Nemeletsla

На Пикабу
Дата рождения: 19 октября
99 рейтинг 2 подписчика 1 подписка 964 поста 0 в горячем
1

История кальяна

История кальяна

Считается что, зарождение первого кальяна свершилось в Индии и Персии, которое положило начало кальянной эре. С известностью кальяна приходили и нововведения в данное изобретение. Каждая страна добавляла что-то новое на свой лад. Все восточные страны повлияли на кальянную индустрию.

В Египте кальяны называли «ГОЗА».  Данное курительное устройство было сделано из кокосового ореха с двумя палками, на одной из которых стояла чашка с табаком, называющаяся в то время «ЧИЛИМ». На рынке до сих пор можно встретить кальяны, похожие дизайном на те самые первые египетские кальяны. Вместо колбы в то время могли использовать тыкву или другие овощи и фрукты с толстыми и прочными стенками. В некоторых восточных странах колбу изготавливали из глины, что придавало им форму, более похожую на форму современных стеклянных колб. В Афганистане и ЮАР вместо глиняного сосуда использовали землю и глину. Вырытую яму вымазывали глиной для герметичности и наливали воду (немного не мобильный вариант, как по нам).

В Турции и Сирии кальян начал приобретать все больше современных черт: стальная шахта и стеклянная колба. Все это начало происходит в 18 веке. И уже в 19 веке кальян дошел и до Европы.

В девяностые и нулевые годы настала очередь России. Большой туристический поток в восточные страны привел к импорту кальянов и аксессуаров в Россию. Через 10 лет кальян стал неотъемлемой частью барной и ресторанной культуры, атрибутом веселой вечеринки. При таком развитии кальянной индустрии развивалась и профессиональная его часть. Новый уровень кальянов привел к эксклюзивному дизайну. Табак тоже потерпел существенных  изменений, появились новые разновидности табака с уникальными характеристиками. Сервис и приготовление кальяна сильно изменились. Неотъемлемой частью истории являются кальяны на молоке, вине и даже абсенте.

Взято тут

Показать полностью 1
1

Россияне переходят на джин

Россияне переходят на джин

Некоторые эксперты считают, что в последние три года употребление алкоголя в России вновь стало расти. Причина, по мнению специалистов, — стресс. Все началось в первый год пандемии и связанных с ней ограничительных мер. Это международная тенденция — например, в Британии тоже фиксируют рост тяги к спиртному.

По данным специалистов, за первые семь месяцев 2022 года в семи крупнейших российских торговых сетях продажи алкоголя выросли на 12,1 процента по сравнению с аналогичным периодом 2021-го. Коньяка стали покупать больше на 7,8%, водки — на 8,1. Но максимальное увеличение продаж пришлось на джин — 55 процентов. Причина — снижение цены.

По подсчетам Ассоциации производителей пива, потребление на душу населения в первом полугодии 2022-го снизилось на 1,6 процента и составило 36,8 процента в общей структуре алкогольных напитков. При этом на три процента выросла доля крепкого алкоголя — до 48,4.

"В условиях падения покупательской способности и роста цен население склонно переключаться на крепкий и суррогатный алкоголь", — говорит исполняющий обязанности президента компании — производителя пива Ораз Дурдыев.

Негативная тенденция особенно заметна в сельской местности — там растет смертность из-за алкоголизма. За 2022-й в России на шесть процентов увеличилось количество психических расстройств и на семь — людей с синдромом зависимости от спиртного, сообщила в декабре директор департамента медицинской помощи детям, службы родовспоможения и общественного здоровья Минздрава Елена Шешко.

"Самое страшное — рост женского алкоголизма на селе на семь процентов", — отметила она. По словам чиновницы, треть детских смертей также произошла из-за пьянства родителей.

По данным Закатовой, треть жителей России вообще не употребляет алкогольных напитков. Чаще всего выпивают люди в возрасте от 25 до 45 лет. При этом доля пьющих в возрасте до 25 лет снижается и сейчас составляет около 44 процентов. Таким образом, считает эксперт, молодые люди показывают, что "категорически не хотят быть похожими на взрослое поколение".

Взято тут

Показать полностью
1

Ветеринар объяснила, почему кошка может стать агрессивной

Ветеринар объяснила, почему кошка может стать агрессивной

Если ваш питомец вдруг стал царапаться и кусаться, то не спешите паниковать и пичкать его успокоительными. Высока вероятность, что проблему можно решить, устранив триггеры.

Спокойная кошка, которая мирно спит на диване или мурлыкает на коленях, — мечта любого хозяина. Но у каждого питомца свой характер, ему может не нравиться проводить день пассивно, хочется бегать и играть. Особенно это свойственно молодым животным: котята практически каждый предмет воспринимают как повод для игры.

Бывает так, что кошка внезапно становится агрессивной: бросается на руки и ноги, царапается, шипит. Никакому хозяину это не понравится. Ветеринар рассказала, как с этим справиться.

«Причин, по которым домашние кошки проявляют агрессию на своих людей, может быть много. Расскажу о самых распространенных. Возможно, вы узнаете себя и свою кошку», — говорит ветеринар.

Почему кошка царапается и кусается

  • Неправильные игры или их отсутствие. Порой человек не замечает, что сам провоцирует агрессивное поведение: играет с кошкой рукой, переворачивает ее на спину, сжимает. Или же играет только тем, что нереально поймать, например лазерной указкой. Запомните, что питомцу надо сосредоточиться на жертве, чтобы ее схватить. Поэтому не махайте изо всех сил игрушкой-дразнилкой — дайте животному поохотиться.

  • Навязчивое поведение. Люди могут без конца гладить и целовать кошку, тревожить ее, когда она спит. Даже самому любвеобильному питомцу это не понравится, он начнет шипеть, отстаивая свое право на покой.

  • Триггеры вокруг. Дома могут быть звуки и запахи, которые не по душе кошке. Например, швабру или пылесос питомец может воспринимать как опасный объект и нападать.

  • Скандалы и ссоры. Животным не нравится, когда люди кричат и злятся. Такое поведение провоцирует стресс и, следовательно, агрессию.

  • Проблемы со здоровьем, изменение в состоянии организма. Так, например, самцы в период полового созревания борются за территорию и часто это могут делать с людьми. Кошка, у которой что-то болит, может так выражать свою реакцию на боль — переадресовывать ее во внешнюю среду. Высокое давление, тошнота — все это тоже может проявляться в агрессии.

«Так что, если у вас злая киса, не спешите бежать в ветаптеку за чем-то успокаивающим, потому что „нет никому жизни с такой кошкой“, а попробуйте разобраться с причинами», — говорит специалист.

Важно: не тратьте деньги на «баюны» и успокаивающие, это не работает. Возможно, кошка на какой-то период успокоится, но потом все вернется на круги своя.

Прежде всего разберитесь с триггерами. Если ничто не помогает, то обратитесь к ветеринару. При необходимости врач назначит лечение или успокоительные лекарства.

Например, ваша кошка не перестает шипеть и царапаться. Вот план действий.

  1. Записаться на прием к ветеринару на осмотр и обследование: анализы крови и мочи, УЗИ.

  2. Купить книги по зоопсихологии и внимательно изучить.

  3. Если кошка здорова, а литература не помогла, то ищите зоопсихолога.

  4. Возвращайтесь к ветеринару за назначением медикаментозной поддержки, если это рекомендовал зоопсихолог и вам без препаратов не справиться.

Взято тут

Показать полностью
1

Какие существуют виды техники в сельском хозяйстве

Какие существуют виды техники в сельском хозяйстве

Техника, используемая в сельском хозяйстве, может применяться для обработки почвы, посева растений и сбора урожая. Большая часть машин оснащается дизельными двигателями. Силовые установки этого типа имеют высокие показатели экономичности и выносливости, а дизельное топливо является менее взрывоопасным по сравнению с бензином. При уборке пшеницы и других колосовых культур, пожарная безопасность агрегатов и механизмов имеет особое значение.

Применяется специализированная сельскохозяйственная техника при орошении полей, а также для внесения минеральных и органических удобрений. Пестициды и другие виды химикатов, предназначенных для защиты растений, также могут применяться с использованием наземных видов машин.

Во время уборки урожая применяются не только специализированные устройства и механизмы, но и обычные грузовые автомобили и трактора, которые используются для перевозки сельхозпродукции с полей на перерабатывающие предприятия.

Для почвообработки

Для обработки почвы используются тракторы с различным навесным оборудованием. Такие машины могут существенно отличаться по мощности и типу шасси. Чем мощнее трактор, тем с большей производительностью можно обрабатывать земли сельскохозяйственного назначения. Также с увеличением количества лошадиных сил двигателя такой машины появляется возможность обработки почвы на большую глубину.

Обработка почвы может быть основной, когда верхний слой земли переворачивается, а на поверхность извлекается нижний слой грунта. Такая обработка осуществляется с применением лемешно-отвальных плугов. Кроме навесного оборудования и техники этого типа, для вспашки почвы могут применяться:

  • Дисковые плуги – используются для вспашки тяжелых почв.

  • Комбинированные плуги – используются для вспашки тяжелых почв. Применение этого вида навесного оборудования позволяет качественно разрыхлить землю.

  • Чизельные плуги – используются для глубокого рыхление без оборота пласта.

Плуги могут быть как навесной конструкции, так и полунавесной. Массивные устройства могут представлять собой прицепные установки.

Поверхностная почвообработка осуществляется непосредственно перед проведением посевных работ и представляет собой процесс культивации. Для этой цели применяются различные бороны, фрезы и аналогичные механические устройства, которые могут быть легко присоединены к трактору.

Для поверхностной почвообработки применяются следующие виды механизмов:

  • Бороны. Такие устройства для рыхления почвы могут быть навесными и прицепными. Бороны также бывают дисковыми, зубовыми и ротационными.

  • Культиваторы. Могут применяться для сплошной обработки почвы, а также для удаления сорняков в междурядье.

В зависимости от глубины обработки, механизмы для рыхления почвы могут использоваться со следующей целью:

  • Мульчирование – до 5 см.

  • Лущение – до 10 см.

  • Культивация – до 16 см.

Возможна также обработка почвы с разуплотнением на глубину до 25 см.

В зависти от размеров, массы и других параметров, для использования культиваторов применяется подходящей мощности тяговая техника.

Для посева и посадки

Большая часть сельскохозяйственных механизмов для посадки семян растений представляет собой автоматические устройства. Как правило, сеялки являются прицепными устройствами, но также есть модели, которые крепятся к трактору навесным способом.

Преимущество использования сеялок заключается в отсутствии необходимости привлечения работников с целью распределения семян. Вся работа осуществляется посредством точного дозирующего устройства.

Навесное или прицепное оборудование для посадки растений может быть универсальным, специальным и комбинированным. Сеялки также разделяются по принципу посева на следующие устройства:

  • Рядовые – применяются для рядного высевания культур.

  • Квадратно-гнездовые – используются для высадки семян в вершинах квадратов или внутри гнезд (прямоугольников).

  • Однозерновые – используются для размещения семян в ряду на определенном расстоянии.

  • Разбросные – применяются для равномерного распределения семян по всей площади поля.

  • Подпочвенно-разбросные – используются для равномерного распределения семян с заделкой на небольшую глубину.

Практически все виды сеялок предназначены для использования в тандеме с тяговой машиной. Исключением из этого правила являются только ручные механизмы, применяемые в условиях защищенного грунта.

Для ухода за посевами

Уничтожение сорняков в междурядьях растений может осуществляться посредством навесного оборудования. Специальные приспособления позволяют эффективно прополоть грядки, тем самым избавляя основную культуру от «пищевой» конкуренции, а также в значительной степени взрыхляя почву, улучшая таким образом ее воздухообмен. Некоторые виды сельхозтехники могут применяться для внесения удобрений, которое осуществляется одновременно с разбиванием верхней корки земли. После такой обработки значительно улучшается усвояемость растениями питательных веществ из почвы.

После высадки некоторых видов культур требуется уменьшать густоту растений. С этой целью используются автоматические прореживатели. Этот вид навесного оборудования также может агрегироваться с различными моделями тракторов.

Для полива

Использование техники в сельском хозяйстве может осуществляться и с целью орошения. Такой агротехнический прием позволяет успешно выращивать влаголюбивые растения при любых погодных условиях. Даже в засушливом климате использование дождевальных машин позволяет полностью обеспечить растения необходимым количеством питательной влаги. Дождевальные машины могут быть следующих типов:

  • Навесные.

  • Полуприцепные.

  • Прицепные.

  • Самоходные.

Отличаются машины для полива и по способу забора воды. Применяются установки с забором воды из канала, а также с подключением шланга к гидрантам. Большая часть моделей дождевальных машин для передвижения по полю подсоединяются к гусеничным тракторам.

Для внесения удобрения

Внесение удобрений в почву позволяет существенно увеличить урожайность культурных растений. Для этих целей могут использоваться органические и минеральные вещества. Наибольшей питательной эффективностью обладает навоз. Для перевозки и разбрасывания этого органического удобрения применяются специальные прицепы, в которые подстилочный материал животных загружается с использованием специальных погрузчиков. Непосредственно на поле происходит автоматическое разбрасывание удобрения при движении трактора. Также органика может вывозиться на поле и выгружаться небольшими порциями непосредственно перед вспашкой земли.

На поля вывозится и навозная жижа. Для этой цели применяется большая цистерна, оснащенная механизмом разбрасывания жидких удобрений.

Для внесения минеральных удобрений успешно применяются навесные и прицепные механизмы, состоящие из резервуара большой емкости и разбрасывающего механизма. Благодаря точно отрегулированной системе выгрузки питательных веществ, которая напрямую зависит от скорости движения машины, удается обеспечить внесение оптимального количества минеральных удобрений в почву. В качестве тяговой установки для механизма внесения удобрений применяются автомобили или трактора. Для использования жидких минеральных удобрений также применяются специальные механизмы, состоящие из цистерны и разбрызгивающего устройства.

Для уборки урожая

Для уборки урожая применяется специализированная техника и технологии сельского хозяйства. Различные комбайны с высокой эффективностью осуществляют уборку зерновых и бобовых культур. Применяются машины этого типа и при сборе некоторых видов овощей.

Высокая скорость и производительность являются одними из преимуществ использования комбайнов. Кроме того, в процессе уборки урожая пшеница или любая другая культура практически не повреждается и может быть собрана в специальный резервуар, из которого затем перегружается в автомобиль или тракторный прицеп для последующей перевозки.

Для извлечения овощей из земли могут применяться специальные комбайны, в который одновременно осуществляется снятие пласта земли с последующим ее просеиванием и отбором клубней. При уборке картофеля используются различные виды навесного и прицепного оборудования. Например, при выкапывании картофеля применяются специальные картофелекопатели. При использовании такого типа сельхозтехники основной сбор клубней осуществляется вручную.

При уборке кормов также применяются специальные комбайны, а также прицепные косилки. В таких устройствах отгрузка скашиваемой травы осуществляется в прицеп с высокими бортами, который может располагаться сбоку и приводиться в движение трактором либо присоединяться сзади комбайна или колесной косилки.

Для послеуборочной обработки

Различные сельскохозяйственные механизированные устройства могут быть задействованы не только в поле. После уборки зерна и доставки его к месту временного хранения, его необходимо правильно обработать. Для этой цели применяются:

  • Воздушно-решетчатые машины – осуществляют очистку и сортировку зерна.

  • Специальные машины – используются для отделения примесей, которые невозможно убрать при использовании воздушно-решетчатых механизмов.

  • Зерносушилки – применяются для удаления лишней влаги.

В послеуборочной обработке нуждаются не только зерновые культуры. Многие овощи, например лук, необходимо отделить от ботвы. С этой целью также применяют автоматические установки, которые позволяют получить на выходе продукцию товарного вида.

Спецтехника для возделывания определенных культур

Для возделывания некоторых видов культур в сельском хозяйстве используют технику специального назначения. К такому типу машин и механизмов относятся:

  • Свекловичная сеялка – применяется для высева калиброванных семян с определенной плотностью и одновременным внесением минеральных удобрений.

  • Ботвоуборочная машина – техника нужна для скашивания ботвы сахарной свеклы. Может оснащаться прицепом для сбора зеленной массы.

  • Свеклоуборочный комбайн – самоходная установка, используемая для уборки сахарной свеклы. Устройство самостоятельно подкапывает корни, извлекает их и очищает от земли.

  • Свеклопогрузчик – оборудование, предназначенное для погрузки сахарной свеклы из валков в технику для перевозки.

  • Льняная жатка – специальная машина для уборки льна.

  • Подборщик тресты – машина, предназначенная для подбора льняной соломы с последующим вязанием из нее снопов.

  • Льномолотилка – специальная машина для очистки льняного семени.

  • Виноградный трактор – специальный трактор, ширина которого составляет не более 1,3 метра.

  • Виноградный плуг – навесное оборудование, применяемое для междурядий виноградников.

  • Чаесборочная машина – сельскохозяйственная машина, предназначенная для автоматического сбора верхушек чайного куста.

  • Рисоуборочный комбайн – специальная машина на гусеничном ходу, применяемая для уборки риса.

Современная техника в сельском хозяйстве используется и в хлопководческой сфере. Для выращивания этой культуры применяются специальные трактора, культиваторы и уборочные машины. Основной особенностью такой техники является большой дорожный просвет, который может достигать полутора метров.

Взято тут

Показать полностью
1

В чем преимущества и недостатки новостроек

В чем преимущества и недостатки новостроек

Одним из первых при покупке квартиры возникает вопрос выбора между предложениями от застройщиков и вторичным рынком недвижимости.

Мы подробно разобрались в преимуществах и недостатках новостроек и узнали, для кого они подходят, а кому лучше отказаться от покупки.

Плюсы новостроек

Выбирая квартиру в строящемся доме, вы получаете ряд неоспоримых преимуществ.

Экономия

Квартира в новостройке будет дешевле точно такой же по району, расположению и площади, но в уже сданном доме. Причем чем на более ранних этапах стройки вы приобретете недвижимость, тем существеннее будет разница в цене.

Помимо этого, вы вполне можете рассчитывать на специальные условия от застройщиков. Они заинтересованы в реализации своих объектов и часто дают покупателям специальные условия или скидки.

Юридическая чистота

Еще один важный момент. Перед сделкой нет необходимости проверять правовую историю квартиры, ведь в ней до вас никто не жил и не был прописан. А значит, не столкнетесь с «дальними родственниками», желающими оспорить правомерность сделки.

Вы приобретаете квартиру без сомнительного прошлого и значительно снижаете риск быть обманутым.

Огромный выбор вариантов

Во-первых, вы можете сразу выбрать класс новостройки: эконом, комфорт, бизнес или элит.

Они отличаются совокупностью признаков, влияющих на качество застройки и цену объекта. Например, район и его экологическая обстановка, площадь квартир, планировки и много другое.

Во-вторых, большой выбор вариантов в рамках одного корпуса или одного этажа.

Квартиры на вторичном рынке представлены в единственном экземпляре — либо она вам подходит, либо нет. В случае покупки жилья в новостройке, вы можете подобрать подходящую планировку, количество комнат и вид из окна на том этаже, где хотели бы жить. Или наоборот, выбрать этаж уже после того, как определитесь с планировкой.

В-третьих, нестандартные квартиры.

В современных домах есть возможность выбора между привычными типовыми планировками и нестандартными вариантами. Например, при ограниченном бюджете можно купить студию, для молодой семьи подобрать квартиру евроформата или остановиться на свободной планировке и самостоятельно обустроить пространство.

Безопасность

Зачастую новостройки оборудованы системами противопожарной безопасности, системами видеонаблюдения, светлыми просторными входными группами и сигнализацией. В доме есть консьерж или охрана.

Лифт, трубы, стеклопакеты и электрика абсолютно новые. С инженерными сетями все в порядке — иначе комиссия не примет дом.

И у вас будут хорошие соседи. При этом в одном ЖК, скорее всего, будут люди с похожим стилем жизни и интересами.

Квартиры в новостройках, как правило, покупают (а не получают в наследство, как это может быть на вторичном рынке). Если вы большая семья с детьми, которая хочет жить в просторной квартире в зеленом районе с хорошей школой в пешей доступности, то будете искать ЖК по определенным критериям. По ним же будут подбирать себе жилье и ваши соседи. Так что велика вероятность, что рядом с вами будут жить такие же большие дружные семьи.

Чистый лист

Еще одно преимущество новостроек — отсутствие чужого ремонта. Если вы покупаете квартиру без отделки, то полностью оформляете ее под себя.

Или выбираете отделку от застройщика и получаете свежий ремонт. Окна, розетки, радиаторы отопления — все будет уже установлено и проверено на эргономичность.

Кстати, в некоторых домах предусмотрена отопительная система с горизонтальной разводкой — вы сами сможете регулировать подачу тепла и оплачивать его по показаниям своего счетчика. Отличный баланс между теми, кому жарко, и кому дует!

Парковка

На территории старых домов очень мало мест для парковки, да и те уже заняты старожилами двора. Втиснуться новым жильцам бывает проблематично.

Новые жилые комплексы изначально рассчитаны на большее количество машин или оборудованы собственными паркингами, где можно приобрести машиноместо.

Минусы новостроек

Помимо явных преимуществ, покупка квартиры в новостройке обладает еще и рядом особенностей, которые могут стать недостатками для некоторых покупателей.

Время

Тот случай, когда время может стать решающим фактором при выборе недвижимости. Если вам нужно въехать в новое жилье как можно скорее, то ваш вариант — вторичка.

Квартиру в новостройке нужно будет ждать от нескольких месяцев до нескольких лет, если купить ее «на котловане». И добавьте время на ремонт, если жилье без отделки.

Риски

Из первого минуса вытекает второй. При покупке квартиры в строящемся доме есть риск нарваться на долгострой или неблагонадежного застройщика. Но его можно свести к минимуму, если тщательно подойти к выбору и проверить информацию о застройщике перед покупкой.

Например, обратить внимание на его репутацию, оценить готовые объекты или уже сданные корпуса, проверить соответствие сроков строительства заявленным, проверить документы, которые застройщик обычно размещает в открытом доступе или должен представить для ознакомления в соответствии со статьей 20 214-ФЗ.

Большая стройка

Если вы покупаете квартиру в одном из первых корпусов большого ЖК, будьте готовы к масштабной стройке под своими окнами вплоть до полного окончания строительства. И да, детские сады, школы и благоустроенные дворы также появятся позже.

Неприятным сюрпризом может стать многоэтажка, внезапно появившаяся между вашими окнами и прекрасным пейзажем. Если выбираете квартиру за вид из окна, проверьте, что он не будет перекрыт будущими корпусами.

Также неприятным моментом может стать плохая транспортная доступность. Это актуально для новостроек, расположенных на окраинах. На первых порах без машины там будет довольно проблематично.

Вечный ремонт

В новой квартире нужно делать ремонт, это очевидно. Причем ремонт будет и у вас, и у ваших соседей. Так как темпы проведения работ у всех разные, то первым жильцам придется часто вздрагивать от звука дрели или упавшей стремянки.

Волна ремонтных работ повторится, когда дом даст усадку

Взято тут

Показать полностью
1

Когда лучше всего покупать квартиру

Когда лучше всего покупать квартиру

Зимний застой

Зима, особенно январь, – время всеобщего затишья. И рынок недвижимости замирает вместе со всеми.

Виной тому не столько холод и мрак, сколько длинные выходные, после которых, как известно, требуются еще одни выходные. Народ полностью расслабляется и точно не готов заниматься делами в этот период. Спрос на недвижимость если не стремится к нулю, то ощутимо падает. Все важные покупки уже были сделаны в конце года, а «ипотечники» нейтрализованы тем, что банки тоже закрыты на каникулы. А на «раскачку» понадобится немало времени и сил.

Соответственно, цены на квадратные метры зимой становятся более привлекательными. И если у покупателя есть собственные средства в достаточном количестве, то он смело может выбирать себе любую квартиру и даже просить на нее скидку: велика вероятность, что застройщик пойдет на уступки.

Правда, минусы в зимних покупках тоже имеется – покупателю не приходится рассчитывать на широкий пул квартир. Все «сладкие» варианты разобрали в предновогодней лихорадке, и придется выбирать не из того, что хочется, а из того, что осталось после большой распродажи. И это обычно далеко не самые ликвидные или инвестиционно привлекательные варианты.

Весенний расцвет

В феврале рынок начинает потихоньку приходить в себя, а в середине марта он уже заметно оживает. Связано это в том числе с тем, что многие застройщики традиционно планируют ввод своих объектов в эксплуатацию в I квартале.

Интересных предложений становится все больше, продажи квартир в целом увеличиваются, а значит и цены тоже растут. О скидках можно даже не мечтать.

Тем не менее, эксперты считают весну одним из наиболее благоприятных периодов для покупки квартиры, ведь в это время года можно найти лот на любой вкус, цвет и размер (кошелька). И если стоимость жилья не является для покупателя критическим фактором, то у него есть все шансы стать счастливым обладателем квартиры своей мечты.

Летнее затишье

Летом тепло и хорошо, многие идут в отпуск и уезжают в это время из города или из страны. А те, кто остаются, не хотят проводить свои свободные вечера в бетонных стенах и душных офисах. Поэтому спрос на квартиры ощутимо падает, а вместе с ним снижаются и цены.

Стоит ли покупать жилье летом? Конечно, стоит. Ведь стоимость квартир становится более привлекательной, чем весной, а пул выведенных в продажу лотов значительно превышает зимний ассортимент – и по количеству, и по качеству. И найти подходящую квартиру за реальные деньги становится вполне посильной задачей.

Осенний ажиотаж

Самый пик деловой активности на рынке недвижимости приходится на осень, когда отдыхающие уже вернулись из отпусков и с новыми силами готовы заниматься делами. В том числе, и квартирными вопросами.

Расширяется и предложение от застройщиков, в продажу выводятся новые интересные объекты. Цены тоже растут. Однако, несмотря на это, спрос на жилье не падает: многие хотят успеть сделать крупные покупки до конца года. А для этого надо действовать заранее. Поэтому осень – наиболее насыщенная пора как для продавцов, так и для покупателей недвижимости.

Кроме того, осенью многие проводят распродажи в честь «Черной пятницы», и рынок недвижимости не исключение.

Взято тут

Показать полностью
1

Когда стоит брать кредит, а когда нет

Когда стоит брать кредит, а когда нет

Вот в каких ситуациях кредит может пригодиться.

Вещь или услуга нужна сейчас, но стоит дорого. Кредит должен закрывать важную потребность, помогать вам достичь значимой цели. Отличный пример — квартира. У многих есть потребность в жилье, но при этом недвижимость стоит дорого, а копить десятилетиями не хочется.

Нужная вещь или услуга быстро дорожает. Может оказаться, что выгоднее взять кредит и купить сейчас: переплата в виде процентов банку будет ниже, чем расходы из-за роста цены в будущем. Опять пример с квартирами: лучше взять ипотеку и зафиксировать для себя цену квартиры в 5 млн, чем через год покупать ее уже за 8 млн.

Есть возможность выгодно вложить свои деньги. Иногда проценты по кредиту ниже, чем доходность каких-то инструментов сбережения и инвестиций. В этом случае, даже если у вас есть нужная сумма на крупную покупку, свои деньги разумнее вложить, а покупку совершить в кредит. Это относится и к кредитам, и к кредитным картам.

Есть возможность сэкономить. Например, вы копите на ноутбук — и тут магазин объявляет распродажу. Чтобы не упустить скидку, можно оплатить покупку кредиткой, а оставшиеся деньги вернуть в льготный период. Самое важное тут — рассчитать, чтобы точно удалось расплатиться в срок. Если есть сомнения, лучше не рисковать.

Если ваша ситуация соответствует какой-то из описанных, кредит уместен. Но сначала подумайте, сможете ли вы платить по нему и не будете ли беспокоиться из-за того, что должны деньги. Давайте разберем, в каких ситуациях брать кредит точно не стоит.

Покупка не критически важная, при этом она не по средствам. Бывает, люди берут в кредит то, что пока не могут себе позволить, — при этом вещь или услуга может быть и не особенно нужной. Например, это флагманский смартфон или какое-то путешествие. В итоге удовольствие от покупки быстро проходит, а кредит надо выплачивать еще несколько лет.

Высокая ставка. Часто люди ошибочно оценивают дороговизну кредита по переплате, но на самом деле нужно смотреть на ставку. Дальше в уроке мы разберемся, какой кредит можно считать дорогим.

Вы не уверены, что сможете без проблем платить по кредиту. Если у вас нестабильный доход или вы тратите все деньги на жизнь, в том числе на платежи по уже имеющимся кредитам, брать кредит опасно. Это касается и случая, когда вы опасаетесь потерять работу или думаете, что доходы могут сильно упасть, например при кризисе.

Часто не хватает денег до ближайшей зарплаты, пенсии или иного дохода. В такой ситуации прибегать к кредитам и кредитным картам рискованно, не говоря уже о займах в МФО под огромные проценты. Лучше поискать способы увеличить доход или оптимизировать расходы.

Наличие долга вызывает у вас тревогу. Наконец, может быть так, что долг сам по себе и необходимость регулярно платить по нему вызывают негативные мысли. В таком случае лучше поискать другие способы достичь цели.

Хорошее использование кредитов: вы достигаете важных финансовых целей, не переплачивая слишком сильно, или зарабатываете с помощью кредита.

Плохое использование кредитов: вы платите много процентов, переживаете из-за долгов или даже загоняете себя в долговую яму.

Взято тут

Показать полностью
1

Можно ли выбрасывать мебель вместе с бытовыми отходами

Можно ли выбрасывать мебель вместе с бытовыми отходами

Обычно управляющие компании размещают специальные контейнеры для старой мебели, техники, других крупногабаритных остатков и больших объемов мусора на заасфальтированной или забетонированной площадке недалеко от простых мусорных баков. В районах городов такие контейнеры находятся в свободном доступе. Но располагаются они не в каждом дворе. Некоторым гражданам бывает очень сложно отыскать такие контейнеры для выноса своего мусора.

Это важно! Около мусорного бака можно часто наблюдать любые остатки мебели как в первоначальном, так и в разобранном виде. Любую мебель, в том числе даже стулья, столы, кушетки, шкафы нельзя выбрасывать в мусорные баки, предназначенные для бытовых отходов. Также нельзя оставлять мусор рядом с ними. Такие действия считаются административным правонарушением, за которое выписываются штрафы.

Возможные штрафы

За незаконный выброс крупногабаритного мусора в непредназначенных для этого местах могут быть предусмотрены такие штрафы:

  • Для физических лиц сумма в пределах 5000 руб.

  • Для должностных или юридических лиц – около 40000 руб.

  • Для предприятий в пределах 200 тысяч руб.

Разница в суммах колоссальная. Однако если сравнить вывоз старого дивана и утилизацию многочисленных отходов предприятий, то и эта разница будет тоже заметна.

Зачем утилизировать старую мебель

Большинство жильцов многоэтажных или собственных домов считают, что выбросить старый шкаф или диван – означает вынести диван на помойку. Но на самом деле утилизация того же дивана, кухонного гарнитура, шкафа, кровати предполагает отправку таких бытовых отходов на переработку в специальные предприятия, занимающиеся сортировкой мусора.

Некоторые материалы, из которых производятся предметы домашней мебели, могут быть задействованы в повторном производстве. То есть они смогут пройти вторичную переработку. Чтобы получить эти самые материалы, предметы нужно разобрать, а остатки, непригодные для дальнейшей эксплуатации, измельчить в предназначенных для этого местах или уничтожить. Все действия выполняются, преследуя цель сбережения экологической чистоты окружающей среды.

Взято тут

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!