Часто, идя по городу (особенно это касается провинциальных городов), можно заметить, что все столбы увешаны листовками рекламного содержания. Услуги разнятся: от "грузоперевозки" и "куплю старую технику" до "продам/куплю/сдам/сниму квартиру". Поскольку я полтора года проработал риэлтором, мне ближе последняя категория.
Признаюсь честно, раньше я полагал, что бумажные объявления на столбах и подъездах являются абсолютным анахронизмом и в наше время уже не приносят никакого результата. Но в процессе работы увидел, что 1 - 3 звонка в неделю при широком охвате расклейки всё же приносят (это несравнимо меньше, чем дают интернет-ресурсы, но всё же худо-бедно работает). Происходит это так: допустим, тебе нужно продать явный неликвид, который уже около года висит на "Авито" и других сайтах, но никого не интересует (пусть это будет двухкомнатная хрущёвка на последнем этаже дома, расположенного на окраине города). Если кто не в курсе, в России квартиры на 1-м и последнем этажах плохо продаются (в Америке и Европе наоборот эти этажи более востребованы, потому что на 1-й легче подняться (особенно касается пенсионеров), а на последних никаких посторонних звуков и соседей). В России же первые этажи ненавидят из-за улицы и прохожих прямо под окнами, а на последних нередко протекает крыша ввиду износа жилого фонда в стране.
Так вот, эта хрущёвка всё никак не продаётся, а денег получить всё-таки хочется как хозяину, так и риэлтору. Поэтому последний печатает 100 - 200 листовок с текстом "Продам квартиру в вашем районе" и кратким описанием преимуществ. Далее он бегает по всему району и расклеивает эти объявления на каждом столбу и на каждом подъезде (на подъездах клеить нельзя, но риэлторы в принципе лишены совести). В провинции обычно риэлторы клеят сами, в больших городах часто нанимают специальных людей (мигрантов и студентов на подработке). Естественно, объявление выглядит так, словно его даёт собственник, потому что кроме описания квартиры содержит только имя и телефон, никаких названий АН (агентства недвижимости) там нет.
Рано или поздно начинают звонить люди, который агент ведёт на показ. Большинство ужасается, но некоторые готовы взять при условии значительного торга. Хозяин, обрадованный, что хоть кто-то наконец-то готов купить, соглашается снизить цену с 2 000 000 до 1 800 000 (при этом риэлторская комиссия никогда не снижается, более того, эти мошенники могут ещё больше её поднять, потому что, видите ли, продали такую "непродаваемую" квартиру) . В итоге хозяин получит не 1 950 000, а 1 700 000. Хотя вообще без риэлторов продал бы сам спокойно за 1 800 000.
Или второй случай. У риэлтора есть клиент, который ищет 3-ку в центральном районе города за 3 000 000 максимум, при этом ему важен хороший ремонт. В базе агентства таких квартир нет, сайтами объявлений человек сам умеет пользоваться. Что делать, клиент уходит? Тогда риэлтор пишет объявление: "Срочно куплю 3-комнатную квартиру в вашем районе с ремонтом", печатает 100 - 200 штук и расклеивает по желаемому району. Есть вероятность, что ему позвонит собственник, недавно решивший продать квартиру и не успевший выложить её. Тогда агент оперативно приезжает, фотографирует, договаривается о цене с учётом комиссии и предлагает клиенту. Если тот отвергает её, риэлтор размещает фото на сайтах и ждёт, когда откликнутся другие искатели. Вот уже право продажи перехвачено у собственника хитрым маклером. А ведь никакого потенциального покупателя может и не быть, нередко риэлторы водят под видом оных своих коллег/друзей/родственников, чтобы заманить в свои сети доверчивых собственников. Ведь если ты успеешь перехватить квартиру до её выкладывания на сайты, обойдёшь конкурентов.
Третий случай предполагает такое объявление: "Продам квартиру в вашем районе недорого". Здесь уже сразу видно, что объявление универсальное. У агентства имеется несколько квартир в этом районе, у всех разные характеристики. И когда ты звонишь и спрашиваешь, что это за квартира, у тебя в ответ интересуются, а какая тебе, собственно, нужна. А дальше уже разводят тебя и собственников. Может, у них и нет подходящей для тебя квартиры, тогда они начнут экстренно выискивать подобные через сайты и расклейку на "куплю".
Меня за время работы поразило то, что люди думают, что эти объявления действительно расклеены собственниками и людьми, находящимися в поиске квартиры для себя. А теперь представьте, кто будет ходить и расклеивать на столбах и подъездах такие объявления, когда можно просто сесть перед монитором и всё увидеть? Некоторые мошенники вешают объявления, написанные от руки, но присмотревшись, можно заметить, что они пропущены через ксерокс. "Русская семья снимет квартиру в вашем районе" - неужели кто-то верит, что действительно муж и жена оббегали весь район и пометили листовками каждый столб?
Люди, будьте внимательнее и критически осмысливайте получаемую информацию, чтобы не попасться в лапы мошенников
