Вот это поворот!⁠⁠

Собственно, это и называется право представления - право детей наследника по закону на наследование в той же очереди, что их умершие родители. Прошу прощения, путаю иногда представление и представительство.

При этом:

1. В силу положений ГК РФ о юридически значимых сообщениях наследник скорее всего будет считаться извещенным о смерти наследодателя (а соответственно, начнут течь сроки исковой давности) с того момента, как получит или НЕ получит по зависящим от него причинам по почте либо любым иным способом, позволяющим идентифицировать отправителя и адресата, письмо или сообщение соответствующего содержания. При этом, письмо с большой долей вероятности будет считаться направленным по почте наследнику, если был указан последний его известный адрес, а в идеале - место прописки.

2. В случае появления наследника после покупки квартиры он может либо требовать от остальных наследников уплаты ему денежных средств, вырученных с продажи квартиры, пропорционально своей доле, либо истребовать свою долю в праве собственности на квартиру. При втором раскладе, как мне видится (не имею практики такой) у покупателя возникнут в зависимости от положений договора следующие права:

а) Регрессного иска к продавцу/продавцам о соразмерном уменьшении покупной цены и возврата излишне уплаченных сумм;

б) Расторжения договора и возврата всей стоимости квартиры в связи с нарушением продавцами обязанности передать предмет договора свободным от прав третьих лиц;

в) одно из "а" или "б" плюс истребование неустойки.