Труба из потолка в подъезде
На днях был пост, в котором автор удивлялся торчащей из потолка в подъезде трубы...вот мой подъезд.... это 3.14здец товарищи(
На днях был пост, в котором автор удивлялся торчащей из потолка в подъезде трубы...вот мой подъезд.... это 3.14здец товарищи(
Добрый день, армия пикабу. Вдохновился постом про капремонт в Кунцево
https://pikabu.ru/story/kak_quotosvaivaetquot_byudzhet_gbu_z...
Случилось так, что программа капремонта в г Москве дошла и до нас. Планируют много что менять, на сегодняшний момент заменили мусоропровод и что-то наколдовали в щитке. В данное время меняют проводку по этажу в подъезде. Возник вопрос, существует ли какой либо регламент монтажа проводки? К вопросу прикрепляю фото:
Если я не ошибаюсь, проводка должна вестись в кабель-каналах (либо те, которые стоят старые, либо гофрированные круглые),а не,мать его, в водопроводных трубах. Общий вид этажа выглядит хуже, хотя после капремонта должно быть наоборот вроде как. Компания, которая этим занимается ООО "Три-Д". Чувствую что грамотно "осваивают" фонд капремонта.
Это только начало. Планируют замену ГВС и ХВС и прочих коммуникаций. Прошу помощи, как прищучить УК и исполнителя, запросить сметы, и как действовать в данной ситуации, чтобы делали сразу как положено.
Знаете, когда начинаются стройные рассказы про капремонт и реформу ЖКХ - у меня все эмоции исключительно в нецензурных выражениях...
За квартиру родители платили всегда. В застойные 80е, в лихие 90е, в мутные нулевые, платят сейчас. С каждым годом все большие тарифы, все меньше действий, все больше нервов чтобы заставить УК хоть что-то делать.
Родители живут в обычном доме. 5 этажка, хрущевка, около 100 квартир. Год назад у них сделали ремонт. Покрасили стены, заменили окна на пластик, обновили почтовые ящики, повесили доску для информации (читай рекламы за которую надо занести УК)
Обычный текущий ремонт, который по технологии делается раз в 3-5 лет (в доме ремонт первый за 30-35 лет)...
в итоге УК вежливо попросила жильцов подписать акты, что проведен капитальный ремонт. Мама их сразу послала с такими идеями, а вот бабка соседка все подмахнула не глядя...
они жи с админисрации! (с)
В итоге - деньги освоены на капремонт. Ремонта нет. Бабке потом объяснили соседи ЧТО она сделала... что теперь им не починят ни трубы, ни подтекающую над ее квартирой крышу, ни электрику в подъезде. Кристально голубые глаза - они жи с админисрации!
Долгов на доме нет. И дом продолжает каждый месяц платить за капремонт. Лампочки в подъезде меняют жильцы. Все услуги от УК - платно. Дворника никто не видит месяцами. Вывоз снега зимой - из области фантастики. И та же самая бабка громко возмущается, когда ей предлагают вызвать сантехника или электрика за деньги.
Жительница Прикамья пожаловалась, что на имя ее двухлетней дочери приходят квитанции из краевого фонда капремонта. Это длится уже год, и за это время накопился долг в размере 10 тысяч рублей.
– На мою двухлетнюю дочь пришёл долг за капитальный ремонт в размере 10 тысяч рублей. Это уму непостижимо! – возмущается жительница Чусовского района Светлана. – Дочка ещё не пошла даже в детский сад, а уже имеет долг в таком размере. Когда я покупала квартиру, то предоставляла все документы для оформления вместе со свидетельствами о рождении на детей. Но, начиная с первого квитка и до последнего, все были на имя двухлетнего ребёнка.
Сумма долга составляет 10 693,41 рубля
По словам женщины, параллельно приходят квитанции и на ее имя, но фамилия указана неправильно. В фонде капремонта посоветовали женщине обратиться к ним, чтобы откорректировать данные.
– Фонд выставляет платежные документы на собственников помещения. Данные о собственниках предоставляет Росреестр, – пояснили в пресс-службе ведомства. – Иногда возникают такие «абсурдные» ситуации, когда платежные документы выставляются на имя несовершеннолетних. По заявке законных представителей несовершеннолетних фонд оперативно вносит изменения в платежную систему. Сама процедура переоформления счета на другого пользователя не занимает много времени.
Оригинал материала: http://59.ru/text/newsline/350430261723136.html
Сейчас во многих городах России, проходит капитальный ремонт МКД(многоквартирный дом).В ходе которого возникают спорные вопросы жителей с подрядчиками, когда будут делать кап.ремонт, кто может не платить за кап.ремонт,а именно(самые частые) назову и разберу:
1) Программа проведения капитального ремонта составляется органом местного самоуправления(администарацией), направляется в фонд кап.ремонта, утверждается с мин.жкх.
Очередность проведения капитального ремонта зависит от: года постройки, МКД,срока проведения последнего кап.ремонта, наличию и кол-ва установленных приборов учёта, наличию совета дома, управляющей организации.
Переносить срок проведения ремонта, раньше могли решением органа местного самоуправления , но Верховный суд запретил это и до настоящего момента не определился орган уполномоченный на это .( По крайней мере так в Нижегородской области).
И так
2)самый главный вопрос: - во время кап.ремонта нанесен материальный ущерб имуществу собственников помещений МКД(протечки при ремонте кровли, обсыпается штукатурка с потолка( обрушение потолока) и т.п.Ваши действия- необходимо составить акт визуального осмотра( приглашаются представители управляющей организации(обслуживающей).данный акт направляется заказчику данных работ (Фонд капитального ремонта).в случае если не удалось урегулировать данный вопрос на прямую с подрядчиком, фондом капитального ремонта, нанимаем независимую экспертизу (оценка причиненного ущерба) и с этим заключением обращаемся в суд.
Если решение о проведении капитального ремонта принималось собственниками МКД, то по договорённости,с уполномоченным лицом от вашего дома( старший по дому) подписывать акт о приемке, не подписывать данный акт до урегулирования спорного вопроса.
-Начались работы, а у подрядчика проектно-сметная документация(ПСД) не соответствует действительности ( стояки не в том месте, материал не тот который Вам хотелось бы или не тот который будет оптимальным для вашего МКД и т.д.).Пишите письмо в Фонд капитального ремонта излагая суть вашего обращения в свободной форме.Идет пересогласование(изменение) проекта.
Бывает что при изменении проекта, стоимость работ увеличивается.Допустимо увеличение не более чем на 10%.
Но не забывайте , что на запросы, хочу ( к примеру) подшивку карниза не из оцинкованного металла, а пластикового сайдинга, т.к. на другом доме так сделано и так красивее, ответ на ваше обращение будет отпиской и результата не будет.
Но вообще по сути во время разработки ПСД, сотрудники проектной организации должны ходить и согласовывать с жителями.
3) Оплата.
Счета за капитальный ремонт можно не оплачивать, если дом признан аварийным, если вы наниматель муниципального жилья.
Если приходят квитанции, то идете в орган местного самоуправления ищете ответственное лицо занимающееся вопросами с фондом кап.ремонта и рассказываете ему свою проблему)))
4) Специальный счёт( если у Вас большой МКД и хорошая платеже способность жителей, рекомендую)
Чтобы не ждать 30х и 40х годов Вы можете сделать кап.ремонт раньше.Если на счете вашего МКД достаточно средств.
Для этого обращаетесь в управляющую организацию для проведения общего собрания для принятия решения о переводе МКД спец счёт.
Данные средства, можно будет снять со счета в банке только после общего собрания, с оформлением необходимого для этого протокола общего собрания собственников МКД.
На самом деле вопросов и ответов в этой теме много, ещё их больше в сфере ЖКХ.так что задавайте вопросы, по возможности отвечу.
Тема не для плюсов, они мне не нужны,для расширения вашего кругозора в сфере ЖКХ.
Пишу с телефона , поэтому могут быть ошибки и т.д.
Для всех поклонников футбола Hisense подготовил крутой конкурс в соцсетях. Попытайте удачу, чтобы получить классный мерч и технику от глобального партнера чемпионата.
А если не любите полагаться на случай и сразу отправляетесь за техникой Hisense, не прячьте далеко чек. Загрузите на сайт и получите подписку на Wink на 3 месяца в подарок.
Реклама ООО «Горенье БТ», ИНН: 7704722037
Решил друг оплатить капитальный ремонт дома за месяц карточкой через терминал сбера.
Мне кажется, что он немного "переплатил".
Друг мой. Тэг "мое". Он разрешил.