Выселение⁠⁠

Здравствуйте. Прошу помощи юристов Пикабу. У моей жены возникла проблема. Она зрела довольно давно, но наш брак её только усугубил. Не буду пересказывать семейные разборки и моральную подоплёку, постараюсь описать суть.

Действующие лица: моя жена, сестра жены, их отец, соседи.

Есть трёхкомнатная квартира. Квартира приватизирована. Одна комната находится в собственности соседей. Две комнаты поделены пополам между моей женой и её отцом. То есть, у каждого по половинке комнаты. На кой хрен это было сделано - непонятно. Отец категорически против разменяться половинками (тогда у каждого было бы по комнате).

Моя жена, пока училась в институте, жила в одной из этих комнат. Замка, как такового, на двери не было (сломан). Вторая комната сдавалась соседям (неофициально, договора нет), деньги от сдачи были чем-то вроде алиментов на время учёбы. На последнем курсе учёбы, я познакомился со своей будущей женой, начали встречаться, а потом она переехала ко мне в квартиру. После переезда, в комнату она почти не заглядывала.

С соседями были постоянные тёрки. То не платили вовремя, то ремонт в счёт квартплаты затевали. В один из приездов (где-то через полгода после последнего визита), жена обнаружила, что вся её комната (в которой она жила) заставлена барахлом соседей. В ответ на её вполне справедливое возмущение, было сказано "мы с твоим папой договорились, а ты пиздуй отсюда нахер". После бурных склок и разборок, было сказано, что до начала апреля это всё уберут. Естественно, на данный момент ничего ещё не сделано (комната реально занята шмотьём до потолка). В итоге, из-за этих разборок, ситуация такова, что фактически соседи занимают всю квартиру, денег не платят вообще ни за что, и даже умудрились по суду навесить часть платежей по электричеству на мою жену, хотя она там уже два года не живёт. Моей жене это сильно не нравится, и она хочет освободить обе комнаты (или как минимум ту, в которой жила), и не хочет их сдавать ни официально, ни неофициально.

По деньгам. Соседи платили сначала по карте, но потом стали давать наличными. Последний платёж по карте был 4 года назад. Расписки в получении средств были, но там вместо подписи со стороны моей жены стоит просто крестик.

Теперь вопросы.

1. Можно ли каким-то образом, через суд или ещё как, разменять доли в квартире, чтобы у каждого (отец и моя жена) было по комнате? Отец категорически против.

2. Как с минимальным нервяком выставить соседей хотя бы из одной комнаты, а желательно из двух? Соседи крайне стервозные и скандальные (мама лет 50 и дочка с парнем). Дочка юрист.

3. Чем грозит настучать в налоговую на жену, ведь комната сдавалась неофициально? Какие будут потери?

Упэдэ. Замки поставить почти нереально, двери хлипкие, нужно менять. А учитывая хабалистость соседей, мастер придёт, оставит дверь, плюнет, развернётся и уйдёт. Важный момент. Отец частично на стороне соседей. Они ему зад вылизывают по полной программе, а он тряпка сам по себе. Живёт в деревне, на дочек наплевать: младшей алименты вообще не платил. И поэтому, с установкой новой двери или замка в комнаты, может случиться так: мы поставим, они взломают, а он скажет, что разрешил соседям пользоваться комнатой.