Общие условия:
▪️ оформить вычет можно только если квартира в новостройке и куплена у застройщика.
▪️ в договоре должно быть написано, что квартира продавалась без отделки. Для налоговой ремонт и отделка – это разные вещи.
▪️ если работы выполняет застройщик, нужно разделить в договоре стоимость квартиры и отделки. Если застройщик сделал часть работ, нужно указать какие вошли в стоимость, а какие нет.
▪️ не забывайте об общих условиях получения налогового вычета: вы – налоговый резидент РФ и у вас есть налогооблагаемый доход.
Сколько денег можно вернуть.
💰Налоговая вернет 13% от суммы расходов. Но только в пределах лимита имущественного вычета: 2 млн. ₽. Вычет на отделку включается в эту сумму и не увеличивает ее.
Например, квартира в новостройке стоила 1,7 млн ₽ , а на отделку потратили 500 тысяч ₽. Общая сумма вычета составит 2 млн ₽, можно вернуть 260 тыс. ₽ .
Если квартира стоила 3 млн ₽ , а на отделку потратили 1 млн ₽, то вычет все равно составит 2 млн ₽ , расходы на отделку его не увеличат.
Если эту квартиру за 3 млн. ₽ купили супруги в браке, то 1 млн. ₽ за отделку можно прибавить к 3 млн ₽ и заявить 4 млн ₽ на двоих. К возврату 520 тыс. ₽.
Какие расходы подойдут для вычета:
✅ составление проекта и сметы,
✅ покупка строительных материалов,
✅ работа мастеров.
Ориентируйтесь на раздел 43.3 ОКВЭД. Там перечислены отделочные работы, за которые вы сможете получить вычет: укладка плитки, установка дверей и окон, и другие.
В договорах и актах используйте формулировки из ОКВЭД, чтобы у налоговой не возникнет вопросов. Сохраняйте чеки от шпатлевки, штукатурки, краски, ламината и обоев. Электронные чеки тоже подойдут.
Какие расходы не подойдут для вычета
❌ дизайн интерьера
❌ мебель
❌ инструменты.
Подать заявление можно двумя способами: через работодателя и самостоятельно, вместе с декларацией 3-НДФЛ. Можно совместно с вычетом за покупку квартиры, можно отдельно.
А вообще, есть ещё в городах квартиры дешевле 2 млн?
