13.  Почему услуги риелторов по сопровождению военной ипотеки для военнослужащих бесплатны в новостройках?

На первичном рынке недвижимости существует практика, когда стоимость услуг риелтора уже включена в стоимость объекта. Но если Вы не используете такие услуги, застройщик просто сохранит эту сумму себе, не предоставив Вам скидку или вознаграждение за то, что Вы что-то делаете самостоятельно и тратите личное время.

Мы рекомендуем Вам обратиться к профессионалам, поскольку их услуги будут для Вас бесплатны. Сэкономьте личное время для семьи, друзей и себя – доверьте работу профессионалам.

14.  Подходящая первичная недвижимость и регионы, где они находятся (о аккредитованных новостройках)

К сожалению, не каждый жилой комплекс и застройщик соответствует критериям программы "Военная ипотека". И не в каждом регионе в настоящее время есть подходящие жилые комплексы. Также нет удобного и простого способа быстро выяснить, подходит ли конкретный жилой комплекс для программы "военная ипотека" или нет. Но карта со всеми аккредитованными новостройками есть на сайте самой Росвоенипотеки.

С наилучшими пожеланиями,

Ваш Центр "ВОЕНПОМ"

9.  Почему меньшая сумма по ипотеке зачастую выгоднее меньшей процентной ставки?

Многие риэлтерские компании убеждают своих клиентов в необходимости взять максимально возможный кредит под низкую процентную ставку, не упоминая при этом возможность существенных переплат из-за длительного срока выплат по кредиту. Иногда бывает достаточно взять квартиру с меньшей стоимостью и быстрее завершить процесс ее перехода в личную собственность, при этом сохраняя возможность продолжать выплаты по системе НИС. Обратитесь в Центр «ВОЕНПОМ» за бесплатными рекомендациями по имеющимся у Вас возможностям.

10.  Семья военных – двойной ЦЖЗ

Если оба члена семьи находятся на службе, в рамках НИС они могут объединить свои ЦЖЗ при покупке жилого помещения. Это позволит приобрести не только более просторное жилье в лучшем районе, но и быстрее выплатить ипотеку, так как ежемесячные платежи будут складываться и удваиваться, что позволит Вам взять большую сумму ипотечного кредита. Более детально про функционирование НИС Вас бесплатно могут проконсультировать в Центре «ВОЕНПОМ».

С наилучшими пожеланиями,

Ваш Центр "ВОЕНПОМ"

5. Свидетельство ЦЖЗ: как его использовать?

При покупке жилого помещения у вас будет на руках Свидетельство о праве участника НИС, в котором указана сумма уже накопленных средств. Эти средства можно использовать на первоначальный взнос, а ежемесячные платежи после покупки будут использоваться на выплату ипотечного кредита. На 2023 год сумма ежемесячных выплат составляет 29 134 рубля.

6. Как рассчитать первоначальный взнос и стоимость квартиры

Первоначальный взнос при покупке квартиры должен составлять не менее 15% от общей стоимости. Некоторые банки предоставляют возможность оплаты первоначального взноса в размере 10% и менее, однако, на данный момент, это скорее исключение, чем правило.

Сумма первоначального взноса может быть сформирована из следующих источников:

- накопления на специальном счете ФГКУ Росвоенипотека по программе НИС;

- материнский капитал - для первенцев в 2023 году составляет 589,5 тысяч рублей, а для второго и последующих детей – 779 тысяч рублей

- личные накопления или помощь родственников;

- потребительский кредит.

С наилучшими пожеланиями,

Ваш Центр "ВОЕНПОМ"

7. Потребительский кредит в качестве первоначального взноса: требуется заблаговременное согласование.

Для того, чтобы приобрести собственное жильё, необходимо иметь на руках не менее 15% от его стоимости. И если накопления по НИС и собственные средства (включая материнский капитал) не покрывают полностью потребность в средствах на первоначальный взнос, то всегда можно обратиться за помощью в надёжные банки Российской Федерации.

Но самое ВАЖНОЕ в таком случае подать заявку на одобрение потребительского кредита заблаговременно, чтобы к моменту заключения ДДУ или ДКП не столкнуться с неприятными сюрпризами в виде нехватки средств для первоначального взноса.

8. Кому и на какую сумму ипотеки можно рассчитывать?

Согласно законодательству, военнослужащие имеют определенные преференции при получении ипотечного кредита. Максимальная сумма такого кредита зависит от срока кредитования (и, соответственно, возраста заемщиков), от процентной ставки, но не должна превышать 75% стоимости квартиры. Необходимо учитывать нюансы и требования как действующего законодательства, так и финансирующих сделку банков.

С наилучшими пожеланиями
Ваш Центр "ВОЕНПОМ"