На волне о сдаче квартир
Хэллоу.
Решил поведать миру тяжбы моего родственника, связанные со сдачей квартиры одной "прилежной семье".
Квартира в поселке городского типа в Московской области. 3-шка с хорошим ремонтом в пятиэтажке.
Задача поиска квартирантов лежала на знакомом местном риэлторе. Нашел он чудесную семью из трех человек. Созвонились встретились, квартира понравилась. Заключили договор. Было условие, что залог в размере месячной оплаты выплачивается при заезде вместе с оплатой месяца проживания. И вот тут уже был первый тревожный звоночек (надо было сразу напрячься). Говорят, давайте мы сейчас за проживание отдадим, а страховой за неделю по несколько тыщ в день. Ну чтож, окей. Родственник был не опытен тогда в этих вопросах и повелся.
И началось. Сначала отсрочки страхового взноса. В итоге при каждодневном заёбе отдали в течение двух недель.
Потом пришло время следующего платежа за проживание. Снова отсрочки, ПАЖАЛАСТА, что вам жалко, мы потом оплатим. Передавали по паре тыщ. Жутко все это бесило, но теплилась надежда, что платежеспособность выправится.
Когда все эти темы надоели, начали их выгонять. Да, договор очень был поверхностный, там было сказано, если не платит вообще, то можно расторгнуть, а эти платили по немного и еще настаивали чтобы в платежном документе все эти тыщи мы отмечали.
Вот тут уже интереснее. Приходим мы вместе (для устрашения, два шкафчика)). Там мама с ребенком 11-12 лет. Батяня на работе. Говорим, так и так, манатки собирайте неделя на поиски другой квартиры и аля-улю. Тут эта зда наехала:
- Вы что?! Мы же платим!
- У вас большие просрочки, целой суммы мы еще не увидели за месяц проживания. Уже следующий подходит.
- Да как вы смеете? ЯЖЕМАТЬ с ребенком. Вы нас хотите выгнать?! Куда нам идти?!
- Ваши проблемы, ищите квартиру по карману.
Короче, так дело не пойдет. Звоним участковому, описываем ситуацию. Ща говорит, придет. В этот момент баба с кем-то общалась по телефону, чтобы мы не слышали.
Заваливается какой-то кэп (не участковый) и начинает ходить по всей квартире и на повышенных тонах говорить: ну что тут у вас? Давайте-ка договор. Читает. Выдает: да вы можете по этому договору еще 1 месяц жить бесплатно, хрен ли вы типа выёживаетесь.
Вот это поворот.
Свалил. Бабища с чувством выигрыша говорит нам до свидания. Окай, бой проигран, но не проиграна война. (я еще спер второй комплект ключей у них)
С помощью домуправления перекрываем к хуям воду и электричество. Стоим ждем на площадке. Вылезает манда с ноутом:
- Вы что изверги делаете??? У меня интернета нет! Еще и воду отрубили, да вы такие-секие!
- Мы лица кирпичами. Монатки в зубы и гуд бай. Или заяву пишем в ментовку.
Вечером звонит муж бабы. Абсолютно адекватным голосом: "Давайте я к вам приеду, все долги отдам и на месяц вперед".
Думаем - круто. Вот и решил дядя вопрос. Денешек подзаработал. Приезжает, дает сумму в два раза меньше нужной.
- Ты че, дядь? Денег-то мало.
- Ну вот возьмите, завтра еще переведу.
- Пфффф. Не, брат. Бери эти деньги и снимай себе другое жилье, а с нашей квартиры в топку.
Уходим в закат под возгласы - "Посоны, вернитесь, я все сделаю".
Через несколько дней они свалили. Риэлтору звонили с другого номера потом узнавали про квартиру. По некоторым данным он понял, что те ушлепы - послал.
Итог истории: эта семья за неимением средств вселяются в квартиры в данной округе, заключают договор, платят с горем пополам и пока их не выпиздят - живут. У бабищи брат-сват был тем кэпом, который пришел вместо участкового. Делал по отработанной схеме тот жест с договором. У неопытных прокатывала схема. Потом они перебрались вроде подальше и уже там грели людей (по данным от друзей-риэлторов).
Длинный пост получился, но совет тем, кто сдает квартиру: в договоре прописывайте пункт о просрочке, что неделя и досвидули. Если не нравится, говорите так: давайте без договора, но если не оплачиваете - то досвидули сразу и вы ничем не защищены.
Как-то так.
История съемной однушки
Навеяно постами о аренде квартир, риэлторах и кидаловах. Этот пост немного с другой стороны - я собственник квартиры и сдаю ее сам, не через агентства. Ибо горите вы в аду, агенты - ваш труд не стоит тех денег, которые вы просите. Сдать квартиру, как мне кажется, даже сложнее, чем ее снять. А может и нет. Как бы то ни было, мой рассказ о странных и не очень людях, квартиросъемщиках и не совсем.
Так вышло, что есть у нашей семьи "лишняя" квартирка. Живем за городом, дом большой, участок есть, жить в однушке - совсем не вариант. Квартира с незапамятных времен сдавалась семье из небольшого городка на Урале. Прожив в квартире 12 лет, родив ребенка и решившись на ипотеку, семья съехала. Состояние квартиры после проживания в ней без ремонта в течении 12 лет, с исходным ремонтом "муниципальный" было так себе, потому был сделан косметический ремонт. Далее все стандартно: фотки - Авито - "разместить" - ждем. Звонить начинают через полчаса. 70% агенты. Не читают текст объявления 95% любопытствующих. Даже если в объявлении написано "Сдам двум студенткам модельной внешности, ростом от 180 см, без животных", агент предложит семью из трех узбеков, но очень приличных. С домашним животным, небольшим. Лошадь или овца.
Совет по ходу: продавая машину, квартиру или сдавая то или другое в аренду никогда, НИКОГДА не пишите свой постоянный номер телефона. Купите симку на время, потом выкинете или закроете договор. Квартиру сдадите, машину продадите, а звонить по 5 раз в день будут еще месяц.
Когда сдавал квартиру в первый раз после ремонта, звонили много, часто и настойчиво. Первый показ был вечером в день, утром которого разместил объявление. Товарищ, скажем, Хренов, прибыл в Москву с Урала вместе с женой, жить планировал долго и тихо, без пьянок и непотребств. Сам назвался юристом, жена - администратор салона красоты. Все, в целом, устроило. Тысяча залога, ударили по рукам. В пустую квартиру я привез новую кухню, стиралку, холодильник, микроволну, варочную панель. Минимум необходимой мебели уже был. Отсутствовала кровать. Т.к. товарищ жить собирался долго, а техника была новая и я из бюджета выходил, Хренов сказал, что кровать себе сам организует. Первые три месяца Хренов жил нормально, платил исправно, не шумел и соседей не бесил. Потом стал послегка задерживать оплату на три-пять дней. Мне не критично было, не давил - мало ли какие проблемы, зарплату задерживают. На шестом месяце я понял, что товарищ Хренов - мудак. ВНЕЗАПНО оказалось, что товарищ Хренов имеет пятилетнего сына. Пятилетний сын был доставлен из их родного городка. Ну а так как комната одна, а ребенка им, видимо, в одной с собой комнате иметь не хотелось, было найдено решение. Откуда-то был притащен какой-то диванчик полутора метров в длину и поставлен в кладовку/гардеробную, 1,5*1,5 метра размером.
Более того, оказалось, что Хренов так себе юрист. Даже совсем не юрист. Хренов покупает битые машины, по-быстрому восстанавливает в сомнительных сервисах за подешевле и продает как "не бит, не крашен". Также Хренов оказывал услуги по предоставлению левых В\У. Данные в В\У были реальные, только фотка - заказчика, так что по базам пробивались.
Абзац наступил спустя 9 месяцев после его приезда в Москву. Ребенок много болел, был отправлен назад на Урал. После то ли заболела, то ли была уволена жена - одним словом, денег приносить не стала. А Хренов купил Р-Ровер Спорт приметного красного цвета, с битым боком. Но что-то пошло не так, и веселые армяне покрасили двери не в тон, и даже не в красный, а в розовый цвет. Хренов приуныл - деньги кончились, машина не продавалась, а Смарт с потекшим из ДВС маслом я в счет оплаты брать отказывался. Хренов задолжал за квартиру, и когда месяц истек и весь залог оказался съеден, был попрошен на выход.
Хренов съехал, оставив изрядный срач в квартире и мешок гнилой картошки в придачу.
Хренов клятвенно обещал перевести на карту 3.5 килорублей за коммунальные услуги, так как по его уверениями налички не было. Я отлично понимал, что денег он не переведет, но решил забить на это дело. Брать с него было нечего, спорить бесполезно. Хренов обещал через месяц заехать обратно, оплатив месяц+депозит. Это веселило.
Далее предстояло снова искать жильцов в квартиру. Об этом - в другой раз, если кому-то интересно.
Про жилищный вопрос
От родителей досталась квартира - трешка. Состояние среднестатистическое. Жить можно и очень хорошо. Я студентка, учусь в другом городе, приезжала на выходные иногда. В квартире жил только старший братишка. Решили одну комнату сдавать. Первый блин комом, а на второй раз к нам попала девушка. Не девушка, а мечта.
За квартиру исправно платила, никаких странных личностей не водила,чистоту и порядок наводила (и не только у себя, но и в коридорчике. он у нас на две квартиры), пироги пекла и всех угощала (и не только пироги), еще и творчеством начала заниматься.
Нашла принца через пару лет - съехала.
А нам после нее ни один съемщик не мил...такую она планку подняла.
Вот еще о прелестях сьемных комнат.
Истории моих знакомых девчат.
Ирочка выдержала всего неделю жизни с экономной бабулькой.
Мало того, что она не давала включать свет и телевизор, так еще и наблюдая за квартиранткой в ванной, через специально для этого проделанное отверстие в двери истошно крича -Закручивай воду!!!
Другая история. Танечка и Леночка закончили училище в районе и приехали покорять столицу. Милые девочки сняли комнату и устроились на работу в супермаркет. С хозяевами днем можно было нормально общаться, но вечер и ночь превращались в кошмар. После бурной пьянки и скандала между собой к ним в комнату врывались хозяин или хозяйка с криком:
- Квартиранты с вещами на выход!!!
Девочки испуганно взирали глазами по пять копеек на это все, в ужасе трясясь под одеялом. На улице ночь! Зима!
Услышав эту душераздирающую историю жена предложила взять их к нам на квартиру. Жили мы дружно и весело, как одна семья пока не сдали их на руки женихам.
Но это уже другая история.
Если понравились расказы, ставьте плюсик. Отвечать не могу, рейтинга не хватает.
Всем щедрых бабулек. )))
Как я снимала квартиру. В ответ на пост @RedSuccubi http://m.pikabu.ru/story/kvartirantyi_3547470#comments
Так получилось, что пришлось снимать квартиру после перевода в другой университет. О себе: чистоплотная, тихая, друзей/подруг не вожу, пьянки не интересуют, трясусь за имущество хозяев, как за свое собственное. Это отступление. Дальше расскажу о 3 встреченных мною собственниках.
1) Бабуська божий-одуванчик. На старости лет вышла замуж за дедулю, вскоре он умер, квартира осталась ей (всё это я узнала после заселения). Перманентно судится с сыном своего покойного мужа за право обладания квартирой.
После безуспешных поисков квартиры, мы приехали в ее трешку. С виду всё было неплохо, я заселилась. Через день я поняла, что если есть на земле тараканий рай - то это её квартира. Она была буквально нашпигована этим зверьем. Единственная более-менее чистая комната - моя, т.к. я убиралась. Бабуське было глубоко и далеко до чистоты, кстати жила она в соседней комнате. В-основном сидела на лавочке возле подъезда и болтала с подружками. Душа поэта не выдержала и я съехала, не дожив даже месяц.
2) Квартира трешка, в каждой комнате по два человека. Весело и хорошо, с соседями повезло, все мы были чистюлями, ссор не было.
Кроме одного нюанса - "девочки" Ани. Аня сняла эту квартиру, придумала очень крутую на её взгляд схему: она будет заселять в нее людей и брать с них больше, чем стоимость квартиры, а сама за счет этого будет жить бесплатно.
Ане 32 года, всем говорит, что 18, хотя выглядит на 35. Мужа нет, вообще никого нет, кроме её любви - ящериц. Их она поставила на кухне в двух аквариумах. При показе мне квартиры, она их, видимо, убрала, поэтому наутро меня ждал сюрприз. Ящеров она кормила тараканами. Они стояли тоже на кухне, в открытом ящике. Она бережно доставала тараканьи яйца, клала их в отдельный контейнер. Таким образом, на кухне мы наблюдали полный цикл развития тараканов и абсолютно флегматичных ящериц. Аргументов Аня не понимала.
Квартиру найти было тяжело, тем более зимой, поэтому все мечтали съехать. В итоге хозяин, которому было сугубо до фени на Анино предпринимательство, решил переделать квартиру в стоматологию. Времени дал месяц на переезд. Я и съехала.
3) На первый взгляд, квартира была хороша. Да и на второй тоже. Двушка. У меня была проходная комната, а во второй жили мои друзья из прошлой квартиры. У нас всегда было чисто и спокойно, платили в срок. В-общем, я бы жила там очень долго, если бы не одно но.. Хозяйка. До сих пор непонятный мне человек. Каждый наш разговор по любому поводу кончался фразой "Ну что, вы когда ремонт делать будете?" Она не понимала, что люди, которым она сдает квартиру ей ничем не обязаны. Когда в доме был плановый ремонт стояка, нам сняли унитаз, и она позвонила нам и сказала "Ну вы же купите новый унитаз? Он же Вам нужен, а не мне" В конечном итоге, новый унитаз она купила сама, но при любом удобном случае попрекала нас им. Этот человек был из тех, которым нельзя говорить нет, с такими нужно всегда соглашаться. Она могла придти к нам как-бы в гости и сказать "Купите новые шторы" (просто потому что её висящие шторы уже старые), могла сказать нам переставить какой-либо наш предмет, если ей не нравилось, где он стоит. Попрекала нас тем, что предыдущие жильцы разрешали ей есть их еду и лазить по их шкафам (мы не запрещали, но она ждала, что мы скажем "Можете лазить"). Мы никогда с ней не спорили и не повышали голос, но очень угнетало такое проживания и мы подыскивали другую квартиру.
Закончилось всё тем, что меня заселили в Университетское общежитие, счастье-радость. Но я постоянно думаю, что, видимо, никому и никогда не угодишь, а идеальный жилец никогда не встретится с идеальным собственником.
Квартира в Казани
Ищу молодых и не очень!) Так случилось что семья что снимала мою квартиру резко под нг киданул, решил что жить больше в квартире не будет и известил меня только что, соответственно отсутствие денежек доставит немного проблем.
В первый раз пробую пикабу в этих целях, по примеру подобных)
Квартирка небольшая, в Азино, по денежкам 10к мне в руки, за услуги жкх, воду, свет - сами. Ищу чистоплотных и приличных!
Кто интересуется отпишитесь в комменты, договоримся. В агенства и подобные шаражки обращаться не хочу, это никому не выгодно, кроме них) Чуток поднимите, очень надеюсь что познаю силу пикабу.