MacRus

MacRus

Пикабушник
7083 рейтинг 109 подписчиков 7 подписок 80 постов 5 в горячем
Награды:
5 лет на Пикабу
14

Строим дом под Берлином (Часть 3)

Строим дом под Берлином (Часть 3)


Первая часть тут

https://pikabu.ru/story/stroim_dom_pod_berlinom_chast_1_6601...

Вторая часть тут

https://pikabu.ru/story/stroim_dom_pod_berlinom_chast_2_6602...


Продолжение.

------

Румынская бригада сделала стяжку, на удивление очень хорошо, все аккуратно и очень ровно.

... как только внутри все высохло..... сразу же принялись за фасад,... утепление

200 мм. стеропор.

специальный стеропор, негорючий.

Утеплитель клеится на специальный клей и очень тщательно и ровно прижимается

.... затем все это штукатурится .... со специальной арммирующей сеткой.

и вот результат.....

....через три дня приехали мастера и нанесли декоративную штукатурку..... мы выбрали белый цвет.

вроде получилось не плохо....

.... вид с боку....

...наносим декоративные полоски между окон..... цвета антрацит,.... так задумано по дизайну.

....а вот так смотрится дом из далека..... вроде не плохо.


Кстати справа, в лесах, виден дом соседей, тоже русская семья из Томска, молодые люди, им по 30 лет,...а впереди виден кусочек зеленого дома, там так же русская семья из Краснодара,.... так что у нас тут маленькая русская деревня,....


Позже мы потом узнали что еще недалеко от нас, по улицы,  построились 4 русскоязычных семьи из Казахстана, Украины и России.

сняли леса ... вот так смотрится с полосками....

.... вид сзади.... тут потом должна быть терраса

...вид на дом...с улицы.... на переднем плане...дом "вредного немца".... вредность и недовольство его подогревается еще тем что он находится в "окружении" русскоязычных....

... ну а вот так выглядит все наше окружение.... это наши соседи.... все молодые немецкие семьи, с маленькими детьми и ни каких мигрантов вокруг.

еще соседи.

.... идем...дальше,...внутри уже все подсохло... и можно переходить к следующему этапу...

...прокладывают трубы....

... будущая ванна

... регулировка теплого пола первого этажа....

....видны трубы вентиляции, идущие в каждую комнату...

.... внутрення отделка идет полным ходом....

спальня...и гардероб....

... галерея второго этажа... и выход из спальни

....на стены и потолок наклеена тонкая стекло-ткань.... и покрашено в белый цвет...

белый цвет как основной, в дальнейшем можно перекрасить в другой.

продолжение смотрите в 4 части

Показать полностью 25
180

Строим дом под Берлином (часть 2)

Начало тут

https://pikabu.ru/story/stroim_dom_pod_berlinom_chast_1_6601...


продолжаем ...

.... далее заклеили все пленкой...

привезли черепицу..... мы выбрали черную, со специальный покрытием.

черепицу положили за один день.

... затем приехали пару молодых электриков,.... и за один день все сделали,

План, обговаривали с ними за ранее

еще электрика....

....второй этаж.

затем приехали оконщики, .....вставили окна и входную дверь

окна тройные ...

далее, началась внутренняя отделка..... приехали штукатуры...

одновременно работало несколько бригад и мелких фирм,.... приехали мастера по отоплению и вентиляции дома.

У нас по проекту везде теплый пол.

...утепляют плиту под теплый пол

еще утепление ...

... прокладывают вентиляционные трубы в каждую комнату

.... по проекту у нас стоить автоматическая система вентиляции дома.

.... регулировка теплого пола второго этажа

... еще вентиляционные каналы

сам аппарат для вентиляции выглядит так.... (его позже поставят)

...та же фирма устанавливает и сантехнику.... и все что с ней связанно.

(гостевой душ и туалет)

... прокладывают трубы для теплого пола....

... теплый пол везде...

на первом и втором этаже

... вот так выглядит сама котельная, водяной бак на 300 л. а .... топим газом,... Российским !!!

... в каждой комнате установлены регуляторы отопления. ..... и вентиляцией воздуха.... работает как в ручном так и в автоматическом режиме

жалюзи на окнах, также работают как в ручном так и есть возможность программирования по определенным дням, времени суток и т.д.

а затем приехали... румыны и сделали стяжку...

Продолжение смотрите в 3 части, вопрос о финансах будет в конце.

Показать полностью 25
62

Строим дом под Берлином (часть 1)

Это мой перепост 2017 года, с другого ресурса, поэтому я решил сохранить его стиль.


Итак, наша история.


Решили мы в прошлом году, прикупить участок.

не далеко от Берлина (1 км) нашли, не большой, аккуратный, в 635 кв.м. и решили построить небольшой домик, … так как мы сами далеки от строительства, то договорились с одной, известной, в узких кругах, строительной фирмой, которая с удовольствием взялась нам помочь в осуществлении нашей мечты.


Проект, составляли индивидуально, много часов провели с архитектором этой фирмы, пять раз меняли размер окон, двигали стены высчитывая каждый сантиметр, пересчитывали несколько раз смету, но в конце концов нашли компромисс и началась стройка.

Начало, скосили траву, спилили деревья.

далее .... земляные работы, завозится новый грунт, ...идет подготовка к закладке фундамента.

Снимается часть грунта.

Новый слой тщательно укладывают и трамбуют.

трамбуют хорошо ))

залили "ленту"

сделали опалубку под "плиту"

Заливали фундамент в конце февраля, так что немного попали под снег.

и начали заливать....

вроде, неплохо залили ....

Сразу залил небольшую плиту под гараж.

через пару,... тройку дней, привезли блоки.

Ура... первый камень !

ну а далее.... пошли стены.

бригада из 4 человек,.... выкладывала очень быстро.... стены росли на глазах

уже что то вырисовывается ....

вдали виден дом моего соседа, .... очень противный немец

к обеду первый этаж был почти готов.....

на следующий день.... перекрытие....

Погода стояла относительно хорошая.

уже можно войти во внутрь....

.... место будущей кухни....

тут место под будущий камин ....

трубу, мастера выложили за пару часов....

второй этаж так же был построен быстро,.... пока приехал, а он уже почти готов.

через пару дней приступили к крыше.

вид из нутри

.... второй этаж....

еще второй этаж

продолжение следует, смотрите вторую часть

Показать полностью 25
13

Процентная ставка по ипотеке в Германии падает.

Покупка немецкой недвижимости - хороший способ капиталовложения. Цена на жильё в Германии за десятилетие выросли в полтора-два раза. Стоимость аренды не отстаёт, правительству пришлось принимать законы, ограничивающие возможности повышать арендную плату. Одновременно в немецких банках проценты на кредит для покупки недвижимости упали на исторические минимумы. В итоге, аренда квартиры или дома в Германии обходится съёмщику в большую сумму, чем владелец платит в качестве процентов по ипотеке.


Немцы строят жильё качественно. Новые дома простоят десятки лет. Если взять недвижимость в ипотеку на 10-15 лет в тридцатилетнем возрасте, то уже к 50 реально стать полноправным владельцем. Главное, правильно рассчитать возможности и не "хапнуть" лишнего.


Условия немецкой ипотеки не так сложны.

Суть ипотечного кредита следующая. Финансовый институт даёт взаймы желающему приобрести недвижимость под определённый годовой процент.

Сумма денег, выдаваемая покупателю жилья, огромная, 300 и более тысяч евро.

Одно из главных условий для получения ипотеки в Чъгермоании это наличие у супругов постоянной работы, если муж и жена имеет постоянную работу и проработали в фирме не менее 2 лет то немецкие банки дадут 250.000 евро на строительство дома почти закрытыми глазами.

На сегодняшний день, средняя процентная ставка по ипотеки в Германии 0,8 % ГОДОВЫХ !!!

Процентная ставка по ипотеке в Германии падает.
Показать полностью 1

Госдолг Германии

Над офисом "федерации налогоплательщиков Германии" висят огромные часы госдолга Германии. Они каждую секунду прибавляют 58 Евро.

На сегодняшний день госдолг Германии равен 1.972.919.547.836 Евро

т.е. на каждый житель Германии вкл. младенцев и стариков должен 23.827 Евро

Госдолг Германии
2

Графицапа для Росгвардии

Один из комплексов категории "система комплексного нелетального воздействия (СКНВ)", который предназначен для вооружения Росгвардии. Характеристики неизвестны, но травматично можно вносить просто одним внешним видом.

Графицапа для Росгвардии
Отличная работа, все прочитано!