Рабочие моменты гостиничного комплекса. ч.3
Начало тут https://pikabu.ru/story/rukovodyashchaya_dolzhnost_ili_spokoystvie_6277039#comments
https://pikabu.ru/story/rabochie_momentyi_gostinichnogo_kompleksa_ch1_6277049#comments
https://pikabu.ru/story/rabochie_momentyi_gostinichnogo_kompleksa_ch2_6277415#comments
Многие любят сюрпризы…Но не всегда сюрпризы приятные.
Начало моего «правления» в ресторане «блинчиков с пылу-с жару» началось не очень хорошо: каждый день я узнавал о «сюрпризах», которые бывшая управляющая оставила мне. Сначала необходимо было во всех инстанциях поменять ТОО, так как комплекс был якобы сдан в аренду ТОО «бывшая управляющая», что было сделано в интересах владельца.
Первым делом нужно было получить лицензию на реализацию алкоголя. Процедура легкая:
1) езжай в ЦОН
2) покажи документы (правоустанавливающие документы, тех.план, документы ТОО)
3) заплати крупную сумму в кассу.
Но на деле все оказалось куда хуже: на втором пункте случился «сбой», так как тех.план здания никто не хотел принимать. Далее мой разговор с работников ЦОНа:
Р: у вас тут неправильно. Нужно переделывать целевое назначение.
Я: Как неправильно? Его же приняли ещё 5 лет назад!
Р: Во-первых, назначение стоит «столовая», а не «ресторан», а в столовой алкоголь реализовывать нельзя…
Я: Но ведь 5 лет реализовывали!
Р: Ну в прошлый раз пропустили, может быть закон не был таким строгим, может ошибся кто-то…Теперь такое не прокатит…Ну и во-вторых, адрес у Вас тут стоит ул.Д.А.Кунаева, а её уже переименовали в ул.Кунаева, без «Д.А.»
Таким образом мне предстояло изменение целевого назначения, которое делается в Городской Архитектуре. Прибыв туда, мне снова указали на ошибку в адресе, а также в перепланировке, которая была сделана после получения существующего тех.плана: а именно, второй этаж здания в момент получения документов был запланирован полностью под гостиничные номера, но, в итоге, первую половину этажа заняли номера, а вторую – банкетный зал (про который тоже будет история). То есть теперь мне предстояло менять тех.план здания в Архитектурно-Проектном Предприятии (АПП). И дальше как в стихотворении «дом, который построил Джек»: вот АПП, где пришлось заказать новый Эскизный проект, на основании которого выпускается тех.план с новым адресом, который подтвердит архитектура, чтобы поменять целевое назначение, которое проверят в ЦОНЕ, который даст "бумажку", чтобы реализовывать алкоголь.
В моем рассказе, быть может, это выглядит не очень сложно и долго, но на деле это заняло почти полгода, кучу денег и нервов. И это ради одной «бумажки», чтобы людей спаивать официально.
Помимо этого, были и другие «сюрпризы»: 7 лет назад здание принадлежало автопарку, который являлся «соседом справа», затем наш директор выкупил здание, сделал ремонт и занялся бизнесом. Но, эл.линия шла от автопарка и наш эл.счетчик стоял на территории автопарка. То есть ежемесячно нужно было идти к «соседу» и платить разницу между показаниями «соседского» счетчика и нашего. Суммы, надо сказать, пугающие, по крайней мере для меня. А тепловая и водяная магистрали шли от «соседа слева» (дорожная компания), и тут приходилось вместе с представителем «соседа слева» ехать в ГорВодоКанал (ГВК) и передавать показания приборов учета холодной воды. Когда впервые я пришел к «соседу справа», выяснилось, что бывшая управляющая уже несколько месяцев не платила автопарку разницу показаний и долг составлял около 250 000 рублей, охренев, я сообщил это директору. Затем пришло время показаться в ГВК, где тоже был долг около 70 000 рублей. Эту сумму я также передал уже злому директору. Чуть позже приехал представитель ТеплоЭнергоЦентрали (ТЭЦ) и рассказал, что он с управляющей работал по определенной схеме, которая устраивала обоих, но, последние 2 месяца, она свои обязательства не выполняла на сумму около 30 000 рублей. К моему счастью, это были неофициальные договоренности, поэтому этот долг я отказался отдавать. Представитель оказался адекватным и согласился.
Позже я поехал в рекламное агентство, чтобы заказать аудио и видео рекламу ресторана (точнее нового меню и шеф-повара). Приехав в агентство меня обрадовали ещё одним долгом в 10 000 рублей, показав даже акты выполненных работ. Но, тут тоже повезло, так как долг был на ТОО управляющей. Был долг в 20 000 рублей охранному предприятию, которое отказалось «забыть» долг по причине смены ТОО, сказав, что в таком случае просто откажутся от дальнейшего сотрудничества, что привело бы к замене охранного оборудования, цена которого примерно в 20 000 рублей и вылилась бы. Также периодически, в течении пары месяцев, я узнавал о долгах перед установщиками камер, поставщиками алкоголя, мяса и даже лампочек. То есть у этой барышни долги были перед всеми, кем можно, при этом долги не показывались директору. Я не знаю как она до сих пор жива и здорова и каким образом ей «прощались» долги, но, одно могу точно сказать, как минимум половина долгов подтверждена документами (АВР, накладные, чеки, Акт-Сверки и т.д.)
Вот такой рассказ про «сюрпризы»… Спасибо всем, кто прочел… Сегодня постов больше не будет) Ожидайте.