Ну что, участок и коммуникаций готовы, время заняться домом.
Технологию я выбрал изначально как каркасную. Не хочу разводить здесь холиваров формата Каркасники vs брус, Кирпич vs Монолит и т.п. На форумхаузе на это тему километровые полотнища написаны. Мне понравились Каркасники по соотношению цена/энергоэффективность.
Технологии выбрали. Дальше надо понять, что ты хочешь от дома, составить список помещений. Исходя из этого станет понятна площадь и можно будет браться за проект.
Пришли к такому списку помещений:
Первый этаж - большая прихожая, кухня-зал, туалет, ванная, бойлерная, сауна, лестничный холл, кладовая.
Второй этаж - три спальни-комнаты (хозяйская, гостевая, детская), холл и возможно второй санузел.
Проект дома искал долго. Даже думал не заказать ли...но в итоге нашел в свободном доступе вариант по названию Лаута. Фундамент 6х12, из них 6х3 это веранда и сам дом 6х9 в два этажа.
Внешний вид примерно такой
Моим требованиям он соответствовал не на 100% и я взялся доработать планировку не трогая несущих конструкций.
Для этого по урокам на youtube освоил google sketchup. Хорошее приложение, очень простое и функциональное, к тому же бесплатное.
В нем было удобно делать как планировку расположения объектов на участке с визуализацией (как на фото выше), так и схемой
В этом же приложении рисовал и планировки комнат и двигал расстановку мебели.
Пришлось помучиться что бы разместить сауну и бойлерную на первом этаже, для этого перенесли кладовку на второй (не лучшее решение, возможно сейчас сделал бы иначе. В итоге отрисовали с десяток вариантов и нашли оптимум.
По схемам потом было удобно считать отделку, длины труб, площади полов и стен, в общем полезная вещь.
По готовности опять уточнил смету, понял что все ок и приступил к заказу некоторых материалов, которые можно купить пораньше, до начала сезона.
Заказал весь утеплитель и мембраны брал у регионального представителя производителя. Заключил договор с отсроченной поставкой и внёс частичную предоплату чтобы зафиксировать цену.
Небольшие, но недешевые вещи по инженерному оборудованию стал покупать заранее в Москве и по пути забирать и свозить к себе в город, что б потом не бегать.
Заказал с хорошей скидкой зимой септик с поставкой в мае (хранение согласились сделать бесплатное до мая).
Рассчитал, прорисован и отдал в производство элементы ограждений и ворот.
Вообще ранняя закупка материалов, до начала сезона, помогла съэкономить до 10% на материалах и избежать ажиотажных покупок весной.
Так за планированием и закупками прошла зима. Весна в 2017 году пришла рано и к апрелю снег почти сошел
В итоге к концу апреля почва отошла. Первым делом заказали пару машин песка для отсыпки площадки строительства и заказали готовую бытовка для пребывания на время строительства, хранения инструментов и материалов.
Так выглядел наш участок на Первомай.
Пора приступать к стройке.