Я понимаю, что не правильно просить выделить то, что можно выполнить, из ответов на эти вопросы. Однако, может быть, найдутся эксперты⁠⁠

1)Мне нужно понять, как правильно начать оплачивать долги и приходящие каждый месяц квитанции за ЖКХ, чтобы минимизировать пени. Пени, как вы понимаете, накопились за прошлые долги.

ответы:

-вовремя оплачивать счет за ЖКУ, долг размазывают по месяцам.

-поговорить с компанией жку, чтобы они сделали перерасчет, делая равномерную надбавку на каждый месяц, для выплаты долгов по ЖКУ.

-Но сократить саму сумму долга есть возможность, если ваша управляющая компания (или вы сами) подадите иск в суд на принудительное взыскание долга. В этом случае суд имеет право списать в убыток сумму, которая дальше последних трёх лет от даты обращения в суд. 1.2. Кстати, вы можете сами обратиться в суд с иском разделить долг и будущие платежи между 2 (вы и мама) и 3 (сестра с детьми). На суде одновременно и обязательно заявить просьбу списать устаревшие долги, которым более трёх лет, в связи с тем-то и тем-то (есть законодательная норма; ЖКХ сами не могут, им нужно решение суда).

-Пени скорее всего придётся гасить всё равно, тк они капают на остаток долга. Можно попробовать написать заявление о том что материально не обеспечены, прекратите считать пени, мы всё оплатим, но там нужна справка о том что в семье один кормилец и маленький доход.

2)Возможно ли уменьшить оплату за ЖКХ, если у нас две комнаты в общежитии и, скорее всего, нельзя установить счетчики, но начисляют квартплату за пять человек (я, мать, сестра и двое детей).Были судебные приказы

ответы:

-Вам должны сделать перерасчет, по которому начислять вам будут как за два человека,нужен подтверждающий документ что они не проживают в комнате.

-Пускай оформит там временную регистрацию, тогда она может делать перерасчет за временное отсутствие по основному месту регистрации или приостанавливать начисление квартплаты за период проживания по временной регистрации и за 3 человек вам без счетчиков по тарифу начислять не будут.

-Предложите ей сняться с рег. учёта. А не согласна--определяйте порядок оплаты в суде--ей будет отдельная квитанция приходить( на 3--х)

-Ваши родственники могут пойти по месту жительства в ЖЭК и взять справку, что она проживают по такому то адресу, вы эту справку предоставите в свой жэк и они пересчитают оплату на оставшихся членов семьи.

-предложите УК подать на вас в суд. В суде заявите срок исковой давности и останутся реальные долги.

-Идёте в ДУК, вам там помогут составить заявление на рассрочку.

- Все счета старше 3х лет можно не платить по закону. Если будет требование в мировой суд, то просто приходите туда бумажку пишете (вам секретарь подскажет) там всего пару предложений "истёк срок исковой давности" и всё.

-Также, если у вас реально мало денег и официальный доход на 1 человека в районе прожиточного минимума, можно получать деньги (если не ошибаюсь, каждые пол-года) от государства - там компенсируют часть коммуналки если приносить в МФЦ (каждые пол-года) документы подтверждающие, что у всех проживающий в данной квартире такие-то доходы, и они, если их разделить на всех проживающих в районе прожиточного минимума в данном регионе. Как

это сделать - придите в любой МФЦ, объясните что хотите вам подскажут что и как сделать. Скорее всего в вашем случае больше половины оплатит государство, но возможно там потребуют погасить долги.. Я не знаю точно, уточните все правила в любом МФЦ.

-Исходя из того, что ваша сестра — инвалид 2 группы есть ещё такой момент — обратитесь в социальный отдел (иными словами, в соцзащиту). Я не в курсе нюансов и прочего, но с момента обращения точно скинут вполовину оплату коммуналки по многим направлениям (тепло, электричество и т.д.).

-А еще, вызовите представителя УК, пусть составит акт о невозможности установить прибор учета. Тогда вам начисления по воде должны будут делать без повышающего коэффициента.

-По исполнительному листу надо уже платить не в УК, а приставам. Реквизиты куда платить тоже указаны в исполнительном листе. А в УК надо платить только за не просуженные периоды.

-Если у вас уже есть исполнительный лист, то идите к приставам. Фио пристава есть в исполнительном листе. Вы можете подать заявление о рассрочке по исполнительному производству. К заявлению приложите график погашения, комфортный для вас. Опишите обстоятельства по которым требуется рассрочка (низкий доход, наличие других исполнительных листов) Попробуйте через госуслуги для начала, сейчас через госуслуги все происходит быстрее чем ногами куда-то ездить.

-Все счета старше 3х лет можно не платить по закону. Если будет требование в мировой суд, то просто приходите туда бумажку пишете (вам секретарь подскажет) там всего пару предложений "истёк срок исковой давности" и всё.-Также, если у вас реально мало денег и официальный доход на 1 человека в районе прожиточного минимума, можно получать деньги (если не ошибаюсь, каждые пол-года) от государства - там компенсируют часть коммуналки если приносить в МФЦ (каждые пол-года) документы подтверждающие, что у всех проживающий в данной квартире такие-то доходы, и они, если их разделить на всех проживающих в районе прожиточного минимума в данном регионе. Как это сделать - придите в любой МФЦ, объясните что хотите вам подскажут что и как сделать. Скорее всего в вашем случае больше половины оплатит государство, но возможно там потребуют погасить долги.. Я не знаю точно, уточните все правила в любом МФЦ.

-А когда вы получили копию приказа, больше 10 дней назад? И как получили? Вряд ли получили под подпись. Они скорее всего кинули письмо в ящик, вы можете сказать, что не проверяли ящик, а вот только что, вчера посмотрели в ящик, и увидели письмо, значит вы его получили ВЧЕРА, даже если судебное заседание прошло 2 месяца назад.

-Или можно вообще не говорить что получили письмо, а прийти туда сказать, что такое, с меня приставы требуют денег (если приходили приставы) дайте копию приказа, у меня нет приказа. Что-то такое.

Но, если прошло очень много дней с момента вынесения судебного приказа ( не помню точно сколько, больше 2-3 недель вроде бы), то надо будет помимо бумажки которую я вам написал, написать ещё одну бумагу, не помню как называется (уточните у секреторя судьи), там что-то вроде "восстановление сроков ....... " Не помню чего именно. Чтобы восстановить сроки в которые вы можете написать свое возражение, там надо тоже написать короткую бумажку, что получили письмо только недавно, написать что вам не вручили письмо под подпись, а кинули в ящик, и вы например только пару дней назад посмотрели в ящик и получили письмо.

И сразу эти две бумажки отдать через секретаря судье. Собственно вы с судьёй скорее всего не увидитесь, всё скорее всего решите просто с девочкой секретарём (там секретарями работают молодые выпускники юр.вузов, если с ними помягче они вам хорошо помогут (хотя у них времени очень мало, неблагодарная сложная работа у них)

Я бы посоветовала сходить в УК и на не просуженные периоды тоже заключить соглашение о рассрочке. Причем попробовать уломать их на то, чтобы пени в долг не включали. Но прежде вот что. Нам надо уменьшить долг за воду.

3)Здание, в котором мы живем, находится в аварийном состоянии. В октябре прошлого года мы получили повестку из жилищного фонда для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, но мы не ходили, так как у нас есть долги и получается мы живем в арендованном жилье. Для приватизации необходимо оплатить все долги, значит, возможно, нас не переселят из-за них, хотя мы хотели бы переехать, так как наша общага в плохом состоянии. Я готов предпринять что-то, чтобы улучшить ситуацию.

ответы:

-Вам надо обратиться ЖФ, с текущими проблемами. Долг в любом случае придется платить, уменьшить или "размазать" вам могут, по обращению в компанию по ЖКУ. Можно отказаться от услуг, уведомив компанию, если вам дадут добро на переезд, но с условием выплатить весь долг до конца какого-то срока+проценты до этого срока. Но это надо индивидуально обговорить с компанией. То есть либо платите, а потом разговор идет за переезд...либо если дали добро-договариваетесь с компанией по ЖКУ.

- С вопросом о приватизации следует обратиться в жилотдел мэрии. Но! Сама приватизация перед сносом аварийного жилья может быть запрещена. 4.1. Не воспользовались маневренным фондом - ваше право. Никаких запретов в виде долгов со стороны мэрии на это нет. Им надо освободить ваше помещение и дом, это их инициатива. Хорошо вы сделали или плохо - смотреть надо по предложенному маневренному форну. 4.2. А нужна ли вам приватизация в период, когда дом вот-вот под снос?. Если вы приватизируете комнаты, то при сносе дома вам выдадут новую площадь, равную по размерам имеющимся двум комнатам, а не по численности зарегистрированных людей. Если вы будете переселяться с муниципального жилья (до приватизации квартира принадлежит муниципалитету, а вы наниматель), то мэрия обязана выделить вам новую площадь не менее, чем по 18 кв.м. на каждого зарегистрированного человека (18 х 5 = 90) это не менее 90 квадратов на всю семью или раздельно вам с мамой и сестре с детьми, но тут надо будет писать заявление в комиссию с просьбой выделить два отдельных квартиры на две отдельных семьи (сестра - это отдельная семья).

-И вам наверное всем ИЛИ по отдельности нужно рассмотреть вопрос о постановки на очередь улучшения жилищных условий, что бы при расселении претендовать на большую жилплощадь чем имеете (или по крайней мере знать какие нормы жилплощади на человека в вашем регионе и на что вы можете претендовать по закону при получении нового жилья).

-Если дом аварийный, то вам лучше не приватизировать--всё равно что--то дадут взамен

-кстати, не знаю как в Хабаровском крае, но в нашем регионе, если подписана рассрочка, долг считается урегулированным. Это может помочь вам получить новое жилье. Ну то есть вы перестаете быть неплательщиком.