того, существуют специальные виды спортивной одежды, которые могут помочь нам достичь определенных целей. Например, для похудения и формирования фигуры могут использоваться специальные компрессионные лосины и корректирующие трусы. Они улучшают кровообращение и помогают убрать целлюлит, что может стать дополнительной мотивацией для занятий спортом.

Кроме спортивной одежды, на здоровый образ жизни может влиять и обувь. Подходящие кроссовки обеспечивают хорошую амортизацию и поддержку стопы во время тренировок, что уменьшает риск травм.

Конечно, одежда и обувь не являются единственными факторами, которые влияют на здоровый образ жизни. Но они могут стать важным элементом мотивации и помочь нам начать двигаться в сторону более здорового образа жизни.

Взято тут

Главным достоинством духов на розлив является то, что можно относительно недорого приобрести копию духов известных парфюмерных домов.

К достоинствам такой парфюмерии можно отнести и прекрасную возможность поэкспериментировать. Ведь, как правило, каждая женщина выбрав свой аромат, использует его на протяжении долгого времени. Бывает и так, что собственные духи надоели, а что-то новое выбрать достаточно сложно.

В этих случаях на помощь придет наливная парфюмерия. Купив небольшой флакон (или флаконы) духов на розлив, можно открыть для себя новые ароматы. Если не понравится – не жалко и расстаться. Несомненным плюсом является и огромный ассортимент различных брендов, начиная от самых известных и заканчивая редко встречающимися. Относительно стойкости аромата можно сказать, что аромат держится в течение дня, много это или мало – судить вам.

Взято тут

1. Беспроводные наушники

Пожалуй, самый универсальный подарок в этом списке – беспроводные наушники. Они подойдут меломанке и любительнице аудиокниг, пригодятся во время тренировок в зале и пробежек.

2. Проектор для домашнего кинотеатра

Почитательница кино оценит проектор для домашнего кинотеатра, с которым она сможет смотреть все новинки на большом экране, не выходя из дома.

3. Энциклопедия

Если вы знаете, что девушка – фанатка какой-нибудь известной книжной или киносерии, вроде «Звездных войн», «Гарри Поттера», «Властелина колец» или вселенной «Marvel», возможно, ей придутся по душе энциклопедии, посвященные им.

4. Подписка

И, конечно же, будет кстати подписка на любимый музыкальный сервис, электронную библиотеку, игровую или киноплатформу.

5. Скетчбук

Для художницы отличным подарком станет новый скетчбук. Обратите внимание на то, в какой технике предпочитает работать именинница: акварель, пастель, графика. Это важно для выбора бумаги.

6. Сертификат на мастер-класс

Девушка, делающая первые шаги, обрадуется сертификату на мастер-класс или даже курс по лепке из глины, живописи, вокалу или танцам.

7. Фотоаппарат моментальной печати

Если именинница любит фотографировать, присмотритесь к фотоаппаратам моментальной печати. Сделанные на них снимки обладают особой прелестью и надолго сохранят лучшие мгновения.

8. Кухонные весы

Кухонные весы будут надежным помощником в освоении сложных рецептов, а еще придутся по душе тем, кто считает калории. Некоторые модели имеют функцию диетического компьютера и выдают информацию о содержании жиров, белков, углеводов и калорий в пище.

9. Набор для фондю

Любительницу необычных рецептов заинтересует набор для фондю. Приложите к нему специальный сыр или плитку шоколада и экспериментируйте прямо на торжестве.

10. Набор для изготовления шоколада

Набор для изготовления шоколада станет отличным подарком для сладкоежки и, возможно, положит начало новому хобби.

11. Термокружка

Термокружка или небольшой термос пригодится девушке, которая часто выбирается на природу или любит гулять, а также порадует экоактивистку.

12. Рюкзак

Удобный рюкзак незаменим для долгих прогулок по городу или вылазок на природу. А если именинница увлекается туризмом, присмотритесь к походным вариантам.

Взято тут

Во время совершения покупки процесс принятия решений может немного отличаться в зависимости от товара. Однако, базовый алгоритм для всех один и тот же. Сначала покупатель осознает потребность, затем смотрит информацию, после сравнивает разные товары, а потом совершает покупку. Рассмотрим более подробно:

1. Осознание потребности – человек без этого этапа не делает покупку, поэтому он обязательный. Сначала покупатель осознает, что ему нужна какая-то вещь, чтобы закрыть свою определенную потребность;

2. Поиск данных – когда человек понял необходимость, то начинается поиск решения, как эту необходимость закрыть. Для этого покупатель начинает поиск информации. Читает статьи, смотрит отзывы.

3. Сравнивает товары – когда человек понял, что ему нужна какая-то вещь, то редко он покупает первую попавшуюся. Многие начинают сравнивать сразу несколько товаров, чтобы выбрать лучший.

4. Приобретение товара – и наконец, покупка. Окончательное решение о покупке человек принимает, как правило, на основе своего типа личности. Тут выделяют 3 вида клиентов.

   1. Первый – это «визуалы». Они принимают решение на основе красивых картинок товара.

   2. Вторые – «искатели», которые стараются найти нужный товар как можно быстрее.

   3. Третьи – «исследователи», которые будут долго искать, смотреть все характеристики, читать статьи, отзывы, изучать описания. В зависимости от этого, продавец должен и отталкиваться, когда продает свой товар. Сделать его таким образом, чтобы он подходил для всех. Например, сделать красивую инфографику для «визуалов», написать грамотные тексты для «исследователей» и сделать быстрым процесс знакомства с характеристиками на инфографике, чтобы «искатель» быстрее удовлетворил свои потребности.

5. Оценка приобретения – после покупки человек желает удостовериться в том, что он купил действительно нужный товар. Что он отвечает его потребностям, желаниям. Если товар полностью им соответствует, то покупатель с большей вероятностью вернётся к вам для приобретения новых продуктов. Если желания полностью не оправдались, то вряд ли вернется вновь.

Взято тут