В 80-х годах, моя мама с мужем работали на заводе, от которого они совместно получили 2-х комнатную малосемейку 40 кв.м. Т.к. Квартиру получали на четверых - маму, отца, сестру и меня. Когда нам было по 12-13 лет, они развелись.
После развода, он добровольно выписался, а мама обещала в свою очередь не взыскивать с него алименты. Из квартиры отец ушел, и некоторое время проживал у своей матери и сестер. За это время он оформил инвалидность третьей группы здоровья и стал получать денежные выплаты. С работы уволился, жил и ел за счет родственников.
Через полгода им это надоело и они заставили его подать в суд, чтобы восстановить прописку. Суд удовлетворил иск в первой же инстанции, а моя мама подала на алименты. Но какие могут быть выплаты с итак крошечной пенсии, в итоге получала она копейки, только на мороженное один раз в месяц дочкам и хватало.
Однажды он ушел и пропал, через неделю мы узнали, что над ним идет суд. Дело там было серьезное (это отдельная история) и по приговору его отправили на принудительное лечение. Шесть лет он провел в больнице закрытого типа. Когда отец вернулся, мама собрала все семейство и пошла оформлять приватизацию.
Было решено отдать право собственности мне и сестре в равных долях. Родители подписали добровольный отказ в нашу пользу. Отец был полностью дееспособен и отдавал себе отчет. Документы оформили, и стали жить дальше.
Прошло много лет, дочки выросли, закончили институты и пошли работать. Отец то жил с нами, то уходил к каким то бабам.
Умер дедушка и мама переехала жить к бабушке, чтобы ухаживать за ней. Сестра постепенно купила свою отдельную квартиру и написала дарственную на меня, своей доли. С тех пор я являюсь единственным полным собственником квартиры.
Я тоже устроила свою жизнь, уехала в другой город и прописалась у мужа. В моей квартире остались прописаны мама и отец, который еще до моего отъезда ушел жить к какой то бабе.
Квартира стояла пустая. Но вот, в один прекрасный день, пришла повестка из суда. Отец подал иск о признании приватизации незаконной (ага, спустя 9 лет и 11 месяцев, очнулся козел старый). Оказалось что баба его выгнала и он уже полгода обитает у сестер. Они очередной раз подбили его на суды.
Суд мы выиграли, но он подал другой иск - о вселении. Т.к. там никто не жил, он приходил, стучался, но никто ему не открывал. Ключей у него не было, потому что мы поставили новую дверь, после его ухода.
В этот раз, суд был на его стороне и обязал меня, как единственного собственника, предоставить ему доступ в квартиру. Отец вселился, но на этом не успокоился. Он подал третий иск в суд, о присвоении ему алиментов от дочерей. К тому времени он уже достиг пенсионного возраста. Адвокат говорила, что наши шансы 50 на 50, и это при том, что кроме крошечных выплат с пенсии он никак больше не участвовал в нашем воспитании, мать все 90-е пахала одна, чтобы прокормить семью.
В этот раз нам повезло, узнав о рождении внука, он отозвал иск. Но в любой момент может подать новый, поэтому мы не расслабляемся.
Суды шли год и сильно подорвали мамино здоровье. Сейчас она смотрит за квартирой, приезжает туда раз в месяц. Квартплату он не платит и не собирается. Договор найма со мной тоже заключать не хочет. Я уговариваю маму подать на него в суд о взыскании его доли по квартплате за последние три года, но она не хочет снова связываться с ним, боится что он тогда снова подаст на алименты. В итоге квартплату платим за него, чтобы не было долгов.
Как только бабушка умрет, я заберу маму к себе и за квартирой будет некому смотреть. Я боюсь, что он наделает мне долгов по коммуналке, либо затопит соседей, либо еще что нибудь. В общем повесит на меня долги. Приезжать туда, контролировать его, я не могу, да и не хочу, очень уж далеко и дорого.
Пока шли суды, мы пытались договориться с ним, продать квартиру и поделить деньги на четверых, либо купить ему комнату. Но он был категорически не согласен, боялся что мы его обманем, хотя все бы оформили через мировое соглашение. Потом я пыталась продать квартиру уже с ним, по сниженной цене.
В прошлом году итак не было спроса на квартиры в том городе, а уж с обременением и подавно. Единственного реального покупателя он отпугнул, т.к. был уверен что это мой муж приехал его выселять (делать нам больше нечего). Нам предлагали услуги черных риелторов, но по такой схеме, где мы могли потерять вообще все и получить новые суды.
Мы пытались продать квартиру агентствам по недвижимости, но они давали только 500 тыс руб, при рыночной стоимости квартиры 1,6 млн руб. Мы с мужем взяли ипотеку по месту проживания и такая цена меня не устраивала, но чувствую, когда мама уедет, другого выхода у меня не будет.
Вот, собственно, я и подошла к вопросу. Может быть юристы подскажут мне еще какие нибудь законные способы как мне избавиться от этой собственности за адекватные деньги?
